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Philippe BERNARD - Propriétés-privées.com

(112 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par Philippe BERNARD - Propriétés-privées.com 22/10/2025

(112 avis)

379 600 € 1 460 €/m²
Maison • 260 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 100 m²

Le Petit-Pressigny (37350)

Au coeur du très joli SUD TOURAINE à proximité de Preuilly Sur Claise et du Grand -Pressigny à 20 mm de Loches 20 mm de La Roche Posay 1 h de Tours et 35 mm de Châtellerault avec gare TGV. Bel ensemble immobilier de charme composé de deux maisons de caractère séparées l'une de l'autre, la principale de 170 m² offrant reception double avec cheminée, jardin d'hiver, cuisine équipée, à l'étage 2 vastes chambres ( 20 m² ) sdb, wc séparés, au second bel espace 40 m² chambre detente ou musique... la deuxième maison dédiée aux amis ou hôtes de 90 m² bel espace séjour salon -cuisine baie vitrée sur terrasse / jardin, sauna, lingerie, wc, au dessus 2 chambres, bureau, sdb, wc. Petite dépendance atelier/cellier. Adorable jardin 1000m² clos de murs et joliment paysagé . Très agréable et confortable ensemble .. DPE = E pour la maison principale Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4690 et 6400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 et D pour la maison d'amis .. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

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Aurelie Durier Immobilier

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Aurelie Durier Immobilier 06/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

480 000 € 2 595 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 131 m²

Luynes (37230)

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette charmante maison parfaite pour une famille située aux abords de Fondettes. Rénovée avec soin et nichée au cœur d’un écrin de verdure, cette maison lumineuse et très confortable a été pensée pour conjuguer vie de famille, calme et qualité de vie dans un cadre apaisant et arboré. Entièrement repensée, cette demeure combine esprit contemporain et matériaux chaleureux. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par des volumes harmonieux et une atmosphère baignée de lumière grâce à son exposition idéale sud-ouest. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon de 30 m2 avec cheminée insert bois et son accès à une vaste terrasse, de quoi prolonger l’espace de vie. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une buanderie avec dressing et espace lingerie. La suite parentale du rez-de-chaussée véritable cocon bénéficie d’une double exposition avec dressing et salle d’eau. Un bureau, un WC indépendant et des espaces de dégagement viennent compléter ce niveau. À l’étage, vous trouverez une palier desservant une chambre avec son espace bureau ainsi qu’une seconde suite avec salle d’eau et dressing. À l’extérieur, le charme continue d’opérer : le jardin arboré de 3100m2 parfaitement entretenu propose un espace spa propice à la détente ainsi qu’un coin potager à aménager selon vos envies. Un cabanon avec atelier, carport et un garage motorisé complètent ce tableau bucolique. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D - 197 et CLASSE CLIMAT : B - 6 ». Montant estimé des dépenses anuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2170 et 3000 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 480 000 euros Honoraires d’agence inclus soit 460 000 euros net vendeur et 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour concrétiser votre projet immobilier. Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :

Human Immobilier Amboise

Annonce publiée le 09/11/2025

Proposée par Human Immobilier Amboise 09/11/2025

257 004 € 2 254 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres

Amboise (37400)

Charmante maison, idéalement placée à Amboise. Au rez de chaussé vaste salon ouvert sur la cuisine, deux chambres wc et salle d'eau. A l'étage une jolie piéce paliére, deux autres chambres, wc et une salle de bains. Sous sol total. Grande terasse et joli jardin. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Erwan PRIGENT - Optimhome

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Erwan PRIGENT - Optimhome 14/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

176 000 € 2 200 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 418 m²

Loches (37600)

Située sur la commune de Loches, à moins d'une heure au sud-est de Tours, cette charmante maison des années 2000 est construite au sein d'un quartier résidentiel à quelques minutes du centre-ville. Sa localisation permet également de rejoindre très facilement le collège ou même le lycée de Loches en vélo, tout comme le parc aquatique Naturéo. De construction récente, chaque espace de la maison est optimisé. Ainsi dès l'entrée, un placard encastré permet de ranger vos vêtements et chaussures avant d'arriver sur le séjour et sa cuisine ouverte et aménagée. Cette pièce étant traversante, vous pourrez profiter de la lumière du jour toute la journée grâce à l'orientation Est-Ouest de la maison. La baie vitrée du séjour, donnant sur une terrasse et sur l'arrière du jardin, ne souffre d'aucun vis à vis et procure un sentiment de tranquillité grâce au calme du quartier. Au même niveau, une porte sépare la pièce à vivre d'une partie nuit composée de deux chambres, dont une avec placard intégré, et d'une première salle d'eau. De l'autre côté du séjour, une porte donne accès sur le garage attenant. A l'étage, une troisième chambre et une seconde salle d'eau complètent ce bien. Chauffages électriques dans toutes les pièces, la maison est également dotée d'une VMC. Toutes les fenêtres sont en double-vitrage PVC et équipées de volets roulants manuels, à l'exception de celui de la baie vitrée sur commande électrique. Aucun travaux majeurs à prévoir, une simple mise au goût du jour vous permettra de vous sentir chez vous ! Jardin très agréable et sans vis à vis. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison et juger par vous même! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 596518 )

Nestenn Tours Centre - La Riche

(185 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Nestenn Tours Centre - La Riche 15/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(185 avis)

211 000 € 3 246 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 75 m²

Tours (37000)

Secteur Beaujardin - Maison non-mitoyenne située à proximité des commerces, des écoles et des transports. Cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat. La maison se compose d'un salon donnant accès à la cuisine fonctionnelle, créant un espace chaleureux et pratique au quotidien suivit d'une véranda. L'étage se compose de deux grandes chambres lumineuses et de deux petites pièces pouvant être aménagées selon vos besoins en bureau, chambre d'enfant ou espace de télétravail. La salle d'eau se situe entre les deux chambres pour plus de confort. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour agréable, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente en toute intimité. La maison est bien entretenue et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à tous les projets de vie. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie SIX - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Sylvie SIX - iad 26/11/2025

(14 avis)

275 000 € 2 254 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 145 m²

Neuillé-Pont-Pierre (37360)

iad France - Sylvie SIX vous propose: Splendide Maison d'Architecte à Neuillé-Pont-Pierre - Rénovée et Lumineuse Nichée dans un quartier de Neuillé-Pont-Pierre, cette magnifique maison atypique saura vous séduire par son design contemporain et ses finitions haut de gamme. Avec une surface habitable de 122 m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au cOEur de la maison, vous découvrirez un espace de vie ouvert comprenant un séjour/cuisine lumineux de 32.63 m² et un salon de 20,70 m², idéal pour les moments de convivialité. La cuisine équipée, de type ouverte, ravira les amateurs de gastronomie avec ses équipements haut de gamme et son agencement fonctionnel. Les beaux jours pourront être appréciés grâce à l'exposition sud et ouest de la maison. 3 chambres spacieuses (16.5 m², 14.72 m², 9 m²) offrent un confort optimal à chacun. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne, de 2 toilettes et d'une grande buanderie. Construite en 1948 et entièrement rénovée, cette demeure offre une alliance parfaite entre charme de l'ancien et confort moderne. Les prestations de qualité incluent un chauffage individuel par radiateurs haut de gamme, une installation RJ45, ainsi qu'une ventilation mécanique. L'environnement extérieur plein sud vous invite à la détente. La propriété est située dans le centre du village, offrant à ses propriétaires un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Neuillé-Pont-Pierre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guillaume BERTON - iad

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Guillaume BERTON - iad 29/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

195 000 € 1 950 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 272 m²

Anché (37500)

iad France - Guillaume BERTON vous propose: Charmante Maison de Caractère avec Terrasse et Grand Terrain à Seulement 7 minutes de CHINON Au cOEur d'un paisible village, laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère datant de 1850, entièrement rénovée avec goût. Nichée sur un vaste terrain de 1272m², cette belle propriété offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet de cette maison qui se déploie sur deux niveaux. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, un séjour avec lumière traversante, une salle d'eau moderne, un WC suspendu et une cuisine équipée, cette demeure offre des espaces lumineux et agréables à vivre. La terrasse attenante vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Les expositions nord et sud assurent une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Le terrain une touche de verdure et de tranquillité à cet ensemble. Côté équipements, cette maison dispose du confort moderne avec la climatisation, un système de ventilation mécanique nouvelle génération, et un système de chauffage individuel avec des convecteurs céramique réfractaire. La proximité des écoles et des axes de transport en font un emplacement idéal pour toute la famille. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de l'authenticité et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette Bâtisse dite remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 797887361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marianne Boussion - iad

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Marianne Boussion - iad 29/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

195 000 € 1 757 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 220 m²

La Chapelle-sur-Loire (37140)

iad France - Marianne Boussion vous propose: Maison 110 m² – La Chapelle-sur-Loire – Terrain clos 1 220 m² À 2 min de la gare et 5 min de Bourgueil, cette maison offre un cadre calme tout en restant proche des commerces. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée/équipée et d’un séjour rénové récemment avec goût et authenticité, chauffé par poêle à granulés, salle d’eau spacieuse + WC séparés. À l’étage : 3 chambres, dont une grande avec accès à un escalier extérieur. Dépendance avec atelier + grand jardin arboré et totalement clos. Maison clé en main qui vous permettra d'aménager votre nouveau chez-vous sans contrainte. Nous vous attendons pour les visites ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Franck Danizel-Ponzoni - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Franck Danizel-Ponzoni - iad 03/12/2025

(16 avis)

560 000 € 3 353 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 102 m²

Chambray-lès-Tours (37170)

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Maison familiale rénovée avec piscine – Chambray-lès-Tours • 167 m² Découvrez une maison au charme unique, entièrement rénovée, pensée pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Située dans un quartier résidentiel très prisé, elle offre une qualité de vie remarquable, portée par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Les atouts de la maison : • Une pièce de vie absolument remarquable : plus de 85 m² baignés de lumière grâce à de larges ouvertures et une double exposition. Le salon, la salle à manger, avec sa cave à vin, et la cuisine ouverte forment un espace fluide, chaleureux et idéal pour recevoir. • Bureau transformable au RDC • Suite parentale à l’étage, avec salle d’eau et dressing. • Deux autres chambres lumineuses + une salle de bain. • Combles aménagés offrant un espace modulable (chambre, bureau, salle de jeux, dressing…). • Jardin paysager exposé Sud/Est, garantissant un ensoleillement du matin au soir. • Terrasse de 200 m², parfaite pour les moments en famille ou entre amis. • Piscine 10 x 5 - DESJOYAUX. • Garage double + stationnements extérieurs. Terrain de plus de 2 000m² sans vis-à-vis. Confort & équipements : • Fibre optique, VMC • Menuiseries haut de gamme • Système de sécurité complet (interphone, digicode, porte renforcée) • Chauffage individuel au fuel • Aucun travaux à prévoir : maison rénovée et parfaitement entretenue Localisation : Chambray-lès-Tours – secteur calme, proche des commerces, écoles et accès rapides vers Tours. Atout majeur, la maison offre un accès facile et rapide à la rocade, à l’A10 et à l’A85, vous garantissant une mobilité optimale au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Montbazon

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Human Immobilier Montbazon 06/12/2025

220 920 € 3 026 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 201 m²

Veigné (37250)

Située à proximité des commodités, cette maison de construction récente vous séduira par son confort et sa luminosité. Elle offre tous les avantages du neuf avec les dernières normes, comprenant 3 chambres et un garage attenant. Idéale pour un premier achat ou investissement locatif.

Valérie MARSAULT - SAFTI

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Valérie MARSAULT - SAFTI 06/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

334 000 € 2 420 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 061 m²

Langeais (37130)

À deux pas du bourg et de toutes commodités, découvrez cette maison lumineuse de 138 m², entièrement rénovée en 2024. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un vaste salon avec insert, une cuisine moderne ouverte sur véranda chauffée faisant office de salle à manger, donnant accès à une terrasse et à un jardin sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. L’étage dispose d’un palier desservant une suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu’une seconde chambre avec de grands placards. Au sous-sol : une pièce, une buanderie, un atelier, un garage, une vraie cave et un WC. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1061 m² avec des arbres fruitiers, une dépendance de 18 m² idéale pour un atelier ou du télétravail. Coup de cœur assuré pour cette maison clé en main, prête à accueillir votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707 - SAFTI – MARSAULT Valérie, Conseiller indépendant

Côté Particuliers Tours

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Côté Particuliers Tours 22/02/2025 - mise à jour 08/12/2025

195 114 € 1 932 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 384 m²

Louans (37320)

Découvrez cette magnifique longère, idéale pour les amoureux de la nature ! Caractéristiques : - 2 chambres (possibilité d'aménager une 3ème chambre), - Bureau pour le télétravail ou les études, - Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux en famille, - Grand jardin pour profiter des beaux jours et des activités en plein air, - Dépendances. Côté technique la maison est chauffée par une cheminée avec insert et un appoint électrique ce qui lui permet de bénéficier d'un faible coût énergétique. Située dans un cadre paisible, cette longère allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immo mais pas que Chateau du loir

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Immo mais pas que Chateau du loir 15/01/2025 - mise à jour 25/11/2025

62 000 € 689 €/m²
Maison • 90 m² • 2 pièces • Ter. 2 200 m²

Saint-Aubin-le-Dépeint (37370)

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette très charmante maison de campagne à restaurer, avec dépendance et un petit étang, sans aucun voisin. Découvrez ce havre de paix plein de potentiel, en pleine campagne, à 10 minutes de Montval-sur-Loir. Maison entièrement à restaurer. Vous découvrirez plusieurs bâtiments sur plus de 2 000 m² de terrain. Idéal pour un élevage canin. ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 place de l'Hôtel de Ville, 72500 Montval-sur-Loir. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Paul Faurie Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cecile BUSSONNAIS - iad

(147 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Cecile BUSSONNAIS - iad 14/11/2025

(147 avis)

195 000 € 3 900 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 84 m²

Tours (37000)

iad France - Cecile Bussonnais vous propose: Un cocon inattendu en plein cOEur de Tours Nichée au fond d’une petite impasse où le calme surprend pour un centre-ville, cette maison de ville est un véritable refuge pour ceux qui rêvent d’un lieu simple, chaleureux et intime à deux pas de la place Strasbourg et de la future ligne de tram. Dès l’entrée, l’atmosphère donne le ton : une pièce de vie pleine de charme, baignée de lumière, avec sa cheminée qui apporte instantanément une âme au lieu. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, accompagne naturellement les moments partagés, du café du matin aux soirées tranquilles à la maison. L’étage accueille une chambre confortable, où l’on devine facilement un joli coin nuit douillet. À côté, une seconde pièce pourra devenir un bureau, un coin lecture, ou même un petit espace nuit temporaire selon vos besoins. La salle de bain, refaite avec goût, apporte une touche contemporaine très appréciable. À l’extérieur, un jardin intimiste exposé plein sud vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité : un dîner sur la terrasse, un café au soleil, un moment de douceur loin du tumulte. Une cave et une petite dépendance complètent ce bien rare en centre-ville. L’isolation méritera une amélioration, mais différentes solutions s’offrent à vous selon votre projet. L’essentiel est là : un lieu qui a déjà une histoire, prêt à accueillir la vôtre. Un parfait cocon urbain, idéal pour une première acquisition, un projet solo, ou un duo cherchant à vivre la ville autrement — au calme, mais tout à portée de main Une vidéo est disponible avant la visite sur place Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 604 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mathieu HEGRON - iad

(84 avis)

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 19/10/2025

Proposée par Mathieu HEGRON - iad 29/08/2025 - mise à jour 19/10/2025

(84 avis)

392 000 € 2 154 €/m²
Maison • 182 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 302 m²

Azay-le-Rideau (37190)

iad France - Mathieu Hegron vous propose: ***A visiter sans tarder*** Maison familiale avec piscine – Environnement calme et paisible. Édifiée en 2008 par le constructeur Pierre&Terre, cette maison traditionnelle de 182 m² habitables offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée donnant sur une pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur deux terrasses, idéale pour profiter du soleil toute la journée. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, communique directement avec la terrasse arrière et dispose d’un cellier attenant. Un espace nuit indépendant complète ce niveau avec deux chambres, une salle de bains (baignoire et douche) et un toilette séparé. Un garage de 21 m² vient en complément. À l’étage, un palier dessert quatre chambres confortables et spacieuses, ainsi qu’une salle d’eau et un toilette séparé, offrant un espace idéal pour une grande famille. À l’extérieur, sur une parcelle de 1 302 m² parfaitement aménagée, vous profiterez d’un bel espace piscine sécurisé avec sa cuisine d’été, pour des moments conviviaux, ainsi qu’un cabanon de jardin pratique pour le stockage. Cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de construction dans un cadre résidentiel calme et paisible, idéal pour accueillir votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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