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20
Vente maison 295 000 €
108 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Férel (56130)
108 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Férel (56130)
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- 2 731 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ce joli bien se situe au milieu d'un cadre verdoyant; calme et propice à la détente; tout en étant à seulement :
2km des commodités locales, 5 km du barrage d'Arzal; 10 km de la voie rapide reliant Nantes à Brest et 10 km des magnifiques plages de Pénestin.
Amoureux de la nature, de la pêche ou des sports nautiques, venez visiter cette charmante maison de 1991 à seulement 1km de la vilaine sur une parcelle d'environ 2000m2.
Au rez-de-chaussée:
- Une entrée
- Un salon séjour avec une cheminée à insert
- Une cuisine aménagée et équipée d'un réfrigérateur, un four, une plaque de cuisson et une hotte
- Une chambre avec placard
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
A l'étage:
- un palier desservant deux chambres
- Une grande pièce de jeu pouvant faire office d'une chambre supplémentaire
- Une pièce équipée d'arrivée d'eau pour une éventuelle future salle d'eau
- Un WC indépendant avec un lave-mains
Attenant à la maison:
- un garage d'une surface de 25,55m2
- L'assainissement est individuel et aux normes
- Ardoises naturelles, chauffage électrique avec radiateurs à inertie récents et insert à bois distribuant la chaleur dans les pièces de l'étage également grâce à l'installation de grilles de ventilation réglables
- Ballon d'eau chaude changé en 2021
Vous êtes à la recherche d'un bien situé dans un quartier calme et paisible sur la commune de Férel.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 583674 )
Publiée le 28/07/2025 -
maj le 19/08/2025 -
Réf. agence : 830034577232 - Réf Superimmo : ANVXZ5GY1
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Prix de vente : 295 000 €  | Prix au m² : 2 731 € / m² |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 108 m² - 6 pièces - 4 chambres |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2025.
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