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ERA MANTOUE

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par ERA MANTOUE 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

84 000 € 1 286 €/m²
Maison • 65,3 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 800 m²

Challuy (58000)

Votre agence ERA a déniché pour vous le lieu idéal pour vous installer : une charmante maison individuelle située sur la commune de Challuy, à seulement 5 minutes de Nevers et à 2 heures de Paris. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : établissements scolaires, commerces variés et services essentiels. Cette maison au cachet authentique, construite dans les années 1870, saura vous séduire par son charme de l'ancien. Elle se compose, dans un premier temps, d'une entrée desservant un séjour agrémenté d'une cuisine aménagée, pour un ensemble d'environ 28 m². Vous y trouverez également une spacieuse et lumineuse chambre de 22 m², ainsi qu'une seconde chambre d'environ 11 m². L'ensemble est complété par une salle d'eau avec WC. Le terrain, entièrement clos et d'une superficie d'environ 800 m², est raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et les menuiseries sont en double vitrage PVC. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Plusieurs dépendances viennent enrichir le bien : atelier, cave, cabanon? Aucun vis-à-vis ne vient troubler la tranquillité des lieux. Les + : Un secteur recherché. Les ++ : Aucun gros travaux à prévoir. Une question ? Une visite ? Claire votre agent commerciale ERA joignable au 06 22 66 15 51 Claire HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980731749 - .

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ZAHER Fatma - immo reseau

(11 avis)

Annonce mise à jour le 31/10/2025

Proposée par ZAHER Fatma - immo reseau 31/10/2025

(11 avis)

119 000 € 1 434 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 13 665 m²

SAINT BONNET EN BRESSE (71310)

À vendre : Ferme avec un emplacement unique à Saint-Bonnet-en-Bresse - 14 000 m² de terrain Venez découvrir ce lieu paisible situé à l'orée de la forêt, sans aucun vis-à-vis. Un endroit calme où vous pourrez pleinement exprimer votre créativité. Terrain : 14 000 m², parfait pour divers projets d'aménagement. Bâtiments : Deux grands bâtiments à rénover selon vos envies. À rénover : La fosse septique est à refaire, la toiture peut être envisagée plus tard. Ce lieu est idéal pour ceux qui recherchent un endroit tranquille pour tout créer et tout inventer. Ne ratez pas cette opportunité de réaliser votre projet dans un cadre exceptionnel ! Second bâtiment : Un grand garage ouvert 93 m2, deux pièces 9m2, une grande grange et une seconde écurie. Dépendances variées : Poulailler, petite maison annexe et espaces adaptés pour des projets agricoles, équestres ou autres. Caractéristiques techniques : Alimentation en eau via un puits fonctionnel. Réseaux d'électricité et d'assainissement présents, mais nécessitant une mise aux normes. Travaux à prévoir : toiture, fosse septique, électricité et finitions Pourquoi choisir cette propriété ? Un cadre unique : Une situation isolée et protégée, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité absolue. Un terrain sans voisinage direct : Profitez de la liberté et de l'intimité, loin de toute agitation. Un projet sur mesure : Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet agricole, cette ferme est une toile vierge pour vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette ferme est parfaite pour ceux qui cherchent à s'investir dans un projet ambitieux tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce coin de paradis bressan. Prix de vente 119 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : G GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma ZAHER 06 75 80 03 31 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 119 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma ZAHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHALON SUR SAONE sous le numéro RSAC N° 895 333 896 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33190) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 119 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : G GES : C

PRIVILEGE IMMO

Annonce mise à jour le 07/11/2025

Proposée par PRIVILEGE IMMO 07/11/2025

210 000 € 2 100 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nailly (89100)

Maison Nailly Plain-Pied Située à Nailly, village très calme à seulement 6km de Sens et de toutes commodités. Cette jolie maison de plain-pied se compose d'une entrée, une cuisine semi ouverte sur un agréable séjour de 39m2, une grande salle d'eau, wc séparés, trois belles chambres ! Vous pourrez profiter d'un sous-sol total composé d'un garage, un atelier, une cave, une buanderie et un bureau. Le tout sur une parcelle de 1500m2 dans un environnement très calme et sans vis à vis, une terrasse exposée plein sud pour profiter des beaux jours ainsi qu'un abris de jardin viennent compléter les extérieurs. Maison très lumineuse, jardin arboré, habitable de suite. N'hésitez pas à prendre votre rendez-vous pour découvrir ce bien !

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 19/04/2025 - mise à jour 23/09/2025

413 000 € 2 848 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 500 m²

Champigny (89340)

Fiche Id-SUP174156 : Superbe pavillon pouvant être habité de plain pied dans un village avec commerces et gare. En rez de chaussée : une entrée, un grand salon/séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, WC. A l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, WC. Le sous sol est compartimenté en garage , chaufferie, cave et une grande pièce faisant office de seconde cuisine. Le jardin est grand, plat et arboré avec fruitiers, et vous profiterez d'abris de jardin. Les +++ : trés bon DPE, pompe à chaleur, panneaux solaires, puit avec forage au jardin. - Mentions légales : Proposé à la vente à 413000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 101 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr EDOUARD ROSSIGNOL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Swixim Bourgogne

Annonce publiée le 22/06/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par Swixim Bourgogne 22/06/2025 - mise à jour 04/10/2025

249 000 € 2 092 €/m²
Maison • 119 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Marcel (71380)

Maison récente de plain-pied dans une impasse au calme. Réf 69838GM : Construite en 2011, cette maison contemporaine saura vous séduire par son emplacement privilégié, au fond d’une impasse paisible, dans un cadre verdoyant proche d’un terrain maraîcher. D’une conception fonctionnelle et lumineuse, elle offre un bel espace de vie ouvert sur la cuisine, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille. Ses 4 chambres permettent d’accueillir confortablement chacun, et sa large baie vitrée ouvre directement sur une terrasse agréable donnant sur un jardin clos, équipé d’un grand abri à finaliser selon vos besoins. Les menuiseries PVC double vitrage et les volets roulants assurent confort et isolation au quotidien. De plus, les combles, couvrant l’intégralité de la maison, offrent une réelle possibilité d’aménagement supplémentaire. Une maison récente, bien située et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33679449186 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gérald MAHAUD - Agent commercial - EI - RSAC 921 053 856 / Chalon sur Saône

CABINET VÉRAIN

(139 avis)

Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 13/09/2025

Proposée par CABINET VÉRAIN 20/07/2025 - mise à jour 13/09/2025

(139 avis)

349 000 € 1 498 €/m²
Maison • 232,92 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 3 761 m²

Saint-Sernin-du-Bois (71200)

BOURGOGNE DU SUD - PROPRIÉTÉ ST SERNIN DU BOIS (proximité gare TGV : 1h20 de Paris / 40 mn de Lyon) - A QUELQUES MN DU BOURG, ÉCOLES, COMMERCES ET COMMODITÉS - Sur 3761 m² de terrain traversé par un ruisseau et agrémenté d'un petit plan d'eau et d'arbres fruitiers, BELLE MAISON LUMINEUSE DANS UN CADRE IDYLLIQUE, SANS AUCUN VIS À VIS, bénéficiant d'une performance énergétique exceptionnelle, comprenant, en accès de plain-pied, hall d'entrée avec placards, cuisine équipée avec coin repas et porte fenêtre donnant sur terrasse Nord, salle à manger avec poêle à bois et deux portes fenêtres (accès terrasse Sud), salon séparé avec porte fenêtre et placard (possibilité chambre), WC, bureau avec placards (possibilité grand dressing), vaste chambre avec salle d'eau privative et portes fenêtres donnant sur terrasse Sud, SPA (hammam et jacuzzi) avec porte fenêtre. À l'étage, une suite parentale (salle d'eau en marbre et dressing) donnant sur balcon, une chambre, salle d'eau, WC, deux grandes pièces (31 et 22 m²) actuellement à usage de bibliothèque et d'auditorium, pouvant être redistribuées en chambres. Spacieux sous-sol comprenant garage (six voitures), atelier, cave, chaufferie. Accès goudronné avec deux portails. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux utilisant des matériaux de qualité. Système de chauffage écologique et ultra performant (DPE en double A). PRIX : 349000 € honoraires agence inclus - 330250 € honoraires exclus, soit 5,68 % à la charge de l'acquéreur.

Karine ALLENDER - Propriétés-privées.com

(5 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Karine ALLENDER - Propriétés-privées.com 11/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

(5 avis)

189 000 € 1 703 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 843 m²

Sens (89100)

Dans l'Yonne (89) commune de Malay le petit à 8km de Sens, maison de plain-pied. Karine ALLENDER vous propose cette maison de plain-pied comprenant : une cuisine aménagée, un salon/séjour avec cheminée insert, trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant. Un garage aménagé en buanderie avec wc indépendant, un second garage. A l'extérieur : une terrasse, un cabanon. Terrain clos de 843m2. Chauffage bois et électrique. Double vitrage et volet électrique. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Prix de vente 189000 euros honoraires charge vendeur. Classe énergie : D GES : B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1810 euros et 2510 euros par an (abonnement compris) prix moyens indexés sur 2021, 2022,2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER au 0621652277 ou, par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 420911 ALK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE - Propriétés-privées.com

(242 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Vanessa FEBVRE - Propriétés-privées.com 13/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

(242 avis)

173 000 € 1 747 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 254 m²

Chastellux-sur-Cure (89630)

EXCLUSIF ! CHASTELLUX SUR CURE (89630) PRIX DE VENTE : 173.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs) Venez découvrir ce pavillon élevé sur sous-sol semi-enterré comprenant : Une entrée sur une vaste pièce à vivre à usage de salon-séjour-coin salle à manger avec cuisine ouverte et aménagée, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Sous sol complet avec une pièce aménagée en chambre + coin buanderie avec point d'eau Terrasse Grand jardin clos Côté technique : menuiseries PVC double vitrage , fosse septique qui sera mise aux normes aux frais du vendeur, volets roulants, plain pied, 2 portails, toiture tuiles mécaniques, VMC, isolation laine de verre dans les combles, chauffage central fuel chaudière Viesmann + insert bois, isolation par l'extérieure DPE : Classe énergie D GES : Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2020 euros et 2780 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien bénéficie de la garantie Protec +. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422774- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

CléOr IMMOBILIER Louhans

Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par CléOr IMMOBILIER Louhans 19/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

165 000 € 1 571 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 956 m²

Louhans (71500)

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située, qui offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille ou un premier achat. Elle se compose d'une entrée, cuisine meublée, salon/séjour, salle d'eau, WC, deux chambres spacieuses, un bureau et une pièce supplémentaire avec point d'eau, pouvant facilement être transformée en chambre parentale. Un atelier/chaufferie. Le grenier aménageable offre de belles possibilités pour agrandir l'espace habitable selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux ou coin bureau.. Un garage attenant facilite le stationnement et deux remises viennent compléter l'ensemble, idéales pour le stockage ou autre. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1 956 m², dont une parcelle d'environ 900 m² peut être revendue en terrain constructible (Certificat d'Urbanisme obtenu). Ce terrain offre donc un véritable potentiel : possibilité d'extension, de construction supplémentaire ou de revente d'une partie du terrain. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison dispose de bases saines et d'un fort potentiel d'évolution. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Gregory TARREAU - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 16/07/2025

Proposée par Gregory TARREAU - iad 01/04/2025 - mise à jour 16/07/2025

(37 avis)

380 000 € 1 792 €/m²
Maison • 212 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 15 500 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

iad France - Gregory Tarreau vous propose: Dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de Courtenay, cette maison de campagne offre de beaux volumes et un cadre de vie des plus agréables. Nichée sur un terrain arboré de près de 1,5 hectare, elle bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement privilégié. De plain-pied, elle se compose d’une entrée accueillante menant à une spacieuse cuisine aménagée, ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée à foyer fermé. Trois belles chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé complètent cet espace fonctionnel et confortable. À l’étage, un grand salon lumineux dessert une chambre ainsi qu’une suite parentale offrant un espace intime et apaisant. Le sous-sol abrite une buanderie, un cellier et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. À l’extérieur, le terrain de 15 500 m², entièrement paysagé, accueille une piscine chauffée de 12 x 4,5 mètres avec traitement automatique, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette propriété allie charme, espace et confort au cOEur d’un environnement naturel préservé. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabienne VERNET - SAFTI

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par Fabienne VERNET - SAFTI 12/05/2025 - mise à jour 26/09/2025

79 000 € 988 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 616 m²

Censerey (21430)

Située dans un hameau de la commune de Censerey, dans un environnement calme et sans mitoyenneté, cette maison ancienne de 80 m² habitables offre un beau potentiel d’aménagement sur un terrain clos et arboré de 616 m². Elle se compose : - d’une entrée sur une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvrant sur le jardin, - d’un salon indépendant, - d’un couloir desservant une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un cellier, - d’une grange attenante avec grenier aménageable offrant des possibilités d’agrandissement, - d'une remise et d'un appentis, Les + du bien : Environnement paisible - Maison de plain-pied - Toiture en bon état - Potentiel d’agrandissement - Jardin clos et arboré. Quelques travaux à prévoir : Isolation et système de chauffage - Huisseries majoritairement en sur-vitrage - Rafraîchissement - Assainissement individuel. Une belle opportunité pour un premier achat, un projet de résidence secondaire ou une rénovation à votre image ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832 627 269 - SAFTI – VERNET Fabienne, Conseiller indépendant

CABINET VÉRAIN

(139 avis)

Annonce mise à jour le 28/10/2025

Proposée par CABINET VÉRAIN 28/10/2025

(139 avis)

139 000 € 1 181 €/m²
Maison • 117,66 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 356 m²

Le Creusot (71200)

MAISON DE VILLE - LE CREUSOT ATYPIQUE MAISON, mitoyenne d'un côté, comprenant, en rez-de-chaussée de plain-pied, entrée, dégagement, une chambre, grande salle d'eau avec WC, douche à l'italienne, lavabo sur meuble et emplacement machine. En niveau inférieur, belle pièce de vie avec cuisine équipée et porte vitrée donnant sur belle terrasse. Au niveau supérieur, en accès depuis l'entrée, dégagement, WC, deux vastes chambres. Cinq caves dont trois voûtées. Le tout sur terrain clos, avec puit et garage séparé, de presque 400 m². PRIX : 139000 € honoraires agence inclus - 130250 € honoraires exclus, soit 6,72 % à la charge de l'acquéreur.

Sixième Avenue Montceau Les Mines

Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Sixième Avenue Montceau Les Mines 20/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

315 000 € 1 933 €/m²
Maison • 163 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 450 m²

Saint-Sernin-du-Bois (71200)

Maison individuelle semi enterrée de 2004, sous sol total, comprenant entrée, salon séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, couloir desservant 3 chambres, toilette, salle de bain. A l'etage, mezzanine, 2 chambres, salle d'eau avec toilette. 2 Terrasses dont l'un donnant sur une piscine de 8x4 chauffée avec PAC. Double garage avec porte électrique. Mandat : 3457 - Honoraires Charge Vendeur Consulter nos tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laetitia DESGRANGES - iad

(49 avis)

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 28/08/2025

Proposée par Laetitia DESGRANGES - iad 26/08/2025 - mise à jour 28/08/2025

(49 avis)

395 000 € 1 703 €/m²
Maison • 232 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Saint-Julien-du-Sault (89330)

iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose: Maison d’architecte familiale – 8 pièces – volumes généreux, patio lumineux et dépendances. Conçue par un architecte, cette maison de plain-pied est un véritable havre familial où espace, lumière et confort se rencontrent. Avec ses 8 pièces, ses prestations de qualité et son charme unique, elle a tout pour séduire. Dès l’entrée, vous serez impressionné par le vaste salon/séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée centrale et ouvert sur une bibliothèque en mezzanine, un espace à la fois convivial et élégant. La cuisine aménagée et équipée communique harmonieusement avec la pièce de vie, créant un cOEur de maison chaleureux. L’un des véritables atouts de cette maison est son patio intérieur, entouré de baies vitrées, qui diffuse la lumière dans toutes les pièces. Ce petit écrin de verdure invite à la détente, idéal pour prendre un café ou simplement profiter d’un coin paisible et intimiste. Côté nuit, la maison offre actuellement 4 chambres, mais son agencement modulable permet d’en créer davantage : un dressing ou bureau, une buanderie ou encore un atelier de 24 m² peuvent facilement être transformés en chambres supplémentaires selon vos besoins. Vous disposerez également d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de 2 toilettes séparés, garantissant confort et praticité au quotidien. Cette maison combine charme et modernité grâce à ses prestations : •Chauffage au sol au gaz avec chaudière entretenue •Double vitrage •Toiture partiellement refaite en 2020, l’autre partie étant un toit terrasse plat •Tout-à-l’égout À l’extérieur, tout est pensé pour la fonctionnalité : •Un appentis de 17 m² donnant sur la cour •Un double garage de 32 m² •Une dépendance de 30 m² avec baie vitrée en double vitrage, idéale pour un bureau, un atelier ou un studio indépendant. Cette maison d’architecte allie parfaitement espace, lumière et possibilités d’évolution. Une véritable maison familiale, pleine de charme, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel et vous laisser séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Altive 89

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Altive 89 27/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

345 000 € 1 941 €/m²
Maison • 177,7 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 897 m²

Champlay (89300)

A seulement 5 minutes de Joigny, venez découvrir cette maison ancienne rénovée avec charme, bâtie sur les vestiges d'un ancien château, offrant une atmosphère unique où histoire et confort moderne se rencontrent. De plain-pied, vous découvrirez une cuisine conviviale, un salon - salle à manger lumineux, une chambre (ou dressing selon vos besoins), ainsi qu'une salle d'eau et WC. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'un espace dressing ou chambre en enfilade. A l'extérieur, un magnifique jardin paysager, entièrement aménagé, se déploie autour de plusieurs terrasses et d'une piscine chauffée, offrant une véritable sensation de vacances au quotidien. Les dépendances comprennent une grange, des ateliers et une splendide cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin. Côté technique, climatisation réversible, poêle à granulés, toua l'égout, double vitrage. Un bien rare, alliant authenticité, charme et prestations de qualité. Nathan PREVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933049868 - SENS.

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