Vente maison 195 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Chapelle-sur-Loire (37140)

iad France - Marianne Boussion vous propose: Maison 110 m² – La Chapelle-sur-Loire – Terrain clos 1 220 m²
À 2 min de la gare et 5 min de Bourgueil, cette maison offre un cadre calme tout en restant proche des commerces.
Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée/équipée et d’un séjour rénové récemment avec goût et authenticité, chauffé par poêle à granulés, salle d’eau spacieuse + WC séparés.
À l’étage : 3 chambres, dont une grande avec accès à un escalier extérieur.
Dépendance avec atelier + grand jardin arboré et totalement clos.
Maison clé en main qui vous permettra d'aménager votre nouveau chez-vous sans contrainte. Nous vous attendons pour les visites !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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MARIANNE BOUSSION - IAD

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