Achat maison en viager dans le Loiret (45)

Sandrine LACROUTS-CAZENAVE - SAFTI

Annonce publiée le 16/05/2025

Proposée par Sandrine LACROUTS-CAZENAVE - SAFTI 16/05/2025

Nouveau 9

314 500 € 2 516 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 930 m²

Ingré (45140)

Située à Ingré, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à quelques minutes du bourg offrant un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités de la ville. Proche des écoles, des commerces et des espaces verts, elle allie tranquillité et accessibilité, constituant un environnement de vie recherché. Cette charmante maison de 1993 implantée sur un terrain de 930 m² arborée et verdoyant propice à la détente et aux activités d'extérieures. Elle se compose d'une entrée spacieuse avec placard, une pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois ouverte sur la cuisine aménagée et équipée avec une ouverture sur la terrasse et le jardin, un bureau, un cellier et un WC séparé. A l'étage vous pourrez découvrir 3 belles chambres avec dressing, une salle de bain avec WC, une salle d'eau. Un garage complète ce bien. Double vitrage, volets électriques, chaudière au gaz de 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192 - SAFTI – LACROUTS-CAZENAVE Sandrine, Conseiller indépendant Afficher plus

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Stéphane MOCRET - Les Professionnels.Immo

Annonce publiée le 17/05/2025

Proposée par Stéphane MOCRET - Les Professionnels.Immo 17/05/2025

Nouveau 17

76 000 € 1 282 €/m²
Maison • 59,28 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 991 m²

Chevannes (45210)

Maison à vendre à Chevannes (45210) Environnement calme 991 m2 de terrain À vendre : maison individuelle à rénover à Chevannes, dans un environnement très calme, sans vis-à-vis direct, sur une grande parcelle de 991 m2 avec jardin clos et arboré. Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire à petit prix. Descriptif du bien Maison de plain-pied à rénover Année 1970Surface habitable : 59 m2Sous-sol total avec garage et atelier Agencement intérieur : Entrée par la cuisine Couloir avec placard Séjour lumineux Salle de bain WC séparé 2 chambres Nombreuses cloisons non porteuses facilitant la rénovation et la réorganisation des espaces.bacon-terrasse extérieure, grand jardin, un seul voisin à proximité (vente d'oeufs frais). visite virtuellr : c'est ici Vidéo : C'est ici Localisation et accès Située dans un village paisible du Loiret, cette maison est à 14 km de la gare SNCF de Souppes-sur-Loing (RER D), permettant de rejoindre Paris en moins d’1h30. Temps de trajet estimé jusqu’à Évry : 54 minutes en voiture. Accès rapide aux grands axes routiers : Autoroute A6 : 15 min Autoroute A19 : 20 min Autoroute A77 : 25 min Commodités à proximité Vous trouverez commerces, écoles, médecins, supermarchés, pharmacies et services dans les villes voisines de Souppes-sur-Loing, Dordives, Égreville, Amilly et Montargis. Quatre bases de loisirs sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture (activités nautiques, balades, nature...). Spécifications techniques et Travaux Chauffage au fioul Assainissement individuel (non conforme) fenetres simple vitrege Des travaux sont à envisager, avec possibilité de bénéficier d’aides à la rénovation d'empleur (MaPrimeRénov', etc.). Excellent potentiel de transformation. Performances énergétiques DPE : F (325 kWh/m2/an) GES : F (84 kg CO2/m2/an) Estimation du coût annuel d’énergie : entre 2 310 € et 3 170 € Consultez les risques liés au bien sur www.georisques.gouv.fr Prix 76 000 € TTC Frais d’agence inclus à la charge du vendeur Prix attractif, rare sur le secteur. Contact Stéphane Mocret (tappez)06 (et ensuite)71 (puis)20 (puis)96 (puis)89 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS d'Épinal SIRET 92901272200013 Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Century 21 Néré Immobilier

Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Century 21 Néré Immobilier 27/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

239 900 € 1 745 €/m²
Maison • 137,5 m² • 5 pièces • Ter. 1 556 m²

Cravant (45190)

45190 PROCHE BEAUGENCY - CRAVANTEXCLUSIVITE Découvrez cette charmante maison située à Cravant, un havre de paix alliant confort et praticité. Avec ses 138m² habitables, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille, sans nécessiter de travaux. La maison se distingue par ses 3 chambres spacieuses, dont deux à l'étage, promettant intimité et tranquillité. La pièce d'eau pratique et fonctionnelle, répondra à vos besoins quotidiens. Le double vitrage PVC assure une isolation de qualité, tandis que le système de chauffage individuel garantit un confort optimal en toute saison.L'extérieur n'est pas en reste avec une grange et une dépendance en annexe de plus de 60 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, ainsi qu'un préau pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin de 1600 m² environ saura également vous séduire.Située à proximité de commodités essentielles, la maison bénéficie également d'un accès facile aux écoles, avec l'École Maternelle de Villorceau, le Lycée François Villon, à quelques minutes en voiture.Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de parcs et forêts, parfaits pour des escapades en plein air, tandis que la ligne de bus P815 à la Mairie facilite vos déplacements.Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, commodité et nature. Afficher plus

Belisa Immobilier

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Belisa Immobilier 04/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

335 000 € 2 425 €/m²
Maison • 138,15 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 130 m²

La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

Située dans un cadre paisible, cette propriété allie cararctère et prestation haut-de-gamme pour répondreà toutes vos attentes. Dès votre arrivée laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa rénovation soignée. Les atouts de cette longère exeptionnel: -Une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing sur-mesure et sa salle de bain -Une cuisine spacieuse et conviviale, entierement aménagée et équipée, avec un bel espace repas. -Une buanderie vient compléter le rez-de chaussée; À l'étage, un espace nuit, tout aussi séduisant ou le palier dessert une seconde suite avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'une troisième chambre avec sa propre salle d'eau. Pour le confort et ses extèrieurs, la maison est équipéed d'une climatisation réversible assurant bien-être été comme hiver/ Vous profiterez à l'exterieur d'une terrasse intime et d'n charmant petit jardin sans vis à vis. Cette longère offre une qualité de vie rare, mêlant élégance, fonctionnalités et modernité. Une perle rare à ne pas manquer. Charges annuelle A.S.L d'environ 550€ couvre les frais d'entretien des parties communes, la gestion de la sécurité et des espaces verts ainsi que l'entretien des climatisations Afficher plus

Caroline COLIN - ikami

(71 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Caroline COLIN - ikami 22/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

(71 avis)

275 000 € 1 993 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 243 m²

Puiseaux (45390)

Caroline COLIN vous propose : A 5 MIN de PUISEAUX Propriété d'environ 138 m2 entièrement rénovée avec goût, avec dépendances, édifiée sur parcelle de 1243 m2. Idéalement située à moins de 20 min des gares de MALESHERBES ou de NEMOURS (autoroute A6), et à moins de 5 min des commodités de PUISEAUX. Le charme opère dès l'entrée dans la grande cour où vous découvrirez une spacieuse dépendance de 120 m2 avec grenier, atelier, deux terrasses dont une couverte, appentis, bûcher, sans oublier la cave voûtée et le jardin. Côté intérieur, vous disposez au rez-de-chaussée, d'une vaste cuisine dînatoire de 25 m2, d'un séjour de 38 m2 avec poêle à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau, wc indépendant. Une buanderie et un garage attenant complètent le tout. A l'étage : un palier, trois chambres, deux dressings, wc indépendant, une salle de bains. La qualité de cette demeure vous assure un coup de coeur immédiat. Points positifs : Fibre dans la rue, aucun travaux à prévoir, double vitrage, toiture/ravalement récents, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, poêle à bois, pompe à chaleur air/eau, le volume des espaces extérieurs. Maison idéale pour une famille, pour les amateurs de camping-car ou de voitures, pour un artisan. BIEN UNIQUE SUR LE SECTEUR. Une visite s'impose ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

LES AGENTS DE L'IMMOBILIER

(191 avis)

Annonce publiée le 21/04/2025 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par LES AGENTS DE L'IMMOBILIER 21/04/2025 - mise à jour 16/05/2025

(191 avis)

263 000 € 3 242 €/m²
Maison • 81,12 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 110 m²

Meung-sur-Loire (45130)

MEUNG-SUR-LOIRE (45130) Bien d'exception avec vue imprenable sur la Loire, Dans un cadre unique, à deux pas du centre historique de la cité magdunoise, venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme, offrant une vue à couper le souffle sur le Fleuve Royal. La pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière. A la suite, une pièce technique avec WC, un accès à une belle cave voûtée ainsi qu'une cour intérieure intime, entièrement close, menant à une dépendance isolée servant de bureau ou de chambre d'amis. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le plus : un petit jardin avec une magnifique terrasse dominant la Loire, parfaite pour savourer des instants de détente en toute quiétude. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Afficher plus

Caroline COLIN - ikami

(71 avis)

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Caroline COLIN - ikami 17/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

(71 avis)

229 000 € 1 558 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 391 m²

Puiseaux (45390)

Située sur la charmante commune de Puiseaux, dans le Loiret, cette maison de caractère d'environ 147 m2 au sol, entièrement rénovée avec soin en 2022, offre des prestations modernes tout en préservant son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 57 m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salle à manger, agrémentée d’un poêle à granulés avec répartiteur de chaleur. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau moderne avec WC et d’un coin buanderie pratique. À l’étage, un escalier côté salon mène à une mezzanine, une pièce/dressing, une chambre et une salle d’eau avec WC, l'ensemble de cet espace constituant l'espace parental. Un second escalier, côté cuisine, dessert une chambre spacieuse de 19 m2 et une seconde chambre située au-dessus, idéale pour un bureau ou une chambre d’amis. À l’extérieur, l'habitation dispose d’un jardin avec une terrasse de 28 m2, d'une cour, de deux dépendances permettant de stocker ou d'y garer des véhicules à deux roues. Un portail automatique assure un accès sécurisé. Une cave voûtée complète cet ensemble. De nombreux travaux ont été réalisés, notamment l’isolation, la réfection de la toiture et de la charpente, ainsi que l’installation d’un double vitrage pour un confort thermique optimal. La demeure est équipée d’un chauffage électrique à inertie et d’un poêle à granulés programmable. A proximité immédiate des commodités comme les écoles, les commerces et le centre-ville, ce bien prêt à vivre ne nécessite aucun travaux. Une belle opportunité pour profiter immédiatement d’un cadre de vie agréable et pratique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

AI DC IMMO

(10 avis)

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par AI DC IMMO 17/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

(10 avis)

260 000 € 2 016 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 772 m²

Sermaises (45300)

Fbimmo vous présente cette maison en pierre d'environ 129m² habitable située dans un village à 5 minutes de Sermaises. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage un palier dessert, trois chambres, une salle de bains et douche, un wc séparé et une buanderie avec terrasse. De plus un comble d'environ 68m² au sol vous offre la possibilité d'aménager un espace supplémentaire et une cave. A l'extérieur vous retrouverez une terrasse, une cour permettant plusieurs stationnements, un double garage, une dépendance d'environ 35m² et un jardin clos de mur et sans vis à vis. Le tout sur un terrain de 772m² cadastré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Fernando DE FREITAS - iad

(59 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Fernando DE FREITAS - iad 05/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

(59 avis)

173 000 € 2 218 €/m²
Maison • 78 m² • 5 pièces • Ter. 747 m²

Ferrières-en-Gâtinais (45210)

iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose: EN EXCLUSIVITE, à Ferrieres-en-gatinais (45210) maison de 5 pièces principales avec garage et cave. Elle se compose au RDC d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'étage 2 chambres. Equipée de doubles vitrages partiel, d'un chauffage par convecteur électrique et raccordé au tout à l'égout. Idéalement située au coeur du village et proche de toutes commodités ( écoles, commerces, transports). Le terrain de 750 m2 environ est entièrement clos. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Foncia Transaction Orléans Bannier

(132 avis)

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 11/02/2025 - mise à jour 07/05/2025

(132 avis)

388 000 € 2 732 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 848 m²

Ormes (45140)

FONCIA VOUS PROPOSE UNE MAISON A ORMES Dans un quartier calme et résidentiel, vous allez être séduits par cette spacieuse maison très lumineuse, comprenant, séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée équipée, 5 chambres dont 1 avec salle de bains au RDC, et 4 à l'étage avec 2 pièces d'eau, dressing. En extérieur vous profiterez d'un jardin arboré et clos, d'une terrasse et piscine, Garage buanderie et stationnement sur une parcelle d'environ 848M2 Afficher plus

Stephanie DUBREU - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Stephanie DUBREU - iad 05/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(39 avis)

249 000 € 1 660 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • Ter. 400 m²

Beaugency (45190)

iad France - Stephanie Dubreu vous propose: Maison de caractère à quelques pas du centre ville de Beaugency et proche des commodités. La rénovation récente de la maison lui confère un cachet unique, mettant en valeur les éléments d'origine tout en intégrant des équipements modernes Au rdc, un magnifique couloir en carreaux de ciment authentiques dessert un grand salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée pouvant être utilisée comme chambre, une cuisine donnant accès à une belle véranda et un wc indépendant. Un magnifique escalier en chêne dessert un 1er niveau avec 2 très grandes chambres de 20m², une salle de bains avec baignoire balnéo et une buanderie. Au 2ème étage, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc et un espace pouvant être destiné à une salle de jeux, un coin détente... En sous-sol, accès par la cuisine, une cave, un atelier et une chaufferie. Une cabane de jardin, un extérieur intimiste sans vis-à-vis vous permettra de profiter de votre famille et de vos amis sur un terrain de 400m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Gabrielle JACQUET - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Gabrielle JACQUET - iad 13/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(39 avis)

230 000 € 1 438 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 809 m²

Courtenay (45320)

iad France - Gabrielle JACQUET vous propose: Grande maison familiale de caractère 160 m2 4 chambres dans un écrin de verdure À 3 min du centre-ville, proche Sens et Montargis – Accès A6 rapide Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à seulement 3 minutes du centre-ville et à 120 km de Paris par l’A6, découvrez ce pavillon d’architecte de 1982, conçu avec des matériaux haut de gamme et parfaitement entretenu. Nichée sur un terrain clos et arboré de 809 m², cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour accueillir confortablement famille et amis. Au rez-de-chaussée : •Superbe pièce de vie cathédrale de 50 m² avec cheminée bois à récupération de chaleur, charpente en chêne apparente, travertin au sol et escalier en chêne massif •Cuisine indépendante et équipée de 12 m² •Trois chambres, dont une belle suite parentale de 16 m² •Deux salles de bains, deux WC avec fenêtre •Bureau de 7 m², nombreux placards intégrés À l’étage : •Mezzanine cosy de 6 m² •Chambre, bureau, salle d’eau et WC formant un espace indépendant, parfait pour un ado, une activité libérale ou un logement d’appoint Sous-sol total fonctionnel : •Atelier, cave à vins, buanderie •Espace pour stationner jusqu’à 5 véhicules •Aspirateur centralisé, monte-charge électrique du sous-sol à l’étage •Portail et porte de garage motorisés Côté confort : •Chauffage central gaz de ville (chaudière neuve) •Huisseries double vitrage, volets roulants électriques à commande centralisée •Deux cumulus, adoucisseur d’eau Culligan •Terrasse plein sud de 13 m², grenier de 12 m² •Tout-à-l’égout Atouts du secteur : Collège à 500 m, commerces et commodités à proximité immédiate, accès rapide à l’A6, entre Sens et Montargis (30 min). Une maison chaleureuse, pleine de charme et de potentiel. Venez poser vos valises et savourer la tranquillité des lieux ! Une visite, un coup de coeur, un achat, une nouvelle vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Girard Stephanie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par Girard Stephanie - Dr HOUSE-IMMO 28/04/2025 - mise à jour 15/05/2025

228 000 € 2 280 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 214 m²

Saran (45770)

Idéalement placée, Limitrophe ORLEANS et Fleury les Aubrais. Maison individuelle jumelée, située proche de l'école des Sablonnières, très pratique pour les enfants. Au rez-de-chaussée : garage, cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, WC séparés, buanderie, . À l’étage : 3 belles chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Toilettes séparées. Les atouts : - DPE en C avec sa chaudière neuve et son isolation performante. - Maison en R+1, donc pas de mansarde à l’étage. - La pièce de vie traversante avec un accès direct sur les 2 terrasses terrasse et le jardin, offrant une belle luminosité. - Emplacement idéal à Saran, proche des écoles, des commerces et des transports en commun et axes routiers principaux, et à 9mn en vélo de la gare des Aubrais. - Maison de 2013 - Aucun travaux à prévoir - Entièrement clôturée Visite virtuelle disponible sur demande. Saran est une très jolie ville où il fait bon vivre. N’hésitez pas à venir la visiter, coup de cœur assuré ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

Boer Olivier - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 30/04/2025

Proposée par Boer Olivier - Dr HOUSE-IMMO 30/04/2025

990 000 € 1 737 €/m²
Maison • 570 m² • 15 pièces • 8 chambres • Ter. 25 000 m²

Coullons (45720)

sur 25000 m² de terrain , clos et arboré , avec son étang privatif et sa piscine , très belle maison de 8 grandes chambres , une salle de billard / bar de 83 m² , un salon de de 150 m² ,une salle à manger de 75 m² . elle est située à 1h50 de Paris (25 mns de l'A77 et de Briare , une heure de Bourges ou Orléans , au coeur d'une très belle région touristique où il fait bon vivre son immense terrasse avec la piscine , le BBQ en dur et le pool house , vous assurerons de très belles réunions ou réceptions : ses 8 chambres dont une suite parentale de 42 m² , ses vastes volumes permettent d'envisager différentes utilisations : - gites et chambres d'hôtes dans cette région très touristique (Gien est à 15 kms) , et les unités de production d'EDF de Gien et de Beaulieu sur Loire qui ont besoin de beaucoup d'hébergementss sur le secteur - un centre pour organiser des séminaires d'entreprises ou des réceptions type mariages ( pas de voisins directs) - une grande maison familiale de grand standing - pourquoi pas , une résidence partagée bref , beaucoup de possibilités sur ce site exceptionnel DPE récent en C , grand garage 4 voitures , atelier isolé de 50 m² , grand étang empoissonné , accès PMR avec ascenseur pneumatique pour le 1er étage , chauffage central et pompe à chaleur , climatisation généralisée , le bien a toujours été très entretenu et est en excellent état général. matériaux de belle facture , sols en pierre de Bourgogne, grandes baies vitrées donnant sur la nature et la terrasse avec sa piscine ,magnifique cuisine toute équipée... j'aurai beaucoup de plaisir à vous présenter cette magnifique propriété à la limite de la Sologne. visite virtuelle sur demande avec plus de photos et des vidéos des volumes. Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

Marc BONNEAU - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 10/05/2025

Proposée par Marc BONNEAU - Propriétés-privées.com 11/04/2025 - mise à jour 10/05/2025

455 800 € 1 823 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 30 800 m²

Guilly (45600)

Très jolie propriété d'agrément avec une demeure de caractère nichée dans le Val de Loire, en bordure du plus beau fleuve sauvage de France, longée par une rivière en eau vive, sur un parc boisé de plus de trois hectares avec quelques chênes centenaires, dans un site exceptionnel inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO présentée par Marc BONNEAU et Catherine PESERICO. Ce bien vous offre une maison de caractère de 250 m² habitables, avec de très beaux volumes, dessinée par un architecte renommé, construite au début des années 80 par des artisans passionnés avec des matériaux de grande qualité. Le sol du rez-de-chaussée avec son salon très lumineux de 50 m² est dallé de pierres signées par l'ATELIER NAFFRE de Châteauneuf sur Cher. L'entrée avec son magnifique escalier qui mène à la mezzanine qui s'ouvre sur le premier étage est ornée de pierres de taille. Vous disposez d'une cuisine indépendante, quatre chambres avec salles de bains dont une au rez-de-chaussée plus un bureau, un vaste grenier aménageable sous une belle toiture ainsi qu'un sous-sol à usage multiple avec cave à vins. Près de la maison de Maître, un bâtiment annexe construit dans les règles de l'art Solognot pourrait facilement être aménagé pour recevoir vos amis de passage, une grange rénovée vous offre aussi un beau volume de rangement. Cette propriété entourée par une nature préservée, bordée par la Loire et longée par un charmant cours d'eau ravira les amoureux de nature . Elle n'attend plus que votre visite. Budget : 455.800 euros HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur (25.800 euros TTC). Mandat : 402146MBO. Renseignements et visites, contactez Marc BONNEAU au 06 88 32 64 40 ou par mail : ou Catherine PESERICO au 06 18 03 58 66 ou par mail : . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Bonneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 443133061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 443133061 - . Afficher plus

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