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7
Vente maison 283 230 €
109,55 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Aubin-du-Cormier (35140)
109,55 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Aubin-du-Cormier (35140)
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- 2 585 €/m²
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison d'habitation de type 6, située en fond d'impasse, au calme à ST AUBIN DU CORMIER. D'une surface habitable de 109.55 m², cette maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, et est édifiée sur un terrain de 539 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux exposé sud-ouest avec cheminée insert, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, dont 2 avec placards, une salle de bains et un second wc. Grenier, garage et une arrière-cuisine attenants complètent ce bien. Construit en 1999, cette maison bénéficie d'un chauffage au gaz par radiateurs, d'une eau chaude individuelle, et d'un assainissement tout à l'égout. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. La localisation est idéale, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire publique Alix de Bretagne, le Lycée agricole JB Le Taillandier, et le Collège Sainte-Anne. Vous trouverez également des commodités telles que des restaurants, des boulangeries, une pharmacie, ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente. Ce bien est rare sur le marché et représente une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à contacter le Cabinet Rolland et Girot pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 23/07/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 5299CF - Réf Superimmo : ANVXZ4E8M
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Prix de vente : 283 230 €  | Prix au m² : 2 585 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 13 230 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109,55 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 539 m² | Lotissement |
| Orientation : Est / Ouest | 1 garage - 2 parkings |
| Année de construction : 1999 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2025.
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