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Vente maison 235 000 €
89 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Louannec (22700)

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  • 2 640 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

*Louannec, maison mitoyenne par le garage proche des commodités*
Découvrez cette maison mitoyenne par le garage, d'une surface habitable de 89 m², construite en 1970. Située dans un cadre paisible, à proximité des commerces, cette propriété de deux niveau offre un potentiel intéressant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement donnant sur une cuisine américaine, aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger et un séjour, une salle d'eau et W.C. indépendant. Une véranda lumineuse et un garage attenant viennent compléter ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux en enfilade, et une salle d'eau.
Jardin fleuri et arboré de 529 m², comprenant un espace potager et un second garage indépendant avec un second accès. La terrasse, exposée sud-est vous permettra de bénéficier de l'ensoleillement toute la journée.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements et petits travaux, est habitable tout de suite.
Chauffage individuel au fioul et assainissement collectif conforme.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer chaleureux et accueillant. Contactez-nous pour une visite !
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 600 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : VM496-22143 - Réf Superimmo : ANVXZL5J0
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 2 640 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 9 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

89 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 529 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel au fuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 25 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
354 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
111 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 780 € / an
Maximum : 5 160 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2025.

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