Vente maison 262 000 €

142 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ploufragan (22440)

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1 845 €/m²
Chauffage électrique

Marie Hélène DEMOY - iad

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Description

iad France - Marie Hélène DEMOY vous propose: ** MAISON PLOUFRAGAN ** 142 m2 ** 5 CHAMBRES **
Cette maison est située proche des commerces, des écoles, des axes routiers et à quelques minutes de la gare SNCF de Saint-Brieuc.
Elle se compose au 1er étage d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un WC.
Au deuxième étage, le palier distribue 3 chambres, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un grenier.
A l’étage supérieur vous profiterez d’une cinquième chambre.
Le rez-de-chaussée vous offre une entrée desservant un bureau. Un atelier aménagé, un WC, une buanderie et un garage complètent ce niveau.
Terrain clôturé de 410 m2 avec un cabanon de jardin
Pompe à chaleur et Chauffage électrique
Cette maison spacieuse et fonctionnelle saura répondre aux besoins d’une grande famille.
Appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous la présenter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène DEMOY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 827825621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1839941 - Réf Superimmo : ANVXZF1BW

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 845 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 410 m²	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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