Vente maison 372 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

Votre conseiller NOOVIMO Emilie CANAL 0670863075 , vous propose:
Livre sur changeon (entre livré et st aubin du cormier) : Belle longère en pierres rénovée sans aucun travaux à prévoir dans un bel environnement au calme.
Elle comprend, une entrée, une cuisine aménagée et equipée ouverte sur le salon, un salon salle à manger avec poele à bois exposé sud et donnant sur le jardin,
arrière cuisine avec placards, toilettes, chambre avec placard, salle d'eau. A l'étage, une grande mezzanine, 3 chambres dont une avec placard, salle de bains avec wc. Un garage indépendant avec grenier pouvant etre transformé en studio ou location. Un terrain d'environ 12 000 m2 avec un etang. Possibilité d'acheter avec un terrain de 3880 m2 seulement.
Chauffage par pompe à chaleur et poele à bois, volets roulants solaire bio climatiques. Fosses toutes eaux aux normes, robot tondeuse, puits.
Maison ensoleillée avec un environement privilégié et vue sur la campagne.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements au 06.70.86.30.75
Prix: 360 000 euros net vendeur + forfait de 12 000 euros de frais d'agence soit 372 000 euros HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires sont consultables sur
Votre agent indépendant NOOVIMO, inscrit au RSAC de RENNES sous le no501581078.
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 372 000 €

Prix au m² : 2 696 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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EMILIE CANAL - NOOVIMO

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