Vente maison 227 900 €

104 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

EXCLUSIVITÉ – Charmant Pavillon – 5 Chambres – Terrain Clos de 550 m² – 35140 BRETAGNE
Christèle FAVRAIS, votre conseillère DrHouseImmo, vous propose en exclusivité ce joli pavillon familial situé à Saint-Jean-sur-Couesnon, dans un environnement calme et recherché, à seulement :
30 minutes de Rennes et Vitré
20 minutes de Fougères
4 km de l’A84 (axe Rennes-Caen)
Description du bien
D’une surface habitable généreuse, ce pavillon comprend :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard de rangement
Une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² (salon/salle à manger), avec accès direct à la terrasse exposée Ouest
Une cuisine moderne aménagée et ouverte
Une buanderie avec accès extérieur
Une chambre de plain-pied
Une salle d’eau
WC séparés
À l’étage :
Un palier distribuant
4 grandes chambres très lumineuses
Une salle de bains
WC séparés
Un garage vient compléter ce bien.
Atouts supplémentaires :
Menuiseries double vitrage
Chaudière gaz récente
Tout à l’égout
Places de stationnement sur le terrain
Terrain clos de 550 m²
BIEN RARE SUR LE SECTEUR – Une belle opportunité à saisir sans tarder !
Prix : 227 900 € FAI (frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur)
Diagnostics réalisés le 03/03/2025 :
DPE : C (143 kWh/m²/an)
GES : C (28 kg CO/m²/an)
Contactez-moi pour organiser une visite :
Christèle FAVRAIS – Conseillère immobilière DrHouseImmo
Basée à Fougères
06 13 18 08 21

Agent commercial RSAC RENNES n° 802 485 698 Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 227 900 €

Prix au m² : 2 191 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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FAVRAIS CHRISTÈLE - DR HOUSE-IMMO

06 13 18 08 21 Appelez de la part de Superimmo.com

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