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20

Vente maison 285 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Louannec (22700)

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  • 2 036 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Catherine LORGERE - iad

Catherine LORGERE - iad

6 avis
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Description

iad France - Catherine Lorgere vous propose: LOUANNEC petite cité balnéaire de la côte de granit rose à proximité immédiate de PERROS-GUIREC, cette demeure offre toutes les commodités (commerces, école, pharmacie, insfrastructures sportives, école de voile, plage ). Au coeur de cette commune de bord de mer ce Pavillon des année 1968 d'une surface habitable de 140 m2 édifié sur soubassement granit et parpaing sous ardoise il est situé dans un quartier calme et résidentiel, il se compose d'une entrée, cuisine aménagée équipée et son spacieux coin repas avec vue sur le jardin, une salle à manger salon très lumineux de 36 m2 environ, une chambre de 10 m2 environ, une salle de bains, WC indépendant, Etage : trois chambres dont un coin nuit lambrissé en enfilade, un cabinet de toilette WC lavabo bidet. Un vaste garage attenant, terrasse dallée autour de la maison. un jardin clos et paysagé. Le tout avec le bâti sur un terrain d'une contenance de 802 m2
Cette demeure bien entretenue offre de beaux espaces et vous permet une vie de plain pied, elle attend une nouvelle vie, certes certains travaux seront à envisager mais vous pourrez y créer un intérieur chaleureux et facile à vivre, avec un peu d'imagination toutes les conditions sont réunies pour une vie douce et paisible, la proximité de tous les commerces et de la mer sont un atout pour les personnes désireuses de demeurer proche du littoral et de ses activités. Une visite s'impose n'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : 1806164 - Réf Superimmo : ANVXZ1JNU
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 2 036 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 802 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1969
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 100 € / an
Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2023.

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