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Vente maison 560 000 €
167 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Chambray-lès-Tours (37170)
167 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Chambray-lès-Tours (37170)
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- 3 353 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Maison familiale rénovée avec piscine – Chambray-lès-Tours • 167 m²
Découvrez une maison au charme unique, entièrement rénovée, pensée pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Située dans un quartier résidentiel très prisé, elle offre une qualité de vie remarquable, portée par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
Les atouts de la maison :
• Une pièce de vie absolument remarquable : plus de 85 m² baignés de lumière grâce à de larges ouvertures et une double exposition. Le salon, la salle à manger, avec sa cave à vin, et la cuisine ouverte forment un espace fluide, chaleureux et idéal pour recevoir.
• Bureau transformable au RDC
• Suite parentale à l’étage, avec salle d’eau et dressing.
• Deux autres chambres lumineuses + une salle de bain.
• Combles aménagés offrant un espace modulable (chambre, bureau, salle de jeux, dressing…).
• Jardin paysager exposé Sud/Est, garantissant un ensoleillement du matin au soir.
• Terrasse de 200 m², parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
• Piscine 10 x 5 - DESJOYAUX.
• Garage double + stationnements extérieurs.
Terrain de plus de 2 000m² sans vis-à-vis.
Confort & équipements :
• Fibre optique, VMC
• Menuiseries haut de gamme
• Système de sécurité complet (interphone, digicode, porte renforcée)
• Chauffage individuel au fuel
• Aucun travaux à prévoir : maison rénovée et parfaitement entretenue
Localisation :
Chambray-lès-Tours – secteur calme, proche des commerces, écoles et accès rapides vers Tours.
Atout majeur, la maison offre un accès facile et rapide à la rocade, à l’A10 et à l’A85, vous garantissant une mobilité optimale au quotidien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1901901 - Réf Superimmo : ANVX100BPV
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| Prix de vente : 560 000 € | Prix au m² : 3 353 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 167 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 102 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1971 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 110 € / an
Maximum :
4 270 € / an
Diagnostics réalisés le 13/12/2024.
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