Vente maison 549 000 €

95 930 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques minutes de la ligne 14 du métro, cette maison familiale de 95m² loi carrez et 125m² en surface habitable, parfaitement entretenue saura séduire les amateurs de confort, de modernité et de prestations de qualité.
Description du bien :
Cette maison lumineuse offre une surface de 125.48m² habitable , répartie sur deux niveaux fonctionnels et élégants :
Grand séjour, cuisine ouverte donnant sur le jardin, grande salle de bains/d'eau, chambre parentale et 1 chambre d'enfant.
Le tout édifié sur un terrain clos et paysagé, parfaitement entretenu, avec terrasse exposée Sud-Est.
Prestations et confort :
Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir
Matériaux de qualité, finitions haut de gamme
Double vitrage intégral, isolation renforcée, chauffage performant
Environnement verdoyant et résidentiel à proximité immédiate des écoles, commerces et transports
Localisation :
Quartier calme et familial
Métro ligne 14 (arrêt L'Haÿ-les-Roses – à proximité)
Accès rapide à Paris et aux grands axes routiers
Commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied
Atouts principaux :
Parfait état | Prestations haut de gamme | Jardin clos | Quartier résidentiel | Proche métro 14
Référence agence : 16595

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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AGENCE DU MARCHÉ VILPELLET

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