Vente maison 756 200 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Erdeven (56410)

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5 401 €/m²
1 balcon
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

PÉGAITAZ Clotilde - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Cette maison de 140m2 est dans un état impeccable vous offre 4 chambres, située à seulement 300 mètres du centre-ville. Elle propose des prestations de qualité, avec une cuisine équipée donnant sur un salon séjour agrémenté d'une cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. local technique . À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau avec un balcon. Le tout est implanté sur un terrain spacieux de plus de 1200 m2.
Le chauffage est assuré au rez-de-chaussée et à l'étage par géothermie, tandis que l'eau est fournie par un forage avec système de filtration. De plus, des panneaux solaires ont été installés pour l'autoconsommation.
Parmi les avantages supplémentaires, la propriété comprend une piscine couverte, un abri de jardin donnant sur la piscine, un pool house équipé d'un four à pain et d'un barbecue, ainsi qu'une cuisine d'été. Un car port et un double garage offrent un espace de stationnement pratique pour vos véhicules.
Pour plus d'information sur cette annonce vous pouvez contacter Clotilde Pégaitaz au 0603670988
UNE VISITE S'IMPOSE Ce bien vous est présenté par Clotilde Pegaitaz, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 02/04/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 88215DHI2477 - Réf Superimmo : ANVXY84NU

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Caractérisques

Prix de vente : 756 200 €	Prix au m² : 5 401 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,59% TTC - 26 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 217 m²	Piscine
Orientation : Sud	4 Parkings
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 2010	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

53 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 450 € / an

Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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Siren : 827527938 - N° de carte professionnelle : 92012018000029521