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Description

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Villemandeur, à seulement 5 minutes des centres commerciaux, 10 minutes de la gare SNCF (liaison directe Paris en 1h), et des commerces de proximité accessibles à pied, cette maison spacieuse de 5 pièces allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Érigée sur un terrain de 915 m², cette charmante maison de 150m2 est répartie sur 2 niveaux :
* Grande pièce de vie très lumineuse donnant sur une spacieuse cuisine aménagée (et cellier attenant)
* Cuisine ouverte sur le séjour (salon et salle à manger ouverte)
* Au RDC : 1 grande chambre parentale avec dressing intégré, 1 WC indépendant, 1 grande salle de douche avec WC
* A l'étage : 1 mezzanine ouvrant sur 2 chambres et 1 salle de bain avec WC
L'extérieur bien entretenu promet des moments de détente :
* Grand jardin arboré sans vis-à-vis
* Terrasse en pierre ouverte sur la salle à manger et à la cuisine
* 2 places de parking
Maison idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de commodités à proximité.
Aucun gros travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BERGNY MARTINS, Tél. : 0777846239, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 948078811 - SAFTI – BERGNY MARTINS Vanessa, Conseiller indépendant

Publiée le 08/10/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 1542549 - Réf Superimmo : ANVXZMLEF
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 900 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 913 m²2 Parkings
Année de construction : 19483 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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