Vente maison 345 000 €

177,7 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Champlay (89300)

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1 941 €/m²

Altive 89

07 83 01 39 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A seulement 5 minutes de Joigny, venez découvrir cette maison ancienne rénovée avec charme, bâtie sur les vestiges d'un ancien château, offrant une atmosphère unique où histoire et confort moderne se rencontrent. De plain-pied, vous découvrirez une cuisine conviviale, un salon - salle à manger lumineux, une chambre (ou dressing selon vos besoins), ainsi qu'une salle d'eau et WC. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'un espace dressing ou chambre en enfilade. A l'extérieur, un magnifique jardin paysager, entièrement aménagé, se déploie autour de plusieurs terrasses et d'une piscine chauffée, offrant une véritable sensation de vacances au quotidien. Les dépendances comprennent une grange, des ateliers et une splendide cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin. Côté technique, climatisation réversible, poêle à granulés, toua l'égout, double vitrage. Un bien rare, alliant authenticité, charme et prestations de qualité. Nathan PREVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933049868 - SENS.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 845A - Réf Superimmo : ANVXZC76Y

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 941 € / m²
Taxe foncière : 980 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177,7 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 897 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2025.

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ALTIVE 89

Siren : 900463738 - N° de carte professionnelle : 8902 2021 000 000 003