Vente maison 229 900 €

132 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Louannec (22700)

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1 742 €/m²
Exclusivité

Dominique BRIAND - SAFTI

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Description

À seulement 600 mètres de la mer, découvrez cette charmante maison lumineuse, exposée plein sud, édifiée sur un terrain clos et arboré de 800 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par un sas vitré donnant sur une grande cuisine conviviale, idéale pour les repas en famille. Le salon chaleureux, équipé d’un insert, invite à la détente. Vous y trouverez également une spacieuse buanderie, un WC indépendant et une chambre de plain-pied.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, d’un point d’eau et d’une salle de bain.
Le deuxième étage offre deux chambrettes,/ ou bureaux idéales pour des enfants,
À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage et d’un cabanon, offrant de nombreux espaces de rangement.
Cette maison allie confort, espace et proximité du littoral, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire.
? Atouts majeurs : mer à pied, exposition plein sud, grand terrain, insert, garage et cabanon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845 006 626 - SAFTI – BRIAND Dominique, Conseiller indépendant

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 1556412 - Réf Superimmo : ANVXZT3PM

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Caractérisques

Prix de vente : 229 900 €	Prix au m² : 1 742 € / m²

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132 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 940 m²	Année de construction : 1920
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

401 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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