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Vente maison 649 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
L'Haÿ-les-Roses (94240)

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  • 4 636 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Canopia Immobilier

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Description

Canopia - L'HAY LES ROSES - Proche Commodités - Coup de Coeur - 5 Pièces - Refait à neuf ( DPE D ) - Jardin sans vis-à-vis -
Charmant pavillon non mitoyen avec annexe indépendante, situé dans un quartier calme, recherché du Petit Robinson.
Sur une parcelle de 385 m², la maison principale de 108m² habitables se compose de :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un triple séjour lumineux de 42 m² ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin, une cuisine équipée, WC avec lave-mains. Possibilité de créer facilement une 3éme chambre à ce niveau.
- À l'étage : un large palier dessert deux chambres, spacieuses et bien aménagées, une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés.
- En sous-sol total : garage, buanderie et chaufferie.
Une dépendance d'environ 32 m², située au fond du jardin, comprend deux pièces ainsi qu'une salle de bains avec WC : l'idéal pour un bureau, un studio indépendant ou un espace de loisirs.
A proximité immédiate des commerces, écoles et des transports (bus 172 et 187, RER B Bourg-la-Reine à pied). Possibilité d'accéder aux lignes 14 et 15 en bus.
Idéale pour une famille
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1774.00 € et 2402.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Canopia Immobilier : Vanessa PINTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 992 339

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : VM769-ESTATE - Réf Superimmo : ANVXZYSEP
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 4 636 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 385 m²Orientation : Est / Ouest
2 Garages1 terrasse
Année de construction : 1936Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 42 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 774 € / an
Maximum : 2 402 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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