Vente maison 249 375 €

119,1 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ploufragan (22440)

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2 094 €/m²
1 Garage

La Maizon Immobilier

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Description

La Maizon Immobilier, est heureuse de vous proposer cette néo-bretonne située sur la commune de Ploufragan et en limite de Saint- Brieuc. A seulement quelques centaines de mètres des commodités et activités culturelles et sportives, toute proche des axes routiers (mais sans le bruit) ! Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée où se trouve de nombreux placards, une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée en ilot central, une véranda donnant sur le jardin, une chambre, un bureau, une salle d'eau, WC indépendant. A l'étage, le palier dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendant. Un joli jardin arboré permettra des moments détente. Enfin, pour ranger de nombreuses babioles, voitures et vélos : un grand sous-sol complète la maison.
Pour profiter des jours ensoleillés, la maison est exposée Sud ce qui vous permettra de faire le plein de vitamines D !
On en discute ? 02.96.68.31.82

Publiée le 11/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 1398 - Réf Superimmo : ANVXYAGYF

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Caractérisques

Prix de vente : 249 375 €	Prix au m² : 2 094 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 875 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

119,1 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 561 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1977
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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LA MAIZON IMMOBILIER

Siren : 843315441 - N° de carte professionnelle : CPI 2201 2018 000 037 563