Vente maison 312 000 €

164 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Chevry-sous-le-Bignon (45210)

iad France - Elodie Marquet vous propose: Charmante maison ancienne avec dépendances et vaste terrain.
Amoureux des pierres et du charme de l’ancien, cette propriété pleine de caractère ne manquera pas de vous séduire.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 1850 offre 160 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de
2900 m².
La maison principale :
Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine conviviale, suivie d’une arrière-cuisine pratique,
•Deux chambres spacieuses,
•Une salle d’eau,
•Un wc indépendant,
•Et une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cheminée, idéale pour des soirées chaleureuses en famille.
À l’étage, vous trouverez :
•Trois chambres supplémentaires,
•Un bureau ou chambre d’amis
•Ainsi qu’une salle de jeux offrant de multiples possibilités d’aménagement.
La propriété dispose également :
•D’une grange indépendante de 60 m2 au sol avec une partie mezzanine
•D’une dépendance composée de 2 pièces,
•Et d’un abri type carport.
Le tout sur un terrain plat et paysagé de 2900 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
A 5 minutes en voiture du supermarché et du centre ville d’Egreville et à 20 minutes de la gare de Souppes sur loing.
Elle est à visiter sans attendre .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 312 000 €

Prix au m² : 1 902 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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ELODIE MARQUET - IAD

Siren : 854026887

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