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Vente maison 722 800 €
221 m²
6 pièces
6 p
6 chambres
6 ch
Guidel (56520)
221 m²
6 pièces
6 p
6 chambres
6 ch
Guidel (56520)
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- 3 271 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aurélie SYREYS, spécialiste des biens de Prestige, vous propose cette magnifique propriété familiale avec piscine. A l'abri des regards, sur un terrain paysagé de plus de 1500 m2, cette maison en pierres rénovée est un véritable havre de paix.
Cet endroit majestueux bénéficie d'une exposition Sud Ouest, renforçant les volumes et la quiétude des lieux...
Une grande pièce à vivre domine les lieux, avec accès direct à la terrasse. Une grande cuisine ouverte, ainsi qu'une cheminée apportent une touche de convivialité à ce bien... Ce niveau se complète d'une grande suite parentale avec salle de bain privative, WC, et dressing...
L'étage vous séduira par son univers marin : un parquet authentique rappelle le pont d'un bateau, tout comme les chambres, les luminaires ou la disposition des pièces, ... Ce niveau dispose de cinq chambres, deux salles d'eau et WC... une pièce supplémentaire peut être utilisée en bureau ou salle de sport. Cet étage dispose d'un extérieur avec vue sur le jardin...
J'aime particulièrement :
- La quiétude des lieux grâce au jardin paysagé
- la piscine confortable entourée de bananiers et de plantes tropicales
- les beaux volumes du bien
- l'aménagement extérieur avec ses terrasses compartimentées préservant l'intimité de chacun
Emplacement idéal pour ce bien, non loin du bourg et des plages. Placards, chauffage électrique et cheminée, deux garages, nombreux stationnements extérieurs, alarme. Possibilité chambres d'hôtes ou gîte.
A visiter sans tarder, coup de coeur assuré pour ce bien.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 594878 )
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 830033452683 - Réf Superimmo : ANVXZP1Q6
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| Prix de vente : 722 800 € | Prix au m² : 3 271 € / m² |
| Taxe foncière : 2 853 € |
27 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 695 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 221 m² - 6 pièces - 6 chambres - ter. 1 564 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1925 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 59 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 440 € / an
Maximum :
4 700 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2025.
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