Vente maison 223 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

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1 439 €/m²

Stéphanie TOUCHAIS - megAgence

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Description

A 10 min de St Aubin du Cormier sur la commune de Saint-Ouen-des-Alleux (35140) à proximité des commodités essentielles à pieds telles que commerces locaux et écoles, tout en restant connectée aux grandes villes avoisinantes cette charmante longère développant 155 m² bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espace avec son magnifique terrain arboré et constructible.
Cet ensemble convient pour tous types de projets, maison familiale, gîtes, artisans...
Pour un investissement locatif, possibilité de diviser et de créer trois ou quatre logements.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine avec cheminée, un spacieux salon-séjour, une grande pièce de vie et wc.
A l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses sur parquet bois, une salle de bain avec wc.
Un garage, une chaufferie, deux celliers et une buanderie complètent cet ensemble offrant des espaces pratiques pour le quotidien.
A seulement 10 min de l'A84 à St Aubin du Cormier, 20 min de Fougères et 35 min de Rennes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 223 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie TOUCHAIS, Tél. : 06-24-17-08-74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 851 303 370

Publiée le 23/04/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 184892 - Réf Superimmo : ANVXYDFZB

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Caractérisques

Prix de vente : 223 000 €	Prix au m² : 1 439 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 600 m²	1 niveau
Année de construction : 1866	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 216 € / an

Maximum : 4 350 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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Historique des prix

9 octobre 2025

Baisse de 2,2%

223 000 €

7 mai 2025

Baisse de 13%

228 000 €

23 avril 2025

262 000 €

Localisation

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STÉPHANIE TOUCHAIS - MEGAGENCE

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