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Marie-Laure MOLLIER - iad
(96 avis)
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 09/08/2025
Proposée par Marie-Laure MOLLIER - iad 26/06/2025 - mise à jour 09/08/2025
(96 avis)
15
Maison, 118 m²

560 000 € 4 746 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 120 m²

Port-Louis (56290)

iad France - Marie-Laure Mollier vous propose: Maison ancienne de caractère, située dans un ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL, en PREMIERE LIGNE DE PETITE MER, face à la presqu'île de Gâvres. Cette maison emblématique du quartier de LOCMALO, est agencée de la façon suivante : * Au rez de chaussée : un salon/salle à manger, une cuisine (neuve) entièrement équipée, une arrière cuisine, une salle de douche et wc séparé. * Au premier étage : un palier dessert 3 chambres avec parquet et cheminées anciennes, une salle de bain avec wc. * Au deuxième et dernier étage : un grenier aménagé peut servir de bureau ou de 4ème chambre selon votre besoin. Ses points forts sont nombreux, en plus de son CADRE DE VIE PRIVILEGIE : le charme de l'ancien, les hauteurs sous plafond, la toiture neuve, sa luminosité, sa proximité avec les commerces et les commodités. Exposée SUD-EST, toutes les pièces de cette maison vous proposent la VUE sur la MER..... Un GARAGE (très rare dans ce quartier) de 25m² est vendu avec la maison. Il est à noter que la suppression de ce garage permettrait la création d'une TERRASSE surplombant la MER, pour le plus beau des spectacle ! Coup de coeur assuré pour ceux qui aiment la MER, l'AUTHENTICITE et le CHARME! Contactez-moi pour la visite !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Solene GOISLARD - Optimhome
(90 avis)
Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 19/08/2025
Proposée par Solene GOISLARD - Optimhome 28/07/2025 - mise à jour 19/08/2025
(90 avis)
20
Maison, 108 m²

Prix en baisse 295 000 € 2 731 €/m²
Maison • 108 m² • 6 pièces • 4 chambres

Férel (56130)

Ce joli bien se situe au milieu d'un cadre verdoyant; calme et propice à la détente; tout en étant à seulement : 2km des commodités locales, 5 km du barrage d'Arzal; 10 km de la voie rapide reliant Nantes à Brest et 10 km des magnifiques plages de Pénestin. Amoureux de la nature, de la pêche ou des sports nautiques, venez visiter cette charmante maison de 1991 à seulement 1km de la vilaine sur une parcelle d'environ 2000m2. Au rez-de-chaussée: - Une entrée - Un salon séjour avec une cheminée à insert - Une cuisine aménagée et équipée d'un réfrigérateur, un four, une plaque de cuisson et une hotte - Une chambre avec placard - Une salle de bains - Un WC indépendant A l'étage: - un palier desservant deux chambres - Une grande pièce de jeu pouvant faire office d'une chambre supplémentaire - Une pièce équipée d'arrivée d'eau pour une éventuelle future salle d'eau - Un WC indépendant avec un lave-mains Attenant à la maison: - un garage d'une surface de 25,55m2 - L'assainissement est individuel et aux normes - Ardoises naturelles, chauffage électrique avec radiateurs à inertie récents et insert à bois distribuant la chaleur dans les pièces de l'étage également grâce à l'installation de grilles de ventilation réglables - Ballon d'eau chaude changé en 2021 Vous êtes à la recherche d'un bien situé dans un quartier calme et paisible sur la commune de Férel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 583674 )

Aurélie SYREYS - Optimhome
(30 avis)
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Aurélie SYREYS - Optimhome 17/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
(30 avis)
20
Maison, 221 m²

722 800 € 3 271 €/m²
Maison • 221 m² • 6 pièces • 6 chambres • Ter. 1 564 m²

Guidel (56520)

Aurélie SYREYS, spécialiste des biens de Prestige, vous propose cette magnifique propriété familiale avec piscine. A l'abri des regards, sur un terrain paysagé de plus de 1500 m2, cette maison en pierres rénovée est un véritable havre de paix. Cet endroit majestueux bénéficie d'une exposition Sud Ouest, renforçant les volumes et la quiétude des lieux... Une grande pièce à vivre domine les lieux, avec accès direct à la terrasse. Une grande cuisine ouverte, ainsi qu'une cheminée apportent une touche de convivialité à ce bien... Ce niveau se complète d'une grande suite parentale avec salle de bain privative, WC, et dressing... L'étage vous séduira par son univers marin : un parquet authentique rappelle le pont d'un bateau, tout comme les chambres, les luminaires ou la disposition des pièces, ... Ce niveau dispose de cinq chambres, deux salles d'eau et WC... une pièce supplémentaire peut être utilisée en bureau ou salle de sport. Cet étage dispose d'un extérieur avec vue sur le jardin... J'aime particulièrement : - La quiétude des lieux grâce au jardin paysagé - la piscine confortable entourée de bananiers et de plantes tropicales - les beaux volumes du bien - l'aménagement extérieur avec ses terrasses compartimentées préservant l'intimité de chacun Emplacement idéal pour ce bien, non loin du bourg et des plages. Placards, chauffage électrique et cheminée, deux garages, nombreux stationnements extérieurs, alarme. Possibilité chambres d'hôtes ou gîte. A visiter sans tarder, coup de coeur assuré pour ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 594878 )

Côté Particuliers Grand-Champ
(147 avis)
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Côté Particuliers Grand-Champ 11/07/2025 - mise à jour 19/11/2025
(147 avis)
9
Maison, 138 m²

Prix en baisse 287 800 € 2 086 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 492 m²

Grand-Champ (56390)

Maison construite en 1967, cette maison de style nantaise propose une configuration familiale et fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux, avec un potentiel intéressant pour différents projets de vie. Au premier niveau, vous trouverez : Une entrée avec placard, Un salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, Deux chambres, Une salle d'eau moderne, Et des toilettes indépendantes. A l'étage, l'espace nuit se prolonge avec : Une chambre avec deux greniers attenants, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, Une seconde chambre, Un bureau, Et une deuxième salle d'eau. En complément, la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant : Un garage, Une buanderie, Une cave, Et une chaufferie. Le bien est équipé d'une chaudière gaz de ville assurant le chauffage via des radiateurs ainsi que la production d'eau chaude. Les ouvertures en PVC double vitrage apportent un bon confort thermique et phonique. Terrain de 492 M2 (2.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest 07/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
23
Maison, 105 m²

Prix en baisse 199 500 € 1 900 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 249 m²

Rieux (56350)

RIEUX- entre AUCFER et le bourg, à 5mn en voiture des commerces et des commodités, non loin des chemins de randonnées pour de belles balades à pied ou à vélo. Maison rénovée à partir de 2017 (toiture, électricité, assainissement) DPE C, comprenant : cuisine ouverte sur séjour-salon avec accès sur la terrasse exposée sud, 3 chambres, salle de bain, wc, garage attenant. A l'étage le palier dessert 1 chambre et 1 salle d'eau/wc(douche balnéo/sauna). Le tout sur un terrain entièrement clos avec 1 dépendance d'environ 48m², 3 places de parking. Assainissement conforme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010.0 € et 1390.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

PÉGAITAZ Clotilde - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par PÉGAITAZ Clotilde - Dr HOUSE-IMMO 02/04/2025 - mise à jour 18/11/2025
13
Maison, 140 m²

756 200 € 5 401 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 217 m²

Erdeven (56410)

Cette maison de 140m2 est dans un état impeccable vous offre 4 chambres, située à seulement 300 mètres du centre-ville. Elle propose des prestations de qualité, avec une cuisine équipée donnant sur un salon séjour agrémenté d'une cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. local technique . À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau avec un balcon. Le tout est implanté sur un terrain spacieux de plus de 1200 m2. Le chauffage est assuré au rez-de-chaussée et à l'étage par géothermie, tandis que l'eau est fournie par un forage avec système de filtration. De plus, des panneaux solaires ont été installés pour l'autoconsommation. Parmi les avantages supplémentaires, la propriété comprend une piscine couverte, un abri de jardin donnant sur la piscine, un pool house équipé d'un four à pain et d'un barbecue, ainsi qu'une cuisine d'été. Un car port et un double garage offrent un espace de stationnement pratique pour vos véhicules. Pour plus d'information sur cette annonce vous pouvez contacter Clotilde Pégaitaz au 0603670988 UNE VISITE S'IMPOSE Ce bien vous est présenté par Clotilde Pegaitaz, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

GIVERN Immobilier
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par GIVERN Immobilier 17/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Maison, 102 m²

Prix en baisse 356 000 € 3 490 €/m²
Maison • 102 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 422 m²

Gestel (56530)

L'agence Givern Immobilier vous présente cette maison contemporaine construite en 2019, offrant une surface habitable d'environ 100 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. Un toilette indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante permettent une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain spacieuse. La maison dispose également d'un garage et de deux places de stationnement privatives devant la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, aménagé et paysager, idéal pour savourer des moments en famille ou entre amis. Située dans un lotissement récent, entre le centre-ville de Gestel et la voie express (accès en 2 minutes), elle bénéficie d'un environnement calme, sans nuisances. Prestations confortables : assainissement collectif, chauffage par poêle à granulés avec soutien électrique, ballon thermodynamique. Un bien dans lequel il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez Guillaume et Laurene dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RENIAU Sylvie - Les Professionnels.Immo
Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par RENIAU Sylvie - Les Professionnels.Immo 14/04/2025 - mise à jour 18/11/2025
13
Maison, 133 m²

Prix en baisse 298 000 € 2 241 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres

Férel (56130)

Cette maison mitoyenne bénéficie d'une surface habitable de 133 m2 sur un terrain de 481 m2, incluant une terrasse couverte, un jardin et une piscine qui est à la fois couverte et chauffée. Elle est située à proximité du port de la Roche-Bernard, dans un environnement paisible, parfait pour les passionnés de nature. Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'une vie de plain-pied avec un salon et une salle à manger baignant dans la lumière, une grande cuisine avec un espace de rangement attenant, des WC séparés, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et dressing. À l'étage, vous découvrirez un charmant espace pour un bureau, trois chambres et une salle d'eau, toilettes. Dans le jardin, vous avez accès à une terrasse couverte et une piscine mesurant 9 par 3 mètres, à la fois chauffée et protégée. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 298 000 € honoraires sont à la charge vendeur. Négociatrice, Mme Lambert Dominique reste disponible pour répondre à vos questions et organiser une visite. Contact : *06.34.76.66.07. * Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2890 € et 3 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 38 491 kWh Consommation énergie finale : non communiqué Logement à consommation énergétique : classe E Négociatrice Mme Lambert Dominique reste disponible pour répondre à vos questions. Contact : *06.34.76.66.07.* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Marianne LAFITTE - SAFTI
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Marianne LAFITTE - SAFTI 17/09/2025 - mise à jour 24/11/2025
9
Maison, 131 m²

329 900 € 2 518 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 284 m²

Pluvigner (56330)

Située à seulement 3 minutes du bourg de Camors et 9 minutes du centre-ville de Pluvigner, cette maison récente de 2017 offre un cadre de vie calme et verdoyant avec une belle vue dégagée sur la campagne. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un garage, un wc indépendant ainsi qu’une chambre parentale avec salle d’eau privative, idéale pour profiter d’une vraie vie de plain-pied. À l’étage, une mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, un wc indépendant et une salle de bain familiale. Confortable et fonctionnelle, la maison dispose du chauffage au sol au rez-de-chaussée. Son environnement paisible séduira les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne LAFITTE, Tél. : 0672974934, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888 384 641 - SAFTI – LAFITTE Marianne, Conseiller indépendant

Servane De Fromont - iad
(20 avis)
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Servane De Fromont - iad 24/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
(20 avis)
15
Maison, 117 m²

Prix en baisse 445 000 € 3 803 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 250 m²

Saint-Avé (56890)

iad France - Servane De Fromont vous propose: Idéalement située dans le centre de Saint-Avé, tout en profitant du calme d’une rue peu passante, à 5 min de la gare de Vannes, cette maison contemporaine construite en 2023 a tout pour vous séduire. Dès l’entrée, vous serez charmés par la luminosité de sa pièce de vie orientée plein Sud, prolongée par une terrasse (qui sera finalisée pour la vente). Cet espace chaleureux accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La maison dispose également d’une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que d’un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit accueille 4 chambres confortables, une salle de bain et un second WC indépendant, idéal pour une vie de famille. Un garage attenant vient compléter ce bien, le tout sur une parcelle de 250 m² entièrement clôturée. - Maison neuve, confort et performance énergétique (DPE A) - 5 chambres, un vrai atout pour accueillir toute la famille - Emplacement recherché : calme, commerces et services à deux pas - Aucun vis à vis ! Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vous accueillir, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445000 euros. Prix hors honoraires : 428000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabrice MORHAN - megAgence
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 27/09/2025
Proposée par Fabrice MORHAN - megAgence 25/09/2025 - mise à jour 27/09/2025
12
Maison, 160 m²

350 000 € 2 188 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 762 m²

Saint-Martin-sur-Oust (56200)

Située à Saint-Martin-sur-Oust (56200), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. La commune offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche des commodités locales, cette propriété profite également d'une proximité avec des sites d'intérêt tels que des espaces naturels préservés ou des chemins de promenade, offrant ainsi un équilibre parfait entre intimité et facilité d'accès aux services. Construite en 2011, cette maison de 160 m² sur un terrain de 762 m² propose un espace de vie spacieux et lumineux de 60 m2 avec cuisine aménagée toute neuve, 2 chambres dont une pouvant être transformée en salle de bain, un wc, un cellier et un garage. Avec l étage une mezzanine surplombant le séjour déssert 3 chambres, une salle de bains et un wc. Jardin entièrement cloturé et parfaitement entretenu A découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabrice MORHAN, Tél. : 07 85 60 16 28, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800 031 585

Béatrice DANTARD - Optimhome
Annonce publiée le 02/10/2025
Proposée par Béatrice DANTARD - Optimhome 02/10/2025
6
Maison, 137 m²

478 000 € 3 489 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 265 m²

Meucon (56890)

MEUCON- À moins de 10km de la gare de Vannes et du Port. Proche des transports en commun, commerces et école élémentaire. Maison de 137m2 se composant au rez de chaussée : D'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, d'une suite parentale et un wc séparé. À l'étage, une mezzanine et coin bureau, trois chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Une arrière cuisine et un garage complètent le bien. Chauffage (PAC) au sol au rez de chaussée, radiateurs à l'étage. Consommation d'énergie faible, assainissement collectif aux normes. Terrasse carrelée, terrain clos. Belles prestations. Pour tous renseignements, appelez moi ... 0661887281 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatrice DANTARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 833 238 Greffe de VANNES) 06 61 88 72 81 (réf. 593695 )

Yohan LE CAROUR - megAgence
Annonce publiée le 22/10/2025
Proposée par Yohan LE CAROUR - megAgence 22/10/2025
15
Maison, 122 m²

345 000 € 2 828 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 563 m²

Riantec (56670)

À deux pas de Kerner, en plein centre-ville, découvrez cette maison familiale pleine de charme, entièrement rénovée avec goût. Elle offre une belle pièce de vie traversante ouverte sur un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis. La cuisine est cosy. On trouvera également 6 chambres, dont une utilisée en salle de musique et une autre en bureau. Les volumes sont généreux, la lumière est omniprésente, ambiance chaleureuse dès l'entrée. Un joli mélange entre le charme de l'ancien & le confort d'aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : - Mandataire indépendant en portage salarial

Julie LE MÂR - SAFTI
Annonce publiée le 12/11/2025
Proposée par Julie LE MÂR - SAFTI 12/11/2025
9
Maison, 120 m²

198 000 € 1 650 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 832 m²

Trédion (56250)

Située à Trédion, à quelques pas du bourg, cette maison de 1983 offre un cadre paisible sans vis-à-vis, entourée de vergers. Bâtie sur un terrain de 832 m² agrémenté d’arbres fruitiers et de plantes aromatiques, elle développe environ 120 m² habitables. Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux prolongé par une véranda donnant un espace de vie confortable de 55m2 (plus la véranda de 16m2), trois chambres en rez-de-chaussée, une salle de bain, une arrière-cuisine, ainsi qu’un étage avec chambre et espace aménageable de 33 m². Chauffage électrique complété par un poêle de masse avec accumulateur secondaire pour l'étage, plusieurs placards intégrés, assainissement collectif et fibre installée. Habitable en l’état, la maison nécessite des travaux de rénovation éligibles aux aides MaPrimeRénov’ et un rafraichissement général. Un cabanon complète l’ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LE MÂR, Tél. : 0633504017, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 592 216 - SAFTI – LE MÂR Julie, Conseiller indépendant

Gerard MAGGIA - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Gerard MAGGIA - Propriétés-privées.com 15/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
18
Maison, 157 m²

394 000 € 2 510 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 680 m²

Ploërmel (56800)

Très belle Maison familiale de 2006, 6 pièces, 157 m² habitables située dans un endroit très calme sur un terrain clos et arboré de 680 m². Belles prestations et matériaux de qualité. Maison proche zone commerciale, du centre ville et du lac au duc. Accès rapide réseaux routiers VANNES -RENNES - DINAN Construite en bio briques et recouverte d'ardoises (toiture très bon état). Menuiseries ALU double vitrage, volets roulants électriques. Chauffage individuel, gaz de ville et cheminée possible avec boisseau en place. Assainissement collectif conforme. Maison orientée sud. Extérieur Portail électrique Cour en béton désactivé. Cuve enterrée de 3000 litres d'eau (récupération eaux pluviales) Dans le garage, cuve de 200 l avec pompe pour arroser le jardin. Abri de jardin en bois (environ 12 m2) avec récupérateur d'eau. 2 terrasses carrelées (1 devant maison et l'autre derrière maison : avec store banne) Installation en place pour y mettre un robot tonte pelouse. 3 arbres fruitiers (prune-poire et kiwi) Rez de chaussée Grand salon ? salle à manger (pièce lumineuse) Cuisine aménagée et équipée ouvrant sur salle à manger 2 chambres dont 1 avec grand placard 1 buanderie arrière cuisine 1 WC avec lave mains 1 salle d'eau avec douche italienne et vasque double avec placards. 1 placard sous escalier Grand garage carrelé d'environ 33 m² (possibilité 2 voitures) Vide sanitaire de 80cm de hauteur sur toute la surface de la maison sauf sur le garage ETAGE 1 mezzanine 1 salle d'eau avec douche et lavabo 1 WC 1 pièce faisant office de rangement 3 belles chambres dont 1 avec grand placard ainsi qu'un grenier avec vélux et aménageable Date de réalisation du diagnostic :27/11/2025 Consommation énergétique : 96 kWh/m2/an . Classe C Emission de gaz à effet de serre : 12 kgCO2/m2/an . Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 euros et 1950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris ) à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 394 000 euros FAI . Honoraires : 3,68 % inclus, charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428540GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

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