Vente maison 259 904 €

188 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ploufragan (22440)

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison néo-bretonne idéale pour une famille en quête de sérénité, située à Ploufragan tout en restant à proximité des commodités et de Saint-Brieuc. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall spacieux qui dessert une cuisine indépendante, un salon-séjour chaleureux avec cheminée exposé plein sud (accès direct au jardin), une chambre, une salle de bains, WC indépendant (vie de PLAIN-PIED possible). A l'étage, le palier mène à quatre grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement (garage, cave, buanderie, chaufferie). L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 763 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Points forts : - Maison spacieuse et lumineuse - Combles aménageables - Secteur calme et proche des commodités - Fort potentiel après travaux Cette maison est une véritable opportunité pour laisser libre cours à vos projets et en faire un lieu de vie unique et à votre image. Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez votre Agence Maison Rouge dès maintenant pour organiser une visite. Prix FAI : 259 904 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

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Prix de vente : 259 904 €	Prix au m² : 1 382 € / m²
Taxe foncière : 1 902 €

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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MAISON ROUGE - PLOUFRAGAN

Siren : 432002897

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