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Vente maison 330 000 €
145 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Montargis (45200)

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  • 2 276 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 5 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel (mixte)
Amélie Barre - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Située à Montargis (45), à seulement 1h15 de Paris par l’A77 et à environ 5 minutes de la gare de Montargis, cette maison contemporaine construite en 2010 offre un cadre de vie paisible, pratique et entièrement sécurisé.
D’une surface habitable d’environ 145 m², elle se compose :
Espace intérieur :
Deux pièces de vie lumineuses (salons / séjour) offrant de beaux volumes.
Cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour la vie familiale et la convivialité.
4 chambres spacieuses, toutes équipées d’un dressing, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour aménager des espaces de télétravail.
1 salle d’eau, 1 salle de bain avec WC.
Un WC indépendant avec lave-mains.
Une pièce de rangement technique accueillant le ballon thermodynamique.
Prestations et confort :
Triple vitrage bois sur l’avant de la maison avec volets bois.
Triple vitrage aluminium sur l’arrière avec volets roulants électrique.
Climatisation réversible, radiateurs d’origine toujours en place, et insert pour un confort optimal en toute saison.
Fibre optique installée.
Raccordement gaz de ville existant (non utilisé actuellement).
Espaces extérieurs :
Terrain arboré de plus de 800 m², totalement clôturé et sans vis-à-vis.
Accès direct à la forêt à l’arrière, idéal pour les promenades ou les activités nature.
Cuisine d’été couverte avec four à pain/pizza, barbecue, évier et fermeture par volet roulant : un véritable espace de réception.
Terrasse agréable et ensoleillée.
Abri de jardin avec forage pour l’arrosage.
Parking intérieur pour plusieurs véhicules + 2 places privatives extérieures.
Présence d’arbres fruitiers.
Une visite s’impose !
Contact : Amélie Barre – 06 68 54 44 54 Ce bien vous est présenté par Amélie Barre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 110005DHI3119 - Réf Superimmo : ANVX1018HQ
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 2 276 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 849 m²Orientation : Sud
5 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2010Chauffage au fuel (mixte)
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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