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Altive 89

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 28/09/2025

Proposée par Altive 89 08/07/2025 - mise à jour 28/09/2025

306 000 € 1 209 €/m²
Maison • 253 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 780 m²

Champlay (89300)

Ancienne fermette rénovée avec goût du 19ème siècle - Secteur Joigny Champlay 5 minutes gare et 1H15 de PARIS. Sur son joli terrain de 1780 m², ancienne fermette entièrement rénovée avec goût comprenant au rez de chaussée: vaste entrée et son vestibule, salon de lecture, séjour avec sa cheminée, salle à manger, cuisine spacieuse et son arrière cuisine ouvrant sur une loggia pour de bons moments conviviaux, salle de bains, bureau. L'étage saura vous séduire par sa suite ainsi que sa suite parentale avec vue dégagée sur la campagne avoisinante, 2 chambres et une salle de bains. Grenier. Cave. Garage. Côte technique: Chauffage bois et gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout. Produit rare à la vente, aucun travaux. Sabrina Pannier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985275726 - SENS.

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David MANCARELLA - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025

Proposée par David MANCARELLA - iad 20/09/2025

(37 avis)

272 000 € 1 755 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 2 539 m²

Champlay (89300)

iad France - David Mancarella vous propose: Magnifique Maison de Bourgogne Rénovée avec Studio Indépendant et Grand Terrain à Champlay Située dans la charmante commune de Champlay, cette maison de 155m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'espace. Avec un terrain de 2539m², cette propriété comprend un studio indépendant, idéal pour recevoir des invités ou pour exercer une activité professionnelle depuis chez vous. Vous y trouverez un salon spacieux, une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée équipée, trois chambres dont une chambre avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, un bureau qui pourra aussi faire une quatrième chambre. Chaque pièce est soigneusement aménagée pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. À l'extérieur, une terrasse de 40m² exposée sud/ouest vous permettra de profiter du soleil à différents moments de la journée. Le jardin paysager offre un cadre paisible pour vous détendre en toute tranquillité. Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère à Champlay. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BOURREAU IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par BOURREAU IMMOBILIER 12/07/2025 - mise à jour 09/10/2025

272 000 € 1 700 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 2 539 m²

Champlay (89300)

10MN GARE DE JOIGNY MAISON ANCIENNE RENOVEE SUR 2539 M² de terrain clos comprenant: Entrée, cuisine aménagée et équipée, bureau ou chambre, salon/salle à manger donnant sur une grande terrasse, salle de bains plus douche, wc avec lave-mains, buanderie. A l'étage: Palier desservant 3 chambres, salle d'eau avec wc. chauffage électrique, tout à l'égout. Dépendance indépendante comprenant: Haut vent, garage/atelier, cave, grenier. Petite maison indépendante d'une pièce, cabinet de toilette (Lavabo et wc). Puits commun. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, portail électrique. Tout à l'égout.

BOURREAU IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 09/10/2025

Proposée par BOURREAU IMMOBILIER 09/10/2025

157 500 € 1 179 €/m²
Maison • 133,6 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 128 m²

Champlay (89300)

10MN GARE DE JOIGNY VASTE MAISON ANCIENNE à rafraîchir sur 1128 m² DE DE TERRAIN CLOS comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec cheminée insert, salon, dégagement, salle d'eau, WC, arrière cuisine avec accès à une cave voutée, véranda d'environ 24 m². A l'étage : Palier desservant 3 chambres et grenier d'environ 94 m². Grange attenante de 70 m² avec chaufferie (chaudière gaz de ville récente), atelier, remise, grange ouverte. Jardin clos sur l'arrière avec potager et verger. Fenêtres en double vitrage, chauffage central au gaz de ville, assainissement tout à l'égout. Puits. BEAUX VOLUMES - A VISITER

Altive 89

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Altive 89 27/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

345 000 € 1 941 €/m²
Maison • 177,7 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 897 m²

Champlay (89300)

A seulement 5 minutes de Joigny, venez découvrir cette maison ancienne rénovée avec charme, bâtie sur les vestiges d'un ancien château, offrant une atmosphère unique où histoire et confort moderne se rencontrent. De plain-pied, vous découvrirez une cuisine conviviale, un salon - salle à manger lumineux, une chambre (ou dressing selon vos besoins), ainsi qu'une salle d'eau et WC. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'un espace dressing ou chambre en enfilade. A l'extérieur, un magnifique jardin paysager, entièrement aménagé, se déploie autour de plusieurs terrasses et d'une piscine chauffée, offrant une véritable sensation de vacances au quotidien. Les dépendances comprennent une grange, des ateliers et une splendide cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin. Côté technique, climatisation réversible, poêle à granulés, toua l'égout, double vitrage. Un bien rare, alliant authenticité, charme et prestations de qualité. Nathan PREVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933049868 - SENS.

David MANCARELLA - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par David MANCARELLA - iad 22/10/2025

(37 avis)

109 900 € 578 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • Ter. 360 m²

Champlay (89300)

iad France - David Mancarella vous propose: Longère à Rénover – Charme de l’Ancien et Fort Potentiel à Champlay (89300) Vous rêvez d’un projet de rénovation authentique dans un cadre calme et verdoyant ? Découvrez cette longère de caractère située au cOEur du village de Champlay, à proximité immédiate des commodités. Cette maison ancienne de 190 m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Édifiée sur une parcelle de 360 m², elle se prête parfaitement à la création d’un lieu de vie unique, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Ses principaux atouts : * 190 m² à repenser intégralement, selon vos envies et vos besoins. * Possibilité jusqu’à 7 pièces (grande pièce de vie, chambres, bureau...). * Double exposition Sud et Est, garantissant une belle luminosité naturelle. Terrain de 360 m² idéal pour un jardin, une terrasse ou une piscine. Cadre paisible, à seulement quelques minutes de Joigny et de toutes les commodités. Pour les passionnés de rénovation : Cette longère est une belle toile blanche prête à accueillir votre projet. Que vous cherchiez à créer une maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de charme, tout est possible ! Champlay, c’est la tranquillité d’un village avec la proximité des services, le tout dans un environnement préservé. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel de cette longère pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Groupe 123 Immobilier

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Groupe 123 Immobilier 25/04/2025

760 000 € 2 657 €/m²
Maison • 286 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 6 071 m²

Champlay (89300)

A 180 kms de PARIS, 15 minutes de la sortie 19 sur l'autoroute A6, venez découvrir ce très beau pavillon de 2004 édifié sur un terrain plat, clos et arboré de 6.000 m2. Sur le premier niveau, accessible de plain-pied, vous découvrirez une belle entrée desservant un vaste salon/séjour traversant ouvrant sur une terrasse protégée du soleil par un store banne, une cuisine équipée, une chambre avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche, un bureau pouvant faire office de seconde chambre, le tout sur une surface d'environ 160 m2. A l'étage se trouvent une salle de jeux/sport; 4 chambres et une salle de bains avec également baignoire et douche. Un garage de 50 m2 permettra d'abriter plusieurs véhicules et les deux greniers d'entreposer ce qui peut vous encombrer. La maison est en parfait état et le diagnostic de performance énergétique réalisé récemment témoigne de la qualité des matériaux et de l'isolation. Ce bien correspond à vos critères de recherche.? Appelez moi au 06 52 40 04 66 et je vous en organiserai la visite. Patrick GARCIA (EIRL), agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal d'Auxerre sous le numéro 2015AC00001.

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