Vente maison 298 965 €

142 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

Maison située à seulement 5 minutes de Saint Aubin du Cormier... Découvrez cette charmante maison d'habitation à vendre, située à Saint Jean sur Couesnon. D'une superficie de 142 m², cette maison comprend 6 pièces, dont 3 chambres, idéalement agencées sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four, frigo) avec un poêle, un salon séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'un salon, une pièce et une arrière-cuisine. A l'étage, une salle d'eau et WC complètent l'ensemble. La maison est implantée sur un vaste terrain de 4150 m², offrant un espace extérieur agréable avec un point d'eau. La construction en pierre est en bon état, avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets en bois. Profitez d'une exposition sud pour un séjour lumineux. Le stationnement est facilité par un garage avec portail électrique. La maison est située à proximité de plusieurs établissements scolaires, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez Rolland et Girot Immobilier pour plus d'informations. Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 298 965 €	Prix au m² : 2 105 € / m²
Taxe foncière : 471 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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