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Vente maison 345 000 €
186 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Saint-Aubin-du-Cormier (35140)
186 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Saint-Aubin-du-Cormier (35140)
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- 1 855 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 5 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier et de l'A84, 30 minutes de Rennes comme d'Avranches, cette magnifique longère en pierre exposée plein sud offre un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 28 m², un vaste salon-séjour de 37 m² avec cheminée insert, deux grandes chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de jeux qui peut facilement être transformée en chambre supplémentaire ou en suite parentale. Une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, un palier-salon avec poêle à granulés dessert la mezzanine ouverte sur le séjour, un dégagement, deux belles chambres et une salle de bains avec baignoire. Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire : un terrain de 5 000 m², idéal pour de multiples projets (jardin, loisirs, aménagements), plusieurs dépendances rénovées ou à rénover offrant de belles possibilités, et une étable de 40 m² non aménagée pouvant devenir un logement indépendant. Pour votre confort, la propriété dispose de l'aspiration centralisée, d'un portail motorisé et d'un garage fermé. Un lieu de vie où charme de l'ancien et potentiel d'évolution se conjuguent à merveille, parfait pour accueillir famille, amis et projets de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 15/08/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 330CH - Réf Superimmo : ANVXZAHDN
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 1 855 € / m² |
| Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 186 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 5 200 m² | Plain-pied |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/06/2025.
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