+13

Vente maison 509 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Louannec (22700)

Ajouter aux FAVORIS

3 181 €/m²

MAISON ROUGE - Lannion

02 96 05 61 30 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Dans les terres de Louannec, faites une escale au phare de Nantouar pour profiter de la mer et de l'esprit authentique des côtes bretonnes. C'est ici, au calme, au fond d'une impasse du bourg, que se trouve cette maison familiale de 160 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 690 m². A seulement dix minutes à pied de la plage et à deux cents mètres des commerces, elle conjugue sérénité et confort de vie. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine fermée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage : quatre chambres, dont deux prolongées par un bureau en enfilade, une pièce supplémentaire à usage de bureau, une salle de bains et un second WC. En rez-de-jardin, un sous-sol total accueille un grand garage, un bureau et plusieurs espaces de rangement. Le jardin, orienté sud-ouest, préserve l'intimité tout en ouvrant sur la lumière et la verdure. Les plages de Pen an Hent Nevez et de Nantouar, ainsi que celles de Trestel et de Port L'Épine, sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, offrant à chaque marée un décor renouvelé entre sable, roches et herbus maritimes. Louannec, commune recherchée aux portes de Perros-Guirec, incarne l'équilibre entre mer et campagne, douceur et caractère. Une maison familiale à la fois ancrée dans le paysage breton et tournée vers la mer. Prix FAI : 509 000 euros dont 3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 33416.LEP - Réf Superimmo : ANVXZPA9Y

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 509 000 €	Prix au m² : 3 181 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 690 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
MAISON ROUGE - LANNION

Siren : 432002897