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Audrey Merrer - iad

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Audrey Merrer - iad 02/12/2025

286 500 € 2 329 €/m²
Maison • 123 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 669 m²

Ploufragan (22440)

iad France - Audrey Merrer vous propose: PLOUFRAGAN/TROIS CHAMBRES/CALME/JARDIN/VÉRANDA/ Maison contemporaine/ Quartier Saint-Hervé J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison contemporaine construite en 2000 dans un quartier résidentiel très calme sur la commune de Ploufragan. L'exposition sud ouest vous garantit une belle luminosité. Vous êtes accueillis dans l'entrée qui distribue un bureau (ou éventuellement une petite chambre de 9M2) et l'espace de vie: un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Ce bel espace chaleureux s'ouvre sur une grande véranda pour une communion avec le jardin! Un dedans dehors par toutes saisons. À ce même niveau une buanderie, un wc indépendant et DEUX garages avec portes sectionnelles électriques (13 et 14 m2) et un grenier. Le palier de l'étage distribue trois chambres ainsi qu'ne salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. L'extérieur arboré et et clôturé vous invite à la détente. Ses plus: tout à l'égout/ toiture crochet inox/ jardin clôturé/ un conduit de cheminée/Quartier très calme agréable/ sa véranda. À 5 minutes en voiture du centre de Ploufragan et des différentes commodités. Venez vite découvrir ce joli bien! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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KASSIOPEE Immobilier

(757 avis)

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par KASSIOPEE Immobilier 14/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

(757 avis)

261 750 € 1 843 €/m²
Maison • 142 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 410 m²

Ploufragan (22440)

Votre agence Kassiopée Services Immobiliers vous présente : Ploufragan : maison familiale à 10 min de la gare LGV Découvrez une maison entretenue avec soin depuis près de 30 ans. Ses propriétaires l'ont modernisée au fil du temps, améliorant son confort et ses performances énergétiques tout en préservant son charme. Située à moins de 10 minutes de la gare de Saint-Brieuc, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour conjuguer sérénité résidentielle et facilité de déplacement. Implantée sur un terrain clos de 410 m², cette maison familiale d'environ 142 m², avec sous-sol complet, séduit par sa luminosité et ses volumes bien pensés. Elle offre 5 chambres adaptées à la vie de famille, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau pour plus de confort au quotidien. La pièce de vie chaleureuse, avec cheminée ouverte sur la cuisine, est idéale pour partager de vrais moments en famille ou entre amis. Proche des commerces, des écoles et des transports, elle allie qualité de vie et praticité. Une maison pleine de charme, prête à écrire une nouvelle histoire. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent CORBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842352627 - SAINT-BRIEUC.

Julien PÉROT - Propriétés-privées.com

(21 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Julien PÉROT - Propriétés-privées.com 01/12/2025

(21 avis)

649 990 € 3 611 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²

Ploufragan (22440)

Cette villa contemporaine construite en 2024 aux Normes RE 2020, bénéficie d'un emplacement stratégique sur la commune de Ploufragan. Située à 1,7 km du bourg avec école, collège et supermarché à proximité immédiate, à 5 minutes de la gare et de l'hôpital de Saint-Brieuc, à seulement 15 minutes de la mer et des plages (Plérin, Binic, Pordic...) Pensée pour un confort optimal au quotidien, cette villa offre des prestations haut de gamme et une optimisation parfaite des espaces avec de nombreux rangements. Maison ultra intelligente (visiophone, portail connecté, volets programmables, lumière, alarme). Tout peut s'effectuer à distance. Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec placards de rangement, WC séparé avec lave-mains. Cuisine dinatoire aménagée et équipée, avec cellier intégré. Pièce de vie en L de 60 m² très lumineuse, disposant de nombreuses baies vitrées coulissantes donnant accès direct au jardin. Suite parentale avec espace dressing et bureau. Sde privative avec Wc suspendu, spa, hammam et douche connectée. Étage : Accès à la Terrasse surélevée de 35m² depuis le palier, offrant un bel espace extérieur privatif. 4 chambres avec rangements intégrés dont une avec accès direct à la terrasse. Salle de bain avec WC suspendu intégré. Caractéristiques Techniques : Propriété sous vidéosurveillance. Portail et portillon électrique. Garage de 30 m² avec porte motorisé, espace buanderie. Terrain clos. Normes RE 2020. Tout à l'égout. Baies vitrées et fenêtres en aluminium. Pompe à chaleur avec plancher chauffant. Cuve de 5000L raccordée aux WC. Système domotique pour les volets électriques et les portails. Nombreuses LED. Aspiration centralisée. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Budget : 649 990 euros incluant les Honoraires d'agence de 4.84% à la charge de l'acquéreur, soit 29 990 euros. Frais de notaire en sus : environ 44500 euros. Taxe foncière d'environ 1 650 euros. DPE : A. GES: A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 412584- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

VALTIS

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par VALTIS 06/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

406 900 € 2 677 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 300 m²

Ploufragan (22440)

Valtis, votre agence immobilière, vous propose cette spacieuse maison familiale d'une surface habitable de 152 m² et de 177 m² de surface au sol. Elle est située au calme à l'écart du centre bourg de Ploufragan, commune dynamique et très recherchée à proximité immédiate de Saint-Brieuc, dans les Côtes-d'Armor. D'une surface habitable généreuse, ce bien rare offre cinq chambres, idéales pour une grande famille ou pour télétravailler dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon séjour lumineux avec sa double exposition Sud Ouest où vous profiterez de la chaleur du poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une salle d'eau, un wc indépendant, une chambre et un garage. A l'étage, un dégagement, quatre chambres, un wc indépendant, une salle de bains et un grenier. Pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. A l'extérieur, vous profiterez d'une entrée enrobée et d'un grand jardin clos et arboré, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour se détendre en toute tranquillité. Les atouts du secteur : Proximité immédiate de Saint-Brieuc : accès rapide au centre-ville, à la gare TGV (Paris à moins de 3h), aux écoles, commerces, hôpitaux et services. Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des axes routiers principaux (RN12). Cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages de la côte nord bretonne. Commune disposant de nombreuses infrastructures : écoles, collèges, équipements sportifs, zones commerciales. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie, à la fois à la campagne et aux portes de la ville. N'attendez plus pour visiter ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 989.00 € et 1339.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CABINET Jean-Claude LE KERVERN

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par CABINET Jean-Claude LE KERVERN 18/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

406 850 € 2 677 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • Ter. 1 300 m²

Ploufragan (22440)

Maison à vendre à ploufragan maison de charme à vendre sur la commune de ploufragan. située en bretagne, ploufragan est une commune française limitrophe de saint-brieuc dans le département des côtes-d'armor. ce bien est situé à moins de 15 minutes en voiture de la gare ligne à grande vitesse permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2 h 15. rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. le bien est à proximité de nombreux commerces, des bus, des écoles, des équipements sportifs tel que le tennis, le golf à moins de 30 min ou encore la plage des rosaires à 20 min en voiture. le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison de charme, d'une surface habitable de plus de 150 m², élevé sur un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m². venez découvrir cette maison contemporaine aux allures atypiques, située dans un cadre calme et verdoyant, vous proposant de belles prestations : au rez-de-jardin, un sas d'entrée vous accueille et s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert un séjour de 35 m² baigné de lumière. ce bel espace de vie, chaleureux et convivial, est sublimé par un poêle à bois offrant un confort optimal. la cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et agréable, bénéficie d'un accès direct à la véranda ainsi qu'au jardin, permettant de profiter d'un cadre intérieur/extérieur particulièrement appréciable. ce niveau comprend également une salle de douche, un bureau idéal pour le télétravail ou les activités personnelles, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, une salle de bains spacieuse vous attend, dotée d'une baignoire avec jets massants et d'un wc intégré, idéale pour des moments de détente. vous trouverez également quatre chambres, toutes confortables et bien agencées. depuis ces chambres, vous profiterez d'une vue apaisante sur la nature verdoyante qui entoure la propriété. avantages supplémentaires : - source d'eau potable sur le terrain, raccordée à la maison. - système d'assainissement relié au tout-à-l'égout et déclaré conforme. - la maison est entièrement clôturée. - la maison est raccordée à la fibre optique. - la maison est peu énergivore. - le terrain est constructible. - la maison dispose de plusieurs espaces de stockage extérieurs ainsi que d'un barbecue en pierre. -

L'IMMOBILIER DU CHAI

Annonce mise à jour le 13/09/2025

Proposée par L'IMMOBILIER DU CHAI 13/09/2025

444 000 € 2 627 €/m²
Maison • 169 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 10 400 m²

Ploufragan (22440)

Maison contemporaine d'environ 170 m², édifiée sur un terrain d'un hectare. Elle se compose d'une entrée, salon-séjour avec foyer fermé, cuisine aménagée et équipée, véranda avec poêle à granulé, grande chambre, pièce bureau/dressing, salle d'eau et wc indépendant. Garage avec espace buanderie. A l'étage, palier desservant 2 grandes chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau et wc indépendant. Côté extérieur : véritable coin de paradis à l'abri des regards. Vous serez séduit par la terrasse de 100 m² recouvrant un jacuzzi et exposée sud-ouest, accessible depuis les pièces de vie, le confort absolu. Concernant les installations équestres, vous trouverez une carrière avec éclairage, paddocks, 3 boxs et une salle de soin. La propriété est desservie par deux entrées distinctes avec portail motorisé. Etang privatif, dépendance avec carport à camping car, carport véhicule et garage d'environ 42 m² avec coin atelier. Idéal pour les amoureux d'équitation. Ce bien vous permet d'associé votre passion et de disposer de toutes les commodités et services à proximité. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Maizon Immobilier

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par La Maizon Immobilier 11/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

249 375 € 2 094 €/m²
Maison • 119,1 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 561 m²

Ploufragan (22440)

La Maizon Immobilier, est heureuse de vous proposer cette néo-bretonne située sur la commune de Ploufragan et en limite de Saint- Brieuc. A seulement quelques centaines de mètres des commodités et activités culturelles et sportives, toute proche des axes routiers (mais sans le bruit) ! Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée où se trouve de nombreux placards, une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée en ilot central, une véranda donnant sur le jardin, une chambre, un bureau, une salle d'eau, WC indépendant. A l'étage, le palier dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendant. Un joli jardin arboré permettra des moments détente. Enfin, pour ranger de nombreuses babioles, voitures et vélos : un grand sous-sol complète la maison. Pour profiter des jours ensoleillés, la maison est exposée Sud ce qui vous permettra de faire le plein de vitamines D ! On en discute ? 02.96.68.31.82

MAISON ROUGE - Ploufragan

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Ploufragan 22/01/2025 - mise à jour 03/12/2025

259 904 € 1 382 €/m²
Maison • 188 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 763 m²

Ploufragan (22440)

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison néo-bretonne idéale pour une famille en quête de sérénité, située à Ploufragan tout en restant à proximité des commodités et de Saint-Brieuc. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall spacieux qui dessert une cuisine indépendante, un salon-séjour chaleureux avec cheminée exposé plein sud (accès direct au jardin), une chambre, une salle de bains, WC indépendant (vie de PLAIN-PIED possible). A l'étage, le palier mène à quatre grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement (garage, cave, buanderie, chaufferie). L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 763 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Points forts : - Maison spacieuse et lumineuse - Combles aménageables - Secteur calme et proche des commodités - Fort potentiel après travaux Cette maison est une véritable opportunité pour laisser libre cours à vos projets et en faire un lieu de vie unique et à votre image. Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez votre Agence Maison Rouge dès maintenant pour organiser une visite. Prix FAI : 259 904 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

Marie Hélène DEMOY - iad

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Marie Hélène DEMOY - iad 09/09/2025 - mise à jour 13/10/2025

262 000 € 1 845 €/m²
Maison • 142 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 410 m²

Ploufragan (22440)

iad France - Marie Hélène DEMOY vous propose: ** MAISON PLOUFRAGAN ** 142 m2 ** 5 CHAMBRES ** Cette maison est située proche des commerces, des écoles, des axes routiers et à quelques minutes de la gare SNCF de Saint-Brieuc. Elle se compose au 1er étage d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un WC. Au deuxième étage, le palier distribue 3 chambres, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un grenier. A l’étage supérieur vous profiterez d’une cinquième chambre. Le rez-de-chaussée vous offre une entrée desservant un bureau. Un atelier aménagé, un WC, une buanderie et un garage complètent ce niveau. Terrain clôturé de 410 m2 avec un cabanon de jardin Pompe à chaleur et Chauffage électrique Cette maison spacieuse et fonctionnelle saura répondre aux besoins d’une grande famille. Appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous la présenter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène DEMOY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 827825621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ACCES CONSEIL IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 08/11/2025

Proposée par ACCES CONSEIL IMMOBILIER 08/11/2025

366 800 € 2 717 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 398 m²

Ploufragan (22440)

ACCES CONSEIL IMMOBILIER vous propose cette belle maison contemporaine de 2022 normes RE 2020, de 135 m² env., édifiée sur une parcelle de 398 m² et distribuée comme suit: Au rez-de-chaussée: une cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles hauts et bas, lave-vaisselle, plaques induction avec hotte intégrée, four, îlot avec rangements bas), un salon-séjour accès jardin, un dégagement distribuant une chambre, une salle d'eau, un bureau et un WC. Garage avec porte de garage sectionnelle motorisée - buanderie avec ballon thermodynamique. A l'étage: palier distribuant trois chambres avec cabines de douche et lave-mains privatifs, un bureau et un WC. A l'extérieur: terrasse en composite partiellement couverte, un jardin sur pelouse synthétique, piscine couverte 6m X 3m, deux abris de jardin et rangements extérieurs. Jardin entièrement clos. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe PONS - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Philippe PONS - AgentMandataire.fr 27/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

259 000 € 1 570 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres

Ploufragan (22440)

EXCLUSIVITÉ - Ploufragan : La maison qui voit grand pour vous ! Plus de 170 m² au prix d’un simple pavillon ! À Ploufragan, dans un quartier résidentiel calme et agréable, découvrez cette maison pleine de surprises. Derrière une façade discrète, se cache une surface habitable exceptionnelle, des volumes bien pensés et une qualité de construction bien supérieure aux standards actuels... Ici, vous en avez bien plus pour votre budget : plus d’espace, plus de rangements, plus de confort… Un emplacement stratégique : • Le quartier paisible, familial et recherché • À quelques minutes à pied du centre-ville : commerces, collège, médecins, infrastructures sportives • Accès rapide à la RN12 • Transports en commun à proximité Une maison étonnamment spacieuse (env. 200 m² utiles) : • Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine (chaudière gaz de ville) • Salle à manger et séjour avec poêle à bois pivotant à 360° • Au-dessus du salon : salle de jeux, bureau indépendant ou atelier • 3 chambres au 1er étage avec rangements • Salle de bain à rénover selon vos envies • Espace parental XXL sous les combles, avec deux grandes pièces séparées par un couloir + dressing • Petite cave à vin • Double vitrage, volets électriques Somfy, porte d’entrée sécurisée (5 points) Extérieurs pratiques et conviviaux : • Terrain de 650 m² • Terrasse de 48 m² sur une dalle de béton + cuisine d’été carrelée • Atelier fonctionnel de 28 m² avec établi, nombreux rangements, prises • Carport pour 3 véhicules • Portail à télécommande • Puits avec pompe alimentant WC, lave-vaisselle et lave-linge : une solution économique et écologique Vous cherchez de l’espace, du caractère et un environnement calme ?  Ne sacrifiez pas votre confort pour un banal pavillon.  Offrez-vous une maison unique, spacieuse, évolutive et parfaitement située. Contactez-moi pour une visite : cette maison pourrait bien être la belle surprise que vous n’attendiez plus. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Philippe PONS.

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