Vente maison 478 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Meucon (56890)

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3 489 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Béatrice DANTARD - Optimhome

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Description

MEUCON- À moins de 10km de la gare de Vannes et du Port.
Proche des transports en commun, commerces et école élémentaire.
Maison de 137m2 se composant au rez de chaussée :
D'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, d'une suite parentale et un wc séparé.
À l'étage, une mezzanine et coin bureau, trois chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et wc.
Une arrière cuisine et un garage complètent le bien.
Chauffage (PAC) au sol au rez de chaussée, radiateurs à l'étage.
Consommation d'énergie faible, assainissement collectif aux normes.
Terrasse carrelée, terrain clos.
Belles prestations.
Pour tous renseignements, appelez moi ... 0661887281
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Béatrice DANTARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 833 238 Greffe de VANNES) 06 61 88 72 81 (réf. 593695 )

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 830032384456 - Réf Superimmo : ANVXZL06A

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Caractérisques

Prix de vente : 478 000 €	Prix au m² : 3 489 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 265 m²
2 niveaux	Lotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2024	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 49 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

39 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 500 € / an

Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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