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Sébastien FOURNEL - SAFTI

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Sébastien FOURNEL - SAFTI 31/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

496 000 € 2 000 €/m²
Maison • 248 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 4 479 m²

Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

Superbe rénovation pour cette lumineuse et spacieuse maison de type loft de 248m² aux prestations haut de gamme, sur son terrain arboré d'environ 4000m². Elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée ouverte, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois grandes chambres dont une avec la possibilité d'installer une salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. A l'étage : deux chambres, une salle de bains avec douche, baignoire, wc et dressing. Excellent DPE (A), domotique pour les volets, BSO ainsi que le portail, chauffage au sol au rez de chaussée. Un grand garage de 60m² carrelé et un puits complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 496 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415 - SAFTI – FOURNEL Sébastien, Conseiller indépendant

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Emilie CANAL - Noovimo

(57 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Emilie CANAL - Noovimo 01/12/2025

(57 avis)

119 800 € 1 099 €/m²
Maison • 109 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 830 m²

Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

Votre conseiller NOOVIMO Emilie CANAL 0670863075 , vous propose: Exclusivité: Maison en pierres à rafraichir mais habitable en l'état, comprenant une entrée, cuisine spacieuse avec cheminée, salon séjour avec cheminée exposé sud, salle de bains avec douche et baignoire, toilettes. A l'étage: un palier, 2 chambres sur parquet, wc, cabinet de toilettes et 2 greniers. Une buanderie de 22m2 et une cave. Un garage, une dépendance dans le jardin. Un jardin clos sans vis à vis. Extension de la maison possible par le réaménagement de la buanderie actuelle. Toiture en ardoises naturelles sur la maison, huisseries en double vitrage, beau parquet à l'étage. Fosse septique à mettre aux normes. Accès rapide à l'A84, transports à proximité, proche de Romagné et à 10 min de Fougeres et 10 min de st aubin du cormier N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements au 06.70.86.30.75 Prix: 115 000 euros net vendeur + forfait 4 800 euros de frais d'agence soit 119 800 euros HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/www.georisques.gouv.fr Nos honoraires sont consultables sur Votre agent indépendant NOOVIMO, inscrit au RSAC de RENNES sous le no501581078. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Stéphanie TOUCHAIS - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Stéphanie TOUCHAIS - megAgence 23/04/2025 - mise à jour 09/10/2025

223 000 € 1 439 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 600 m²

Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

A 10 min de St Aubin du Cormier sur la commune de Saint-Ouen-des-Alleux (35140) à proximité des commodités essentielles à pieds telles que commerces locaux et écoles, tout en restant connectée aux grandes villes avoisinantes cette charmante longère développant 155 m² bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espace avec son magnifique terrain arboré et constructible. Cet ensemble convient pour tous types de projets, maison familiale, gîtes, artisans... Pour un investissement locatif, possibilité de diviser et de créer trois ou quatre logements. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine avec cheminée, un spacieux salon-séjour, une grande pièce de vie et wc. A l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses sur parquet bois, une salle de bain avec wc. Un garage, une chaufferie, deux celliers et une buanderie complètent cet ensemble offrant des espaces pratiques pour le quotidien. A seulement 10 min de l'A84 à St Aubin du Cormier, 20 min de Fougères et 35 min de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie TOUCHAIS, Tél. : 06-24-17-08-74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 851 303 370

Cabinet Rolland & Girot

(254 avis)

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Cabinet Rolland & Girot 17/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

(254 avis)

298 965 € 2 105 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 150 m²

Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

Maison située à seulement 5 minutes de Saint Aubin du Cormier... Découvrez cette charmante maison d'habitation à vendre, située à Saint Jean sur Couesnon. D'une superficie de 142 m², cette maison comprend 6 pièces, dont 3 chambres, idéalement agencées sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four, frigo) avec un poêle, un salon séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'un salon, une pièce et une arrière-cuisine. A l'étage, une salle d'eau et WC complètent l'ensemble. La maison est implantée sur un vaste terrain de 4150 m², offrant un espace extérieur agréable avec un point d'eau. La construction en pierre est en bon état, avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets en bois. Profitez d'une exposition sud pour un séjour lumineux. Le stationnement est facilité par un garage avec portail électrique. La maison est située à proximité de plusieurs établissements scolaires, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez Rolland et Girot Immobilier pour plus d'informations. Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet FOLLIOT

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Cabinet FOLLIOT 15/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

345 000 € 1 855 €/m²
Maison • 186 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 5 200 m²

Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

A seulement 5 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier et de l'A84, 30 minutes de Rennes comme d'Avranches, cette magnifique longère en pierre exposée plein sud offre un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 28 m², un vaste salon-séjour de 37 m² avec cheminée insert, deux grandes chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de jeux qui peut facilement être transformée en chambre supplémentaire ou en suite parentale. Une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, un palier-salon avec poêle à granulés dessert la mezzanine ouverte sur le séjour, un dégagement, deux belles chambres et une salle de bains avec baignoire. Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire : un terrain de 5 000 m², idéal pour de multiples projets (jardin, loisirs, aménagements), plusieurs dépendances rénovées ou à rénover offrant de belles possibilités, et une étable de 40 m² non aménagée pouvant devenir un logement indépendant. Pour votre confort, la propriété dispose de l'aspiration centralisée, d'un portail motorisé et d'un garage fermé. Un lieu de vie où charme de l'ancien et potentiel d'évolution se conjuguent à merveille, parfait pour accueillir famille, amis et projets de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Cabinet Rolland & Girot

(254 avis)

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Cabinet Rolland & Girot 12/04/2025 - mise à jour 29/10/2025

(254 avis)

341 974 € 1 842 €/m²
Maison • 185,7 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 5 380 m²

Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

NOUVEAUTÉ AU CABINET ROLLAND ET GIROT ! RARE A LA VENTE !!! A seulement 5 mn de ST AUBIN DU CORMIER et ses commodités, Venez découvrir cette charmante maison en pierre de type Longèere Exposée SUD, comprenant au rez-de-chaussée : une spacieux cuisine aménage et équipée de 28 m², un salon/sejour de 37 m² avec cheminée insert, degagement, 2 vastes chambres ,une salle d'eau, une salle de jeux pouvant evoluée en chambre supplémentaire ou suite parentale, buanderie et un wc séparé. Au premier étage : un palier -salon avec poele à granules, donnant accès à la mézanine sur salon /séjour, un dégagement desservant deux grandes chambres et une salle de bains avec baignoire. pour les extérieurs vous serez seduits par les nombreuses dependances dèjà renovées ou bien à renover en plus et son terrain de 5 000 m² vous offrant des moments de convivialité en famille et entre amis. Une étable non aménagée de 40 m² peut encore faire evoluer cette propriété et offrir un logement independant. Aspiration centralisée, Portail motorisé et Garage fermé viennent complétés cette prestation Ne tardez plus à visiter ! contacter votre conseillère Christelle FOLIARD Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 18 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie CANAL - Noovimo

(57 avis)

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Emilie CANAL - Noovimo 03/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(57 avis)

372 000 € 2 696 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 12 080 m²

Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

Votre conseiller NOOVIMO Emilie CANAL 0670863075 , vous propose: Livre sur changeon (entre livré et st aubin du cormier) : Belle longère en pierres rénovée sans aucun travaux à prévoir dans un bel environnement au calme. Elle comprend, une entrée, une cuisine aménagée et equipée ouverte sur le salon, un salon salle à manger avec poele à bois exposé sud et donnant sur le jardin, arrière cuisine avec placards, toilettes, chambre avec placard, salle d'eau. A l'étage, une grande mezzanine, 3 chambres dont une avec placard, salle de bains avec wc. Un garage indépendant avec grenier pouvant etre transformé en studio ou location. Un terrain d'environ 12 000 m2 avec un etang. Possibilité d'acheter avec un terrain de 3880 m2 seulement. Chauffage par pompe à chaleur et poele à bois, volets roulants solaire bio climatiques. Fosses toutes eaux aux normes, robot tondeuse, puits. Maison ensoleillée avec un environement privilégié et vue sur la campagne. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements au 06.70.86.30.75 Prix: 360 000 euros net vendeur + forfait de 12 000 euros de frais d'agence soit 372 000 euros HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/www.georisques.gouv.fr Nos honoraires sont consultables sur Votre agent indépendant NOOVIMO, inscrit au RSAC de RENNES sous le no501581078. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cabinet FOLLIOT

Annonce mise à jour le 08/10/2025

Proposée par Cabinet FOLLIOT 08/10/2025

231 000 € 1 650 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 164 m²

Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ MAISON DE CHARME 5 PIÈCES 140 m² Saint-Aubin-du-Cormier (35140) Petite Cité de Caractère Proche Rennes Située au coeur du centre historique de Saint-Aubin-du-Cormier, cette charmante maison de ville de 140 m², très économe en énergie, vous séduira par son cachet, son agencement fonctionnel et sa terrasse /patio sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux séjour salon avec cheminée à insert Deux très grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative, l'une exposée à l'ouest, l'autre à l'est Deux WC indépendants Grand palier à l'étage pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace nuit Possibilité d'aménagement jusqu'à 4 ou 5 chambres, selon vos besoins Annexes et potentiel supplémentaire : Local indépendant de 30 m² : Idéal pour Suite parentale, studio Airbnb ou appartement indépendant ou transformable pour une activité professionnelle (commerce, profession libérale). Dépendance avec bureau : parfaite pour le télétravail ou un espace créatif Une cave bétonnée complète ce bien. Atouts et Environnement : Écoles (primaire et collège) à proximité immédiate Accès rapide à l'autoroute A84 (1 km) Vie de quartier dynamique : cinéma d'art et d'essai, 8 restaurants, bureau de poste, marché hebdomadaire (jeudi matin, Place de l'Église) Label Petite Cité de Caractère : cadre historique préservé et charme de l'ancien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - FOUGERES.

Emilie CANAL - Noovimo

(57 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Emilie CANAL - Noovimo 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(57 avis)

295 830 € 2 191 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

Votre conseiller NOOVIMO Emilie CANAL 0670863075 , vous propose: Saint aubin du cormier: Maison contemporaine comprenant une entrée avec placard, salon séjour cuisine exposée sud donant sur terrasse et jardin, une chambre, salle d'eau avec wc. A l'étage: une mezzanine, 3 chambres dont 2 avec placard, toilettes, salle de bains. Un Garage avec coin buanderie. Une cour à l'avant et jardin clos à l'arriére. Toiture en ardoises naturelles, chauffage electrique, tout à l'égout. Centre ville, commerces, écoles et transports à proximité immédiate. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements au 06.70.86.30.75 Prix: 279 000 euros net vendeur + 3.8% de frais d'agence soit 289 602 euros HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/www.georisques.gouv.fr Nos honoraires sont consultables sur Votre agent indépendant NOOVIMO, inscrit au RSAC de RENNES sous le no501581078. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cabinet Rolland & Girot

(254 avis)

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Cabinet Rolland & Girot 23/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

(254 avis)

283 230 € 2 585 €/m²
Maison • 109,55 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 539 m²

Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison d'habitation de type 6, située en fond d'impasse, au calme à ST AUBIN DU CORMIER. D'une surface habitable de 109.55 m², cette maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, et est édifiée sur un terrain de 539 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux exposé sud-ouest avec cheminée insert, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, dont 2 avec placards, une salle de bains et un second wc. Grenier, garage et une arrière-cuisine attenants complètent ce bien. Construit en 1999, cette maison bénéficie d'un chauffage au gaz par radiateurs, d'une eau chaude individuelle, et d'un assainissement tout à l'égout. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. La localisation est idéale, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire publique Alix de Bretagne, le Lycée agricole JB Le Taillandier, et le Collège Sainte-Anne. Vous trouverez également des commodités telles que des restaurants, des boulangeries, une pharmacie, ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente. Ce bien est rare sur le marché et représente une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à contacter le Cabinet Rolland et Girot pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie CANAL - Noovimo

(57 avis)

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Emilie CANAL - Noovimo 25/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

(57 avis)

295 830 € 2 367 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

Votre conseiller NOOVIMO Emilie CANAL 0670863075 , vous propose: Saint aubin du cormier: Maison contemporaine comprenant une entrée avec placard, salon séjour cuisine exposée sud donant sur terrasse et jardin, une chambre, salle d'eau avec wc. A l'étage: une mezzanine, 3 chambres dont 2 avec placard, toilettes, salle de bains. Un Garage avec coin buanderie. Une cour à l'avant et jardin clos à l'arriére. Toiture en ardoises naturelles, chauffage electrique, tout à l'égout. Centre ville, commerces, écoles et transports à proximité immédiate. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements au 06.70.86.30.75 Prix: 285 000 euros net vendeur + 3.8% de frais d'agence soit 295 830 euros HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/www.georisques.gouv.fr Nos honoraires sont consultables sur Votre agent indépendant NOOVIMO, inscrit au RSAC de RENNES sous le no501581078. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Emilie CANAL - Noovimo

(57 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Emilie CANAL - Noovimo 13/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(57 avis)

79 800 € 427 €/m²
Maison • 187 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 797 m²

Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

Votre conseiller NOOVIMO Emilie CANAL 0670863075 , vous propose: A 10 min de SAINT AUBIN DU CORMIER, sur une commune de RIVES DU COUESNON, Maison en pierres à rénover sur 3 niveaux comprenant un rez de chaussée d'environ 77m2 avec une cheminée, un 1er étage de 62m2 sans rampant et un 2eme étage d'environ 48m2 habitable. Un cellier avec grenier, une cour et un jardin. Le tout sur un terrain constructible d'environ 797m2. Maison à raccorder au tout à l'égout. Toiture en ardoises naturelles. Prix: 75 000 euros net vendeur + forfait de 4800 euros de frais d'agence soit 79 800 euros HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/www.georisques.gouv.fr Nos honoraires sont consultables sur Votre agent indépendant NOOVIMO, inscrit au RSAC de RENNES sous le no501581078. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Emilie CANAL - Noovimo

(57 avis)

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Emilie CANAL - Noovimo 26/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

(57 avis)

460 575 € 2 362 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

Votre conseiller NOOVIMO Emilie CANAL 0670863075 , vous propose: Saint aubin du cormier centre: Maison en pierres entièrement rénovée d'environ 195m2 comprenant un salon séjour donnant sur jardin, une grande cuisine aménagée et équipée, buanderie, toilettes, une chambre parentale avec salle d'eau, un bureau, toilettes. A l'étage: une mezzanine/bureau, 3 chambres avec placard dont une avec salle d'eau, toilettes et dressing, salle de bains et toilettes. Un garage avec grenier. Toiture en ardoises naturelles, chauffage au sol au RDC et à l'étage par une pompe à chaleur. Belles prestations, commerces, écoles et transports en communs à pieds Prix: 445 000 euros net vendeur + forfait 15 575 euros de frais d'agence soit 460 575 euros HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/www.georisques.gouv.fr Nos honoraires sont consultables sur Votre agent indépendant NOOVIMO, inscrit au RSAC de RENNES sous le no501581078. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Stéphanie CORRE - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Stéphanie CORRE - iad 09/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(31 avis)

145 000 € 1 859 €/m²
Maison • 78 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 141 m²

Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

iad France - Stéphanie Corre vous propose: En exclusivité chez iad, au coeur de ST-AUBIN-DU-CORMIER, je vous propose ce bien atypique idéal pour une première acquisition comme maison de ville ou un investissement locatif dans le cadre d'une division foncière ou d'un projet global. Cet ensemble immobilier propose une partie habitation, divisible facilement sur 3 niveaux, (un studio et deux T2 minimum) avec aussi un local commercial, une dépendance attenante sur 3 niveaux également. La partie HABITATION de 78 m² comprend aujourd'hui : - au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle d'eau, - au 1er étage, un séjour, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparés, - au 2ème étage, deux chambres, un bureau, + accès grenier. La partie DÉPENDANCE, à rénover entièrement, comprend sur 3 niveaux de 20 m² environ au sol pour chacun : au rez-de-chaussée une pièce principale, un premier étage avec deux ouvertures, un grenier avec une fenêtre de toit. La partie LOCAL COMMERCIAL de 18 m² dispose d'une entrée indépendante, d'une belle vitrine et d'une cave. Compteur électrique individuel. Accès à la partie habitation par une porte communicante. Pas de jardin. Une place de parking. Côté TECHNIQUE : Des travaux ont été réalisés récemment : couverture refaite, charpente en bon état,.des menuiseries ont été changées, l'installation électrique a été en partie refaite. Chauffage électrique. La SITUATION est idéale, à proximité immédiate de tous les services, dans une commune très appréciée, portée par une forte demande de logements locatifs et une dynamique commerciale soutenue, située à 15 minutes seulement des portes de Rennes via l'A84. A VISITER SANS TARDER POUR VOTRE PROJET D'INVESTISSEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Favrais Christèle - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Favrais Christèle - Dr HOUSE-IMMO 10/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

227 900 € 2 191 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 550 m²

Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

EXCLUSIVITÉ – Charmant Pavillon – 5 Chambres – Terrain Clos de 550 m² – 35140 BRETAGNE Christèle FAVRAIS, votre conseillère DrHouseImmo, vous propose en exclusivité ce joli pavillon familial situé à Saint-Jean-sur-Couesnon, dans un environnement calme et recherché, à seulement : 30 minutes de Rennes et Vitré 20 minutes de Fougères 4 km de l’A84 (axe Rennes-Caen) Description du bien D’une surface habitable généreuse, ce pavillon comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard de rangement Une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² (salon/salle à manger), avec accès direct à la terrasse exposée Ouest Une cuisine moderne aménagée et ouverte Une buanderie avec accès extérieur Une chambre de plain-pied Une salle d’eau WC séparés À l’étage : Un palier distribuant 4 grandes chambres très lumineuses Une salle de bains WC séparés Un garage vient compléter ce bien. Atouts supplémentaires : Menuiseries double vitrage Chaudière gaz récente Tout à l’égout Places de stationnement sur le terrain Terrain clos de 550 m² BIEN RARE SUR LE SECTEUR – Une belle opportunité à saisir sans tarder ! Prix : 227 900 € FAI (frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur) Diagnostics réalisés le 03/03/2025 : DPE : C (143 kWh/m²/an) GES : C (28 kg CO/m²/an) Contactez-moi pour organiser une visite : Christèle FAVRAIS – Conseillère immobilière DrHouseImmo Basée à Fougères 06 13 18 08 21 Agent commercial RSAC RENNES n° 802 485 698 Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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