Vente maison 299 500 €

183 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Estouy (45300)

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1 637 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au bois (cheminée)

Marie LALLIOT - Capifrance

49 avis

06 98 63 39 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A découvrir! Véritable havre de paix installé sur plus de 1ha de terrain avec son propre étang.
Cette maison de 1960 de belle construction et à l'abri des regards et des nuisances sonores développe une sup hab. d'env 180m².
Au RDC lumineux on découvre une belle entrée équipée de placards, une cuisine équipée, une buanderie, wc, une chambre de 21m² et sa propre salle d'eau, un superbe séjour de 45m² équipé d'un insert et exposé plein Sud sur le jardin et son étang.
A l'étage, on découvre une très belle pièce palière de 22m², une salle de jeux de 23m² pouvant faire office de 4e chambre, une salle d'eau, wc, deux chambres avec point d'eau de 15 et 12m², un bureau et un débarras.
Cave, Garage.
Venez profiter de la forêt à domicile!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.930703

Publiée le 18/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 340939181602 - Réf Superimmo : ANVXZWO31

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Caractérisques

Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 1 637 € / m²
Taxe foncière : 1 402 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	183 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 15 086 m²
1 niveau	Garage
1 cave	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 46 m²
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2023.

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