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18 annonces
Damien CAISEY - megAgence
Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 21/05/2025
Proposée par Damien CAISEY - megAgence 24/04/2025 - mise à jour 21/05/2025
18
Maison, 200 m²

Prix en baisse 399 000 € 1 995 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 212 m²

Louannec (22700)

Située au calme, en plein bourg de Louannec à 5 min de la mer, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal proche des écoles, des commerces locaux et des services essentiels. Parfait pour les familles ou les actifs en quête de praticité. La Propriété dispose de 2 logements. Le premier logement: un espace familiale exposé Ouest/Est composé de 7 pièces comprenant au RDC: Une grande entrée desservant un local (accès jardin) et le garage (13m² environ). A l'étage: une entrée/ dégagement, une grande cuisine américaine (aménagée et équipée) ouverte sur un grand séjour avec salon à la suite et accès terrasse/jardin. deux chambres salle de bain, w-c. Au dernier niveau: dégagement, 2 chambres, bureau, espace musique et une salle d'eau avec w-c. Le second logement: Un appartement de type 2 composé d'un sas d'entrée, cuisine ouverte sur le séjour avec son coin salon et salle à manger. Une chambre et salle d'eau avec w-c. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété polyvalente, idéale pour une grande famille et investissement locatif. Avec une maison principale chaleureuse et cet appartement indépendant déjà exploité en location saisonnière, ce bien offre confort, rentabilité et praticité. Situé à deux pas des écoles, des commerces et des commodités du quotidien, il réunit tous les critères pour un projet de vie serein et dynamique. À visiter sans tarder ! Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083 Afficher plus

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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 16/06/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 14/06/2025 - mise à jour 16/06/2025
Nouveau 9
Maison, 130 m²

576 800 € 4 437 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 321 m²

Louannec (22700)

Fiche Id-SUP171644 : Pleine vue mer pour cette maison située entre le port de Perros-Guirec et le centre ville de Louannec. Composée au rez de chaussée d'une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux donnant sur deux terrasses, une cuisine ouverte aménagée, un cellier, un wc avec lave mains et une chambre parentale avec salle de bains et douche. A l'étage deux chambres avec placards, salle d'eau et wc. Un sous sol complet. Jardin clos. - Mentions légales : Proposé à la vente à 576800 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 560000 Euros) - Classe-Energie D : 227 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1600 et 2230 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

MAISON ROUGE - Lannion
Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 06/05/2025
Proposée par MAISON ROUGE - Lannion 20/03/2025 - mise à jour 06/05/2025
19
Maison, 300 m²

889 900 € 2 966 €/m²
Maison • 300 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 11 160 m²

Louannec (22700)

A dix minutes de Lannion, capitale du Trégor, et de Perros-Guirec, station balnéaire prisée, cette élégante demeure d'environ 300 m² s'épanouit au coeur d'un domaine préservé d'un hectare. Bâtie dans la tradition des maisons de maître bretonnes, elle allie avec subtilité le cachet d'antan et le confort moderne. Derrière ses murs de pierre, une atmosphère feutrée et chaleureuse se dévoile. Dès l'entrée, les volumes généreux s'imposent : un vaste salon baigné de lumière prolonge l'invitation à la détente, rythmé par une majestueuse cheminée à foyer ouvert. La salle à manger attenante, élégante et conviviale, dialogue avec une cuisine entièrement équipée où modernité et authenticité se répondent. Une bibliothèque intimiste prolonge cet espace raffiné et donne accès à une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Le rez-de-chaussée se prolonge avec une salle de sport, idéale pour une activité quotidienne en toute quiétude, et une pièce supplémentaire offrant un fort potentiel : atelier, bureau, home cinéma ou chambre d'appoint? A façonner selon les envies de ses futurs propriétaires. L'étage distribue quatre chambres aux proportions généreuses, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Le dernier niveau, sous charpente apparente, laisse place à toutes les inspirations : chambres, bureau ou espace dédié à la création. Un Domaine d'Exception aux Possibilités Multiples Les dépendances, véritables atouts de la propriété, ouvrent un champ des possibles : espace bien-être avec spa et piscine, gîtes de charme ou bureaux pour une activité libérale. Un hangar de 450 m², deux garages, un atelier et une serre en verre viennent parfaire cet ensemble unique. Le parc, délicatement arboré, invite à la contemplation. Ici, entre terre et mer, chaque saison offre un nouveau tableau : les lumières changeantes. A découvrir rapidement! Un bien rare, où la sérénité du cadre rivalise avec l'élégance des lieux. Prix FAI : 889 900 euros dont 4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC. Afficher plus

Demeures du Littoral
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 29/05/2025
Proposée par Demeures du Littoral 05/12/2024 - mise à jour 29/05/2025
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Maison, 330 m²

Prix en baisse 787 500 € 2 386 €/m²
Maison • 330 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 22 860 m²

Louannec (22700)

Côte de granit rose - Havre de Paix en Bord de Mer Située à seulement quelques encablures de la mer, cette propriété rare de plus de 2 hectares offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature. Nichée au cœur d'un bois préservé et traversée par un ruisseau serpentant vers la mer, elle invite à la détente et à la contemplation. Les sentiers de randonnée à proximité, notamment ceux menant à Nantouar, permettent de découvrir la richesse des paysages côtiers bretons. La tranquillité du lieu, loin de l'agitation, est propice à une vie en harmonie avec la nature. La propriété comprend une maison principale construite en pierre et couverte d'ardoises, ainsi qu'une longère en pierre offrant des espaces de vie supplémentaires. Un lieu unique pour ceux qui recherchent une immersion totale dans un environnement naturel, tout en restant à proximité immédiate du littoral breton. Afficher plus

Marc Le Grand - iad
Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 07/06/2025
Proposée par Marc Le Grand - iad 23/05/2025 - mise à jour 07/06/2025
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Maison, 157 m²

646 000 € 4 115 €/m²
Maison • 157 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 943 m²

Louannec (22700)

iad France - Marc Le Grand vous propose: LOUANNEC PROCHE MER ET PLAGE PERROS GUIREC Belle maison ossature bois spacieuse et lumineuse de 157 M2 TERRAIN 1943 M2 4 CHAMBRES DONT 2 RDC. Construite en 2013 sur un terrain de presque 2000 M2, cette belle maison OSSATURE BOIS vous offre un cadre de vie exceptionnel, paisible et verdoyant sans aucun vis à vis à proximité des plages de la côte de GRANIT ROSE. Dès l'entrée, vous accédez aux pièces de vie baignées de lumière donnant sur la terrasse exposée plein SUD et le jardin magnifiquement arboré de rosiers et de palmiers. Le parquet de la pièce à vivre et l'escalier sur mesure donne un charme authentique et une élégance à cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce à vivre comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et le salon chauffé par un poêle à granulé, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un dressing sur mesure, d'un WC séparé, d'une buanderie donnant sur le garage. La cuisine donne également accès sur un patio avec une cuisine d'été et un espace repas avec une cabane de jeu pour enfants. L'étage se compose de deux vastes chambres lumineuses et d'une salle d'eau. A l'extérieur, la propriété magnifiquement arboré bénéficie de deux garages et est aussi écologique avec cinq panneaux solaires en autoconsommation et une cuve de récupération d'eau de pluie de 4000 litres. L'isolation performante de cette maison permet de faible consommation d'énergie. DPE B et A. FIBRE OPTIQUE, TOUT A L'EGOUT, ALARME, PORTAIL ELECTRIQUE AVEC CAMERA, TERRAIN ENTIEREMENT CLOS. N'attendez pas pour visiter cette maison aux charmes indéniables, construite avec des matériaux de QUALITE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Le Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 828330290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Swixim Bretagne
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/06/2025
Proposée par Swixim Bretagne 29/05/2025 - mise à jour 05/06/2025
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Maison, 157 m²

647 000 € 4 121 €/m²
Maison • 157 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 943 m²

Louannec (22700)

Ref.69733GLC: Louannec, à proximité du port de Perros-Guirec, belle propriété sur un terrain de 1938 m2 magnifiquement paysagé. La maison, une construction de 2013 bénéficiant d'excellentes performances thermiques, est parfaitement distribuée et inondée de lumière. Très beau séjour cuisine s'ouvrant sur une terrasse en bois exotique de 70 m2 exposée sud. Quatre chambres, dont deux en RDC, toutes d'une superficie généreuse. Situation en fond d'impasse, hors lotissement et sans vis à vis. Deux garage, un carport. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695607273 Honoraires à la charge du vendeur - Gildas LE CALVEZ - Agent commercial - EI - RSAC 389 722 216 / Saint Brieuc Afficher plus

Sébastien FREY - SAFTI
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 16/06/2025
Proposée par Sébastien FREY - SAFTI 11/03/2025 - mise à jour 16/06/2025
9
Maison, 300 m²

890 000 € 2 967 €/m²
Maison • 300 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 11 628 m²

Louannec (22700)

À seulement 5 minutes de Perros-Guirec et de Lannion, découvrez cette somptueuse maison de maître de 300 m², nichée au cœur d’un domaine de plus d’un hectare. Un véritable havre de paix, alliant charme intemporel et confort contemporain. Une maison de maître au cachet préservé Entièrement rénovée avec goût, la demeure principale séduit par ses volumes généreux et ses matériaux nobles. Dès l’entrée, une ambiance chaleureuse s’installe avec un vaste salon lumineux, sublimé par une cheminée à foyer ouvert, où il fait bon se retrouver. La salle à manger attenante, élégante et conviviale, s’ouvre sur une cuisine équipée, alliant modernité et authenticité. Une bibliothèque intimiste invite à la détente et donne accès à une spacieuse suite parentale, avec dressing et salle de bain privative. L’espace de vie du rez-de-chaussée se complète par une salle de sport, une buanderie et un cellier. À l’étage, l’espace nuit offre quatre belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire. Enfin, le dernier niveau ne demande qu’à être finalisé, offrant la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires, sublimées par un magnifique parquet ancien, ainsi qu’une salle d’eau. Dépendances & potentiel exceptionnel Attenantes à la maison principale, deux dépendances laissent libre cours à votre imagination : espace bien-être avec spa et piscine, salle de billard, gîtes de charme ou bureaux pour une activité libérale. Un hangar de 450 m², deux garages, une serre en verre et un atelier viennent compléter cet ensemble unique, offrant des possibilités infinies. Un cadre rare et privilégié Avec son environnement préservé et son vaste terrain, cette propriété d’exception se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet professionnel (événementiel, gîtes, espace de réception…). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838 968 469 - SAFTI – FREY Sébastien, Conseiller indépendant Afficher plus

Dominique BRIAND - SAFTI
Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Dominique BRIAND - SAFTI 23/09/2024 - mise à jour 24/04/2025
7
Maison, 120 m²

Prix en baisse 218 200 € 1 818 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 8 577 m²

Louannec (22700)

Dans un environnement paisible, cette maison néo-bretonne est idéale pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une salle de séjour, un salon avec poêle à bois, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une buanderie. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un WC, un grenier aménageable et un dressing offrent de nombreuses possibilités. Le grand terrain dispose d'un verger (pommiers, poiriers, noyers) et d'un puits. Des travaux et une mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir. Calme, proche de la mer et de Lannion, cette propriété a un fort potentiel pour un projet de rénovation. Visite virtuelle et vidéo sur demande. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845 006 626 - SAFTI – BRIAND Dominique, Conseiller indépendant Afficher plus

Yvon Bernard - Domini
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 17/06/2025
Proposée par Yvon Bernard - Domini 26/09/2024 - mise à jour 17/06/2025
5
Maison, 133 m²

Prix en baisse 349 000 € 2 624 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 370 m²

Louannec (22700)

**À Vendre : Maison Néo-Bretonne de Charme à Louannec** Vous rêvez d'un havre de paix près du littoral de la Côte de Granit Rose, à proximité du port de Perros-Guirec et du centre-bourg de Louannec ? Ne cherchez plus, cette maison néo-bretonne de 1986 est faite pour vous ! **Caractéristiques Principales :** - **Surface Habitable** : 133 m² - **Parcelle** : 1 354 m² - **Chambres** : 4 - **Exclusivité** : Domini Immobilier Cette propriété offre un vaste terrain plat de 1 354 m² avec un jardin entretenu et bordé d'arbres et de haies variés. La maison, posée sur un sous-sol semi-enterré de 84 m² dont l'accès se fait par une porte coulissante électrique, comprend un double garage de 36 m², un atelier de 14 m² avec pompe à chaleur, une buanderie de 13,5 m² et une cave de 17,5 m². **Intérieur Lumineux et Spacieux :** En franchissant l'entrée via une terrasse de 50 m² carrelée, vous pénétrez dans une maison traditionnelle au style moderne avec un carrelage clair illuminant l'ensemble du rez-de-chaussée. Le salon de 22 m², avec des portes-fenêtres et des volets roulants électriques, communique directement avec le séjour de 12,5 m² doté d'un insert en pierre naturelle. La cuisine séparée de 10,5 m², aménagée et équipée, réjouira les amateurs de gastronomie. Une première salle de bain attenante à la cuisine ainsi que deux pièces de 8,5 m² et de 10,5 m² (idéales pour un bureau et une chambre avec dressing et sanitaires PMR) complètent ce niveau. **À l'Étage :** À l'étage, accessible par un escalier situé côté nord-ouest, le couloir distribue : - Une lingerie de 5,5 m² - Une deuxième chambre de 9 m² - Une troisième chambre de 8 m² avec rangements - Une salle d'eau dernier cri de 5 m² - Une quatrième chambre mansardée de 12 m² avec décoration côtière. Chaque espace a été optimisé pour offrir un cadre de vie agréable, avec des finitions de qualité et un entretien rigoureux réalisé par des artisans locaux. **Votre Future Maison Vous Attend !** Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous rapidement au 06 57 75 39 82 pour organiser une première visite à distance ou sur place. Plus de photos disponibles sur demande. Faites vite avant les autres acquéreurs ! **DOMINI IMMOBILIER - Le Réseau Éthique qui Respecte Vos Valeurs** Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Yvon Bernard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529662579 Afficher plus

REMI PARTIOT NOTAIRE
Annonce publiée le 03/05/2025
Proposée par REMI PARTIOT NOTAIRE 03/05/2025
9
Maison, 91,6 m²

235 000 € 2 566 €/m²
Maison • 91,6 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 553 m²

Louannec (22700)

À découvrir sans tarder !Dans un lotissement calme, maison familiale, alliant confort et fonctionnalité. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée dégagée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une véranda exposée plein sud pour profiter du soleil toute l'année, et des WC indépendants. À l'étage : trois chambres, une salle de bains et un espace rangement . Côté pratique : garage attenant avec grenier aménageable, jardin clos idéal pour la famille, et portail électrique pour plus de confort. Les + : * Toiture, isolation, menuiseries et véranda rénovées* Quartier résidentiel recherché* Exposition sud & lumière traversante * Potentiel d'agrandissement Un bien parfait pour une vie de famille ou un projet secondaire en bord de mer ! Contactez-nous pour une visite ! Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

SELARL 'OFFICE NOTARIAL ROCHOIS CAVANAIS'
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 03/05/2025
Proposée par SELARL 'OFFICE NOTARIAL ROCHOIS CAVANAIS' 05/03/2025 - mise à jour 03/05/2025
9
Maison, 159,95 m²

431 310 € 2 697 €/m²
Maison • 159,95 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 785 m²

Louannec (22700)

Une maison d'habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un WC, un bureau, une buanderie, une cuisine ouverte, un salon séjour, un couloir desservant un WC, une salle d'eau et une chambre. Au demi palier une chambre. A l'étage : Trois chambre, un WC et une salle d'eau Jardin clos et arboré autour avec appentis avec carport Honoraires inclus de 3.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Demeures du Littoral
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 02/06/2025
Proposée par Demeures du Littoral 04/03/2025 - mise à jour 02/06/2025
16
Maison, 131 m²

651 000 € 4 969 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 197 m²

Louannec (22700)

Maison de charme à Louannec À seulement 10 minutes à pied de la plage, découvrez cette ancienne ferme en pierres, restaurée et sublimée par une extension moderne en bardage bois, signée par un architecte. Située dans un environnement paisible à proximité de la célèbre Côte de Granit Rose, cette maison lumineuse allie authenticité et confort contemporain. En rez-de-chaussée, une entrée mène à une salle à manger avec plafond cathédrale, baignée de lumière et agrémentée d'un parquet en bois massif et d'un poêle à bois. Dans le prolongement, un salon avec vue panoramique sur le jardin. Un espace bureau et une chambre composent l'étage de l'extension. Dans la continuité de la salle à manger, une cuisine au charme d’antan avec carreaux de ciment fait le lien avec le couloir desservant la chambre du rez-de-chaussée, les toilettes, et la salle d'eau. À l’étage, un escalier secondaire conduit à un palier et à une seconde chambre. Un troisième escalier, depuis la cuisine mène à une pièce dédiée à la buanderie et à la chaufferie. En extérieur, la grande terrasse en bois bien exposée et orientée vers la nature offre un espace idéal pour les repas en plein air. Un abri de jardin de 20 m², incluant un bûcher, vient compléter ce bien. Une partie du terrain est en zone constructible. Afficher plus

Marie Cauty - iad
Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 05/05/2025
Proposée par Marie Cauty - iad 03/05/2025 - mise à jour 05/05/2025
16
Maison, 89 m²

235 000 € 2 640 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 553 m²

Louannec (22700)

iad France - Marie Cauty vous propose: À Vendre – Maison de 89 m² avec jardin à Louannec - MABILIES Située dans un environnement calme et verdoyant à Louannec, cette maison individuelle construite en 1972 offre un cadre de vie paisible, à proximité de Perros-Guirec et de la côte. D’une surface habitable de 89 m², elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée, -Un WC indépendant, -Un accès direct au garage. Étage : -Trois chambres spacieuses, -Une salle de bain avec baignoire et double vasque. Le tout est édifié sur une parcelle de 553 m², offrant un bel espace extérieur, idéal pour les loisirs, les repas en plein air ou les jeux d’enfants. Atouts supplémentaires : -Chauffage individuel au gaz, -Raccordement au tout-à-l’égout, -Garage attenant, -Bonne isolation. Cette maison en bon état d’entretien conviendra parfaitement à une résidence principale comme à une résidence secondaire. Elle représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien alliant confort, tranquillité et proximité du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

REMI PARTIOT NOTAIRE
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 03/05/2025
Proposée par REMI PARTIOT NOTAIRE 07/11/2024 - mise à jour 03/05/2025
9
Maison, 279 m²

594 500 € 2 131 €/m²
Maison • 279 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 5 655 m²

Louannec (22700)

Propriété de caractère avec dépendances et parc Description: Cette propriété de caractère, située sur la commune de Louannec à seulement 5 minutes des plages, vous offre un cadre de vie idyllique. Maison principale : D'une surface habitable d'environ 183 m², la maison principale propose au rez-de-chaussée : entrée, salon dotée d'une cheminée avec insert, salle à manger spacieuse munie d'un poêle, cuisine aménagée et son arrière cuisine, véranda, wc, salle d'eau et chaufferie. A l'étage, 4 chambres, un bureau, salle de bain et wc. En plus, possibilité d'aménager les combles de plus de 45m². Garage attenant à la maison, avec porte de service vers l'arrière cuisine. 1ère Dépendance composée de 3 logements pour un revenu complémentaire : Un logement T3 en rez-de-chaussée, accessible PMR, pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, wc. 2 studios meublés, actuellement loués. 2ème Dépendance : Une partie atelier ou garage et cave à vin, l'autre aménagée en salle de jeux. Possibilité d'aménager les combles pour une surface supplémentaire de 50m². Parc paysagé et arboré de 6 000 m² environ: pour se détendre et profiter de la nature, permettant même de rejoindre le GR34. Chauffage par pompe à chaleur aérothermique: Une solution économique et écologique. Informations complémentaires: Surface habitable : 279 m² au total Terrain : 5655 m² Nombre de chambres : 4 + 4 Nombre de salles de bain : 2 + 3 Chauffage : Pompe à chaleur pour la maison et Electrique pour la partie locative Accès direct au GR 34 Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Demeures du Littoral
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 31/05/2025
Proposée par Demeures du Littoral 18/02/2025 - mise à jour 31/05/2025
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Maison, 160 m²

572 000 € 3 575 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres

Louannec (22700)

Propriété au bourg de LOUANNEC Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison familiale à vendre au bourg de LOUANNEC saura vous séduire par ses beaux volumes, son grand terrain et sa localisation (10min à pied de la plage et à 200m des commerces ). Au rez-de-chaussée vous trouverez, une grande entrée accueillante, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine fermée, une grande chambre, une salle de bain et un WC séparé. 1er étage : Trois chambres, dont deux avec bureau en enfilade, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, une salle de bain, un WC séparé. Sous-sol total :Un bureau, Un grand garage, un espace de stockage. La propriété offre environ 160 m² habitables, sur une parcelle de 1690m². Atouts supplémentaires : Environnement calme et résidentiel Maison lumineuse et bien orientée Potentiel d’aménagement important Proximité immédiate des commerces, écoles et services Louannec est une commune recherchée, située à proximité de Perros-Guirec et du bord de mer, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Afficher plus

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