Acheter une maison en viager dans le Loiret (45)

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MÉLODIE HEURTEMATTE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par MÉLODIE HEURTEMATTE - BSK Immobilier 05/12/2025
13
Maison, 155 m²

28 300 € 183 €/m²
Maison • 155 m² • Viager • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 036 m²

Montbarrois (45340)

« EXCLUSIVITÉ – Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité d'acquisition en viager occupé à MONTBARROIS (45). Cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique, à 110 km de Paris et 50 km d'Orléans. Édifiée sur une parcelle de 1 036 m², cette maison de 155 m² habitables, construite en 1983, offre une configuration optimale. Elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, une pièce de vie spacieuse disposant d'un salon avec insert et d'une salle à manger ouvrant sur une terrasse, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier, une cave et un accès direct au garage équipé d'une porte électrique. L'étage comprend deux chambres supplémentaires, un WC, une salle d'eau et un bureau. À l'extérieur, une chaufferie et un jardin clos complètent l'ensemble. Les atouts majeurs de ce bien résident dans son environnement calme et verdoyant, sa terrasse, son terrain généreux et son excellent état d'entretien, renforcé par l'installation d'une climatisation réversible en 2022 et d'une chaudière à gaz en 2023. Assainissement individuel. Nous vous proposons en exclusivité ce VIAGER OCCUPÉ avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 72 ans. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans leur bien jusqu'à ce qu'il le souhaite. De ce fait, l'investisseur récupère le bien au décès du dernier occupant ou en cas de départ anticipé. Informations financières : – Bouquet : 28 300€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. – Rente viagère mensuelle : 526€ révisable selon l'indice INSEE. Revalorisation de 20% en cas de départ anticipé. – Valeur vénale : 190 000 €. – Frais d'acquisition calculés sur la valeur occupée : 10 261€. – Taxe foncière : 1 035€ dont 185€ de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable sur l'occupant. Visite virtuelle et conseillère disponible 6j/7. Cette annonce référence 313836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE HEURTEMATTE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 84036737900012. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Orpi Nemours Arc En Ciel
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Orpi Nemours Arc En Ciel 06/12/2025
12
Maison, 117 m²

192 000 € 1 641 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 515 m²

Dordives (45680)

Au coeur d'un secteur calme, pavillon comprenant une entrée, séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, salle d'eau, wc, 2 chambres. A l'étage : vaste palier distribuant une salle d'eau (à terminer), un toilette (à terminer), 3 chambres. Grand garage, agréable terrain clos. Commodités sur place. Référence agence : 7290

Ad hoc immobilier
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Ad hoc immobilier 06/12/2025
9
Maison, 165 m²

399 900 € 2 424 €/m²
Maison • 165 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 694 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Quartier Saint Marc. Charmante maison familiale en excellent état, offrant de belles prestations. Elle est idéalement située dans un quartier très recherché, à proximité des commerces, écoles et des transports.. Le grand séjour de 40m2 est très lumineux et bénéficie de deux terrasses (au Sud et à l'Ouest), il est ouvert sur une cuisine moderne avec plans de travails en granit et très bien équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une vaste entrée, un espace bureau, trois grandes chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol total de 140m2, avec garage, atelier, cuisine d'été, chaufferie... Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m² et sans vis-à-vis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ad hoc immobilier : Christophe AGUILAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2016AC00144

Petat Immobilier
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Petat Immobilier 06/12/2025
11
Maison, 140 m²

288 225 € 2 059 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 900 m²

Villorceau (45190)

Situé sur la commune de VILLORCEAU, A seulement 5 mn de BEAUGENCY! AU CALME! Maison d'habitation de 140 m2 habitables sur sous-sol total offrant des volumes fonctionnels et des prestations conviviales. Le sous-sol comprend un garage, une pièce intermédiaire, une cave, des ateliers et une pièce aménagée en bar, offrant des espaces de stockage et de loisirs. Au rez-de-chaussée: l’entrée avec placards dessert une cuisine aménagée et une arrière-cuisine, un salon-séjour lumineux chauffé par un poêle à bois, un dégagement, une chambre équipée de placards ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage: un palier/dégagement donne accès à trois chambres et à une salle de bains avec WC. L'ensemble sur une parcelle de 2917 m2. La propriété bénéficie d’un jardin arboré et d’un terrain de tennis, idéaux pour les loisirs et la réception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amélie Barre - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Amélie Barre - Dr HOUSE-IMMO 06/12/2025
18
Maison, 145 m²

330 000 € 2 276 €/m²
Maison • 145 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 849 m²

Montargis (45200)

Située à Montargis (45), à seulement 1h15 de Paris par l’A77 et à environ 5 minutes de la gare de Montargis, cette maison contemporaine construite en 2010 offre un cadre de vie paisible, pratique et entièrement sécurisé. D’une surface habitable d’environ 145 m², elle se compose : Espace intérieur : Deux pièces de vie lumineuses (salons / séjour) offrant de beaux volumes. Cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour la vie familiale et la convivialité. 4 chambres spacieuses, toutes équipées d’un dressing, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour aménager des espaces de télétravail. 1 salle d’eau, 1 salle de bain avec WC. Un WC indépendant avec lave-mains. Une pièce de rangement technique accueillant le ballon thermodynamique. Prestations et confort : Triple vitrage bois sur l’avant de la maison avec volets bois. Triple vitrage aluminium sur l’arrière avec volets roulants électrique. Climatisation réversible, radiateurs d’origine toujours en place, et insert pour un confort optimal en toute saison. Fibre optique installée. Raccordement gaz de ville existant (non utilisé actuellement). Espaces extérieurs : Terrain arboré de plus de 800 m², totalement clôturé et sans vis-à-vis. Accès direct à la forêt à l’arrière, idéal pour les promenades ou les activités nature. Cuisine d’été couverte avec four à pain/pizza, barbecue, évier et fermeture par volet roulant : un véritable espace de réception. Terrasse agréable et ensoleillée. Abri de jardin avec forage pour l’arrosage. Parking intérieur pour plusieurs véhicules + 2 places privatives extérieures. Présence d’arbres fruitiers. Une visite s’impose ! Contact : Amélie Barre – 06 68 54 44 54 Ce bien vous est présenté par Amélie Barre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Amélie Barre - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Amélie Barre - Dr HOUSE-IMMO 06/12/2025
18
Maison, 130 m²

269 000 € 2 069 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 596 m²

Chailly-en-Gâtinais (45260)

Situé à Chailly-en-Gâtinais, dans un cadre calme et verdoyant à seulement 1h30 de Paris, ce chalet construit en 2017 offre de beaux volumes et un excellent niveau de confort. Implanté sur un terrain arboré de plus de 1500 m², il bénéficie de prestations récentes et d’un fort potentiel d’aménagement. Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger, cuisine ouverte et coin détente Couloir avec buanderie Chambre avec salle d’eau privative WC indépendant Étage : Grand palier pouvant faire office de bureau Deux chambres Salle d’eau avec WC Terrasse sur toit Confort & équipements Chauffage : poêle à granulés, chauffage électrique et chauffage au sol Double vitrage aluminium, volets roulants électrique au rez de chaussée, Assainissement : cuve d’assainissement Taxe foncière : 828 € Extérieurs Beau terrain arboré de plus de 1500 m² Places de stationnement Deux terrasses Garage Deux dépendances aménageables (habitation, gîte, atelier, studio…) Ce chalet récent, lumineux et parfaitement entretenu combine modernité, espace et tranquillité, tout en restant proche de Paris. Une visite s’impose ! Contact : Amélie Barre – 06 68 54 44 54 Ce bien vous est présenté par Amélie Barre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Jean-Christophe Segault - iad
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Jean-Christophe Segault - iad 06/12/2025
7
Maison, 70 m²

114 000 € 1 629 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 345 m²

Châlette-sur-Loing (45120)

iad France - Jean-Christophe Segault vous propose: Charmante Maison de 4 Pièces à Châlette-sur-Loing, proche commerce et transport, avec Jardin et Garage. Au cOEur de Châlette-sur-Loing, cette charmante maison individuelle de 70m² sur un terrain de 345m² vous séduira par son authenticité et son potentiel. Avec 3 belles chambres, elle offre un espace de vie confortable pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. En franchissant le seuil, vous découvrirez un hall d'entrée donnant accès à un séjour lumineux de 17,58m² où il fait bon se détendre en toute quiétude. La cuisine ouverte de 15,65m² offre un potentiel d'aménagement idéal pour concocter de délicieux repas en famille. Une salle d'eau moderne avec simple vasque, douche et WC . Les 3 chambres de respectivement 9,51m², 9,86m² et 9,94m² offrent des espaces intimes propices au repos. Le jardin arboré avec des arbres fruitiers et aménageable vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. La présence d'un garage offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Chauffage électrique et double vitrage sur l'ensemble de la maison. La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. Les équipements modernes tels que le câble TV, la fibre optique et l'assainissement complètent le confort de ce bien. L'exposition offre une belle luminosité tout au long de la journée. Pour les amateurs de projets et de maisons avec charme, cette maison à fort potentiel ne demande qu'à revivre sous votre touche personnelle. N'hésitez plus, venez la visiter dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rémy RIGHI - iad
Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Rémy RIGHI - iad 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
20
Maison, 130 m²

269 000 € 2 069 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 596 m²

Chailly-en-Gâtinais (45260)

iad France - Rémy Righi (06 02 65 03 07) vous propose : MAISON OSSATURE BOIS TOIT PLAT de 2017 AU CALME, 3 CHAMBRES dont une suite parentale au RDC. Elle se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (Schmit), suite parentale avec salle d'eau et WC, espace buanderie, WC indépendant. À l'étage nous retrouvons une pièce palière avec accès à un toit terrasse, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Porche avec terrasse bois à l'avant et à l'arrière de la maison. À l'arrière du terrain, se trouve un chalet pouvant servir de chambre d'été ou salle de jeu ainsi qu'une dépendance servant d'atelier. Les équipements : Menuiseries double vitrage en aluminium, volets roulants électriques centralisés, chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, poêle à granulés, escalier sur-mesure style industriel, fibre internet. Le tout sur un terrain de 1 596m² environ arboré dans une rue non passante à 800 mètres du bourg du village disposant d'un bar tabac restaurant multi service, école primaire et ramassage scolaire maternelle et collège, micro-crèche, vélo route du canal d'Orléans. Située à 20min de Montargis, 15min de l'autoroute A77, 45min d'Orléans, 1h30 de Paris. Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Righi EI (ID 33855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

RICHARD DE TOLLENAERE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par RICHARD DE TOLLENAERE - BSK Immobilier 06/12/2025
10
Maison, 134 m²

242 000 € 1 806 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 2 chambres

Dampierre-en-Burly (45570)

Dans le village prisé de Dampierre-en-Burly cette maison habitable de suite n'attend que vous. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 51 m²avec cuisine ouverte, d'une buanderie, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un WC séparé. A l'étage une pièce de 31 m² à finir d'aménager vous offre la possibilité de chambres et salle d'eau supplémentaires. Vous trouverez également un garage attenant et un abri. Vous profiterez de l'extérieur sur un terrain de 950 m². N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements. Cette annonce référence 313853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SYLVIE REBUT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par SYLVIE REBUT - BSK Immobilier 06/12/2025
16
Maison, 158 m²

350 000 € 2 215 €/m²
Maison • 158 m² • 8 pièces • 3 chambres

Huisseau-sur-Mauves (45130)

Venez découvrir cette maison alliant le charme de l'ancien tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Vous y trouverez en rez de chaussée un salon de 32 m2 convivial équipée d'une cheminée avec insert, une deuxième pièce de vie de 42 m2 dans la continuité avec son coin salon cosy et sa salle à manger, surmontée d'une mezzanine pour un bel effet cathédrale ainsi qu'une cuisine moderne équipée avec un accès direct sur la terrasse et la piscine. L'espace nuit est composée de trois chambres dont une avec dressing et pour un maximum de confort 2 pièces d'eau et 3 toilettes viennent compléter l'ensemble. 2 espaces bureau vous permettront de travailler dans un espace calme et lumineux. Côté rue, un sans entretien aménagée avec un abri et côté jardin un espace intégrant une piscine avec dôme, un abri de jardin, le tout sur une parcelle sans vis-à-vis et arboré. Un garage avec porte motorisé vous permettra de loger 2 voitures. Les plus de cette maison : panneaux solaires, chaudière neuve, double vitrage, volets motorisés, grande baies vitrées, puits fonctionnel, adoucisseur, portail motorisé, cave, espace buanderie. Vous appréciez un environnement calme avec toutes les commodités à 5 minutes : ce bien est fait pour vous. Cette annonce référence 313855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE REBUT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87826557800012. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Delphine VENON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Delphine VENON - Propriétés-privées.com 06/12/2025
11
Maison, 126 m²

249 000 € 1 976 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Châteauneuf-sur-Loire (45110)

Delphine VENON vous présente à Châteauneuf sur Loire dans le quartier du parc, une maison comprenant au rdc : Entrée, séjour, salon avec cheminée ouvrant sur une véranda de 21 m² environ, cuisine aménagée et équipée , wc . A l'étage : palier, 4 chambres, salle d'eau/wc - Garage attenant pouvant être transformé en chambre . Terrasse et terrain de 800 m² environ - Budget : 249 000 euros Honoraires inclus 4.62 % TTC charge acquéreur soit 238 000 euros hors honoraires - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°412748 Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Delphine VENON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Delphine VENON - Propriétés-privées.com 06/12/2025
13
Maison, 202 m²

388 000 € 1 921 €/m²
Maison • 202 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 527 m²

Châteauneuf-sur-Loire (45110)

Delphine VENON vous présente en hypercentre de Châteauneuf sur Loire à 2 pas des commerces, du collège et de la Loire une maison ancienne rénovée avec 4 chambres et un bureau comprenant au rez de chaussée : Entrée avec placards, séjour / salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour, wc avec lave mains, suite parentale avec salle de bains attenante et wc, bureau avec entrée indépendante, chaufferie et buanderie, jardin d'hiver. A l'étage : Palier desservant 3 chambres dont une de 40 m² environ , salle d'eau avec Wc. - Grange de 40 m² environ avec grenier au dessus - Magnifique cave vigneronne voutée - Terrasse et terrain de 525 m² environ - Double vitrage et chauffage central gaz de ville - Budget : 388 000 euros Honoraires inclus 4.86 % TTC charge acquéreur soit 370 000 euros hors honoraires - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°431242. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Delphine VENON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Delphine VENON - Propriétés-privées.com 06/12/2025
12
Maison, 161 m²

325 500 € 2 022 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 525 m²

Châteauneuf-sur-Loire (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Châteauneuf sur Loire face à la Loire, un ensemble de 2 maisons communicantes avec beaucoup de cachet comprenant : 1ère maison avec salon avec cheminée ouverte, pièce avec douche, évier et wc - A l'étage : chambre de 20 m² environ avec vue sur Loire - Seconde maison communicante comprenant au rdc : Séjour /salon avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, chaufferie avec wc et douche. Possibilité de chambre en rdc. Au 1er étage : Palier, 2 chambres dont 1 avec balcon vue sur Loire, Wc ,salle de bains. Au 2ème étage : Mezzanine et chambre avec vue sur Loire - Cave - Terrasse vue sur Loire et terrain de 525 m² environ - Double vitrage pvc et volets roulants électriques - Chauffage gaz de ville + électrique - Budget : 325 500 euros Honoraires inclus 5% TTC charge acquéreur soit 310 000 euros hors honoraires - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n° 418544 Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Delphine VENON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Delphine VENON - Propriétés-privées.com 06/12/2025
11
Maison, 132 m²

262 500 € 1 989 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 162 m²

Châteauneuf-sur-Loire (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Châteauneuf sur Loire à 2 pas des écoles, une maison sur sous-sol au calme comprenant au rez de chaussée : Entrée, Séjour / salon avec cheminée ouvrant sur une véranda de 17 m² , cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, bureau, salle d'eau, wc. A l'étage : Palier, Wc, 2 chambres. Au sous-sol : garage, atelier, cave et pièce de rangement. Terrain de 1 160 m² environ ? Double vitrage PVC et volets roulats. Budget : 262 500 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n° 423387. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Delphine VENON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Delphine VENON - Propriétés-privées.com 06/12/2025
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Maison, 230 m²

651 000 € 2 830 €/m²
Maison • 230 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 5 580 m²

Châteauneuf-sur-Loire (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à 3 km de Châteauneuf sur Loire une longère parfaitement rénovée au calme proche de la Loire avec piscine comprenant au rez de chaussée : Séjour de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon cathédrale de 45 m² environ avec cheminée insert, suite parentale de 40 m² environ avec salle d'eau et dressing, buanderie. A l'étage : Mezzanine, 3 chambres, dressing, salle d'eau, wc. Dépendances dont une pouvant être aménagée en studio, Piscine de 11 x 5 m couverte par un dome rétractable avec douche et espace terrasse - Double garage avec grenier + abri voitures - Abri de jardin. Terrasse et parc arboré de 5585 m² environ ? Double vitrage pvc et chauffage central (au sol en rdc) par chaudière à granulés avec silo - Portail électrique, espace parking - Budget 651 000 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 630 000 euros hors honoraires -Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°430659. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)