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Vente maison 173 000 €
99 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chastellux-sur-Cure (89630)
99 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chastellux-sur-Cure (89630)
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- 1 747 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIF ! CHASTELLUX SUR CURE (89630)
PRIX DE VENTE : 173.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs)
Venez découvrir ce pavillon élevé sur sous-sol semi-enterré comprenant :
Une entrée sur une vaste pièce à vivre à usage de salon-séjour-coin salle à manger avec cuisine ouverte et aménagée,
un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Sous sol complet avec une pièce aménagée en chambre + coin buanderie avec point d'eau
Terrasse
Grand jardin clos
Côté technique : menuiseries PVC double vitrage , fosse septique qui sera mise aux normes aux frais du vendeur, volets roulants, plain pied, 2 portails, toiture tuiles mécaniques, VMC, isolation laine de verre dans les combles, chauffage central fuel chaudière Viesmann + insert bois, isolation par l'extérieure
DPE : Classe énergie D GES : Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2020 euros et 2780 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien bénéficie de la garantie Protec +.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422774- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 422774VFE - Réf Superimmo : ANVXZNUFI
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| Prix de vente : 173 000 € | Prix au m² : 1 747 € / m² |
| Taxe foncière : 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 99 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 254 m² | 2 niveaux |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine aménagée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Sous-sol | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2025.
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Siren : 827951690 - N° de carte professionnelle : G n° CPI 4401 2016 000 010 388
06 49 87 29 23
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