Vente maison 349 000 €

232,92 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sernin-du-Bois (71200)

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1 498 €/m²

CABINET VÉRAIN

139 avis

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Description

BOURGOGNE DU SUD - PROPRIÉTÉ
ST SERNIN DU BOIS (proximité gare TGV : 1h20 de Paris / 40 mn de Lyon) - A QUELQUES MN DU BOURG, ÉCOLES, COMMERCES ET COMMODITÉS - Sur 3761 m² de terrain traversé par un ruisseau et agrémenté d'un petit plan d'eau et d'arbres fruitiers, BELLE MAISON LUMINEUSE DANS UN CADRE IDYLLIQUE, SANS AUCUN VIS À VIS, bénéficiant d'une performance énergétique exceptionnelle, comprenant, en accès de plain-pied, hall d'entrée avec placards, cuisine équipée avec coin repas et porte fenêtre donnant sur terrasse Nord, salle à manger avec poêle à bois et deux portes fenêtres (accès terrasse Sud), salon séparé avec porte fenêtre et placard (possibilité chambre), WC, bureau avec placards (possibilité grand dressing), vaste chambre avec salle d'eau privative et portes fenêtres donnant sur terrasse Sud, SPA (hammam et jacuzzi) avec porte fenêtre.
À l'étage, une suite parentale (salle d'eau en marbre et dressing) donnant sur balcon, une chambre, salle d'eau, WC, deux grandes pièces (31 et 22 m²) actuellement à usage de bibliothèque et d'auditorium, pouvant être redistribuées en chambres.
Spacieux sous-sol comprenant garage (six voitures), atelier, cave, chaufferie.
Accès goudronné avec deux portails.
Cette maison a bénéficié de nombreux travaux utilisant des matériaux de qualité. Système de chauffage écologique et ultra performant (DPE en double A).
PRIX : 349000 € honoraires agence inclus - 330250 € honoraires exclus, soit 5,68 % à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 20/07/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : 85494065 - Réf Superimmo : ANVXZ3QTZ

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 498 € / m²

18 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

232,92 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 761 m²	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

44 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 730 € / an

Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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