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Vente maison 247 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Louannec (22700)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Louannec (22700)
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- 2 744 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 5 minutes du bourg de Louannec en voiture, 5 minutes de la plage de Nantouar, je vous propose une maison individuelle de plain-pied de 90 m² sur un terrain de 552 m² Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvrant sur une véranda exposée plein sud, avec vue sur un joli jardin entièrement clôturé, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon-séjour, d'une salle d'eau, de WC séparés, de 3 chambres, d'un cellier et d'un garage. Chauffage au gaz de ville. Tout à l'égout. Cette maison peut convenir en première acquisition, pour une famille, en résidence secondaire ou investissement locatif. Réf. 23622 HonoraIres : 12 000 € TTC (5,11 %) inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires) Information et visites : Nathalie LE HIR - 07 66 58 52 25 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT-BRIEUC 820 082 139 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Nathalie LE HIR, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23622 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 370 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 75008151864 - Réf Superimmo : ANVXZWHOC
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| Prix de vente : 247 000 € | Prix au m² : 2 744 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,1% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 552 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| Année de construction : 1976 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 370 € / an
Diagnostics réalisés le 18/08/2025.
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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
07 66 58 52 25
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