Vente maison 359 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Louannec (22700)

Située à proximité du port de Perros-Guirec, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses résidents.
Le bien s'étend sur un terrain de plus 420 m² comprenant stationnements. Construite en 2020 (sous décennale) et très lumineuse, cette maison de 124 m² habitables se déploie sur deux niveaux,
À l'intérieur, elle se compose de six pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec penderie, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès terrasses au sud et à l'ouest, une chambre avec salle d'eau privative, w-c indépendant et local technique. À l'étage, quatre belles chambres supplémentaires, une salle de bain et un autre w-c indépendant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Côté énergie: la pompe à chaleur avec dalle chauffante au RDC vous permettra de gérer très efficacement votre consommation énergétique. l'assainissement est collectif.
Vous n'aurez pas de travaux et vous restera plus qu'a y déposer vos valises et profiter de son emplacement au calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 359 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 345 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083

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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 2 895 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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DAMIEN CAISEY - MEGAGENCE

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