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Vente maison 680 000 €
144 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
L'Haÿ-les-Roses (94240)

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  • 4 722 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
Choisy Patrimoine Immobilier

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Description

Dans un quartier prisé et paisible de L'Haoe-les-Roses, Votre agence vous propose cette superbe maison de caractère qui offre un cadre de vie raffiné, alliant confort moderne et charme intemporel. Dès l'entrée au rez-de-jardin, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et intime des lieux. Une spacieuse chambre avec son vaste dressing, attenante à une salle de bains privative, offre un espace nuit raffiné, agrémenté de WC indépendants. Une buanderie discrète et un garage généreusement dimensionné viennent compléter ce niveau, alliant praticité et élégance. Au rez-de-chaussée, la pièce de réception baigne dans la lumière naturelle, grâce à de larges ouvertures sur le balcon, offrant une vue dégagée et verdoyante. Ce salon spacieux est idéal pour recevoir ou se détendre en toute sérénité. La cuisine, entièrement équipée et aménagée avec soin, incarne l'alliance parfaite entre tradition et modernité. Deux belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, donnent directement accès au jardin, véritable havre de paix. L'ensemble est complété par des WC séparés, pour plus de confort. A l'étage, la vaste chambre sous combles, baignée de lumière et pleine de charme, peut aisément être scindée en deux espaces distincts selon vos besoins, tout en conservant un sentiment d'espace et de raffinement. Cette demeure allie à la perfection élégance et fonctionnalité, dans un cadre privilégié. Proche des commodités et des transports, elle est le lieu idéal pour une famille en quête de tranquillité et de prestige. Une propriété d'exception qui saura vous séduire par son charme et ses prestations haut de gamme.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 34787 - Réf Superimmo : ANVXZYU68
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 4 722 € / m²
Taxe foncière : 4 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 578 m²1 garage - 3 parkings
Terrasse2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcSous-sol
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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