Vente maison 298 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Férel (56130)

Cette maison mitoyenne bénéficie d'une surface habitable de 133 m2 sur un terrain de 481 m2, incluant une terrasse couverte, un jardin et une piscine qui est à la fois couverte et chauffée. Elle est située à proximité du port de la Roche-Bernard, dans un environnement paisible, parfait pour les passionnés de nature. Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'une vie de plain-pied avec un salon et une salle à manger baignant dans la lumière, une grande cuisine avec un espace de rangement attenant, des WC séparés, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et dressing. À l'étage, vous découvrirez un charmant espace pour un bureau, trois chambres et une salle d'eau, toilettes. Dans le jardin, vous avez accès à une terrasse couverte et une piscine mesurant 9 par 3 mètres, à la fois chauffée et protégée. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 298 000 € honoraires sont à la charge vendeur. Négociatrice, Mme Lambert Dominique reste disponible pour répondre à vos questions et organiser une visite. Contact : *06.34.76.66.07. * Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2890 € et 3 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 38 491 kWh Consommation énergie finale : non communiqué Logement à consommation énergétique : classe E Négociatrice Mme Lambert Dominique reste disponible pour répondre à vos questions. Contact : *06.34.76.66.07.* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 298 000 €

Prix au m² : 2 241 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2025.

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