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L'Agence
(40 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par L'Agence 28/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
(40 avis)
8
Maison, 85,8 m²

125 000 € 1 457 €/m²
Maison • 85,8 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Saint-Rémy-sur-Durolle (63550)

Maison 85m2 située entre le plan d’eau et le centre de Saint-Rémy-sur-Durolle, cette maison mitoyenne d’un côté offre un cadre de vie agréable et pratique. Élevée sur deux niveaux: Rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, cuisine, 3 chambres, wc, SDB. Rez de jardin: Un grand sous-sol de 51 m2 comprenant deux caves. Un petit atelier, idéal pour le stockage ou les bricoleurs. À l’extérieur, un terrain de 450 m2 cloturé vient compléter l’ensemble, parfait pour profiter des beaux jours. La toiture a bénéficié d’une isolation en 2014. Fenêtre PVC double vitrage Chauffage, chaudière au gaz de ville. Une maison, bien située et idéale pour une famille ou un premier achat !

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Guy Hoquet Langeac
Annonce mise à jour le 01/10/2025
Proposée par Guy Hoquet Langeac 01/10/2025
16
Maison, 115 m²

Prix en baisse 134 000 € 1 165 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 017 m²

Chanteuges (43300)

Située entre Langeac et Chanteuges cette maison a été construite en 2010 sur une parcelle de 1017 m². La terrasse donne accès à la grande pièce à vivre avec son poêle à granulés et à la buanderie. Les trois chambres se partagent l'étage avec la salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le bois de parement donne un aspect chaud et chaleureux. Il peut également être retiré et remplacé par un enduit ou des plaques de BA13. Atelier et places de parking . Classe énergie : D. Honoraires charge vendeur. Mandataire indépendant : Gilbert LAFONT (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOHM Craponne Arzon
(22 avis)
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 27/09/2025
Proposée par DOHM Craponne Arzon 25/09/2025 - mise à jour 27/09/2025
(22 avis)
16
Maison, 135 m²

250 000 € 1 852 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 908 m²

Saint-Jean-d'Aubrigoux (43500)

Située à moins de 6 km de Craponne-sur-Arzon, dans un cadre verdoyant, cette belle ferme en pierres de 135 m2 habitables saura séduire les amateurs d'authenticité et de calme. Elle offre au rdc une cuisine séparée, un séjour chaleureux avec cheminée et insert ainsi q'un salon équipé d'un poêle à bois, salle d'eau avec toilette. L'étage comprend une grande pièce avec accès extérieur et un espace nuit modulable, salle d'eau et toilette. Côté confort le bien dispose d'un chauffage central par poêle à granulés, d'un chauffe-eau solaire de 300L et d'un assainissement conforme. La toiture à été refaite en 2019. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 3 908 m2 en partie arboré, verger, potager, serre ainsi qu'un forage avec une eau potable. De nombreuses dépendances complètent ce bel ensemble; écurie, grange, hangar, abri bois. Idéal pour les amoureux de la campagne en bénéficiant de la proximité d'un bourg dynamique à moins de 10 mn. Contactez-moi pour une visite Valérie Druart au O6 83 75 21 78 Agent commercial entrepreneur individuel RSAC Le Puy-en-Velay 443283114 SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001 - CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Mme. Valérie DRUART - - NoRSAC: 243 283 114, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy en Velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sixième Avenue Riom
(20 avis)
Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 11/09/2025
Proposée par Sixième Avenue Riom 02/05/2025 - mise à jour 11/09/2025
(20 avis)
16
Maison, 40 m²

40 000 € 1 000 €/m²
Maison • 40 m² • 4 pièces • Ter. 2 576 m²

Bussières (63330)

Charmante fermette/grange, à rénover et à agencer dans un cadre bucolique.. Amoureux de la nature et des projets de rénovation, cette fermette est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et paisible, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer votre havre de paix à la campagne. La bâtisse principale, ainsi que la grange attenante, au charme authentique, sont à rénover dans leur ensemble, mais bénéficie d'un toit en très bon état, un atout rare pour ce type de bien. La structure offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Vous profiterez également d'un beau terrain attenant, idéal pour un potager, des animaux, ou simplement pour savourer la tranquillité des lieux. A seulement 14 minutes du centre de Pionsat, cette proximité avec les commerces et les besoin du quotidien seront un bel atout! Une belle opportunité pour un projet de vie à la campagne ou une résidence secondaire pleine de charme. A visiter sans tarder ! (11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mon Agence Immobilière
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Mon Agence Immobilière 27/08/2025 - mise à jour 21/11/2025
23
Maison, 60 m²

69 000 € 1 150 €/m²
Maison • 60 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vieille-Brioude (43100)

Charmante maison de bourg au cœur d’un village altiligérien Située sur la pittoresque place de l’église, cette jolie maison offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la vie de village. Elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de deux chambres confortables. Les combles offrent un beau potentiel supplémentaire. Pour le côté pratique, la maison dispose également d’une cave et sous-cave, parfaites pour le rangement ou le stockage. Un bien plein de charme, à découvrir rapidement !

La Petite Agence - MONTLUCON
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par La Petite Agence - MONTLUCON 09/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
9
Maison, 80 m²

140 400 € 1 755 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 561 m²

Montluçon (03100)

Quartier de la caserne Richemont, proche commerces, et écoles. Maison des années 30, rénovée avec soin, et goût. Independante, bien exposée, et disposant d'un agréable jardin, elle est idéale pour une fvie familiale. Disposnat de beaux volumes, et délements de qualité. Puit, garage, et équipements domotique.Grenier amenageable et sous-sol complet composé de cave chauffeire, coin atelier. Garage independant. Cette annonce vous est proposée par M. Joël PREMILHAT - - NoRSAC: 851 180 331, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montluçon

Catherine TACQUENIER - Capifrance
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Catherine TACQUENIER - Capifrance 31/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
13
Maison, 93 m²

149 000 € 1 602 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 156 m²

Vichy (03200)

Située dans une rue calme de Vichy, à seulement 10 minutes à pied de toutes commodités, cette charmante maison de ville allie confort, luminosité et praticité D'une surface agréable d'environ 93 m2 et parfaitement entretenue, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée fonctionnelle, d'une grande véranda, de trois belles chambres d'environ 14m2 chacune, d'une salle d'eau avec wc , d'une salle de bain, d' un garage et de 2 ateliers A l'extérieur vous apprécierez une cour spacieuse d'environ 42m2 entourant la maison, sans vis-à-vis, offrant un joli coin de détente La maison, dans un état impeccable, est équipée de double vitrage et de volets électriques Un bien rare sur le secteur, à voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf.928955

Kévin BRAGA - Alti'Immo
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Kévin BRAGA - Alti'Immo 04/12/2025
9
Maison, 80 m²

117 000 € 1 463 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Beauzac (43590)

Belle opportunité pour cette ferme située à Beauzac dans le hameau de Lioriac. Le secteur est calme (hameau de Lioriac), idéal pour les amoureux de la nature. Cette ferme est constituée d'une partie habitation d'environ 80 m2 sur 580 m2 de terrain clôt, en partie rénovée et pouvant être terminée selon vos goûts et vos envies. La toiture est neuve, l'isolation et les fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi que l'électricité, ont été refaites à neuf. La grange et l'étable sont à rénover entièrement (toitures et planchers à refaire). D'une superficie de 126 m2 chacune, elles offrent la possibilité d'aménager une grande pièce à vivre avec des ouvertures sur une très jolie vue. Ce bien est relié au tout-à-l'égout. Une seconde parcelle de 120 m2 non attenant mais très proche est vendue avec ce bien. Les honoraires sont à la charge des vendeurs Renseignements et visites Kevin Braga - Alti'immo. Agent commercial et immatriculé au RSCA de puy en velay sous le no: 514 108 489 Annonce enregistré sous le no: 577 Pour le compte de la société Alti'immo immatriculée au R.C.S Le Puy en Velay sous le numéro 905 351 235 exerçant l'activité d'agence immobilière (transactions et gestion immobilière), titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la CCI de la Haute Loire sous le CPI 43022022000000001n Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MYclermont
Annonce mise à jour le 08/08/2025
Proposée par MYclermont 08/08/2025
23
Maison, 100 m²

160 000 € 1 600 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 800 m²

Villeneuve (63340)

MYclermont vous propose à la vente cette ancienne grange en pierres de 50m2 au sol environ sur 2 niveaux, comprenant : Au rez-de-chaussée: accès par terrasse de 25m2 carrelée donnant sur la cuisine-salle à manger et sur le salon par une porte-fenêtre. WC sous l'escalier. A l'étage, desservies par un couloir: 2 chambres, salle de douche, toilettes séparées. Chauffage électrique au sol au RDC et rayonnants d'appoint dans les chambres, sèche-serviette électrique dans la salle d'eau. Ballon d'eau chaude. Raccordement au tout-à-l'égout. Rénovation d'une quinzaine d'années en très bon état. Mus et combles isolées, volets imitation bois isolants, double vitrage à toutes les ouvertures. Charpente et couverture en parfait état. Des petites dépendances de chaque côté de la maison sont également en bon état. Un terrain d'environ 800m2 est prévu pour la maison mais la parcelle constructible disponible devant la maison développe environ 3 000m2 (40€/m2). Située en limite du village au calme avec vue dégagée, cette maison a beaucoup de charme et de potentiel. Villeneuve est une bourgade tranquille à 10 minutes de l'autoroute à Saint Germain Lembron et d'Issoire, 30mn de Clermont-Ferrand. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET - 0674284298 - Siret no537399461 - RSAC: Clermont-Ferrand MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCES DE COURNON VEYRE-MONTON
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCES DE COURNON VEYRE-MONTON 11/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
8
Maison, 73,15 m²

169 900 € 2 323 €/m²
Maison • 73,15 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 390 m²

Pont-du-Château (63430)

Maison de plain-pied 2 chambres – 73 m² avec jardin – Pont-du-Château EXCLUSIVITÉ – L'agence BSLE Transaction vous propose cette maison de plain-pied à rénovation légère, située sur une parcelle de 390 m², au coeur de Pont-du-Château. EMPLACEMENT RECHERCHE - À proximité immédiate des écoles et commerces – tout est accessible à pied - Environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille - Commune dynamique, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand DESCRIPTION DU BIEN Surface habitable : 73 m² Terrain : 390 m² Pièces principales : - Salon / séjour lumineux - Cuisine indépendante non équipée - 2 chambres confortables - Salle d'eau et WC séparé - Buanderie et une cave en sous-sol POINTS FORTS Maison de plain-pied – facile à vivre et à entretenir Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif Fort potentiel de rénovation et de valorisation Audit énergétique déjà réalisé Photos et visite virtuelle disponibles sur demande ! Ne tardez pas à visiter ! Contactez dès maintenant votre agence BSLE Transaction pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE - BSLE - Agence de COURNON D'AUVERGNE - 'Parce que bien se loger est essentiel'. Ref : SG2378BSLE. Prix : 169 900 € honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Retrouvez toutes nos annonces sur SARL BSLE TRANSACTION - 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE - Gérant : Mr FALGOUX STEPHANE Numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 - CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 19/12/2025. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2792.00 € et 3778.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCE DE ST FLOUR
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCE DE ST FLOUR 03/12/2025
9
Maison, 55 m²

81 000 € 1 473 €/m²
Maison • 55 m² • Meublée • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 83 m²

Ferrières-Saint-Mary (15170)

L'agence Bsle immo vous propose à la vente cette charmante petite maison en pierre située au coeur du village de Ferrières-Saint-Mary, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. La maison se compose : de deux petites chambres, d'une pièce de vie lumineuse, d'une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou espace de rangement. En face de la maison, vous bénéficierez également d'un petit terrain de 83 m², parfait pour un potager, une terrasse d'été ou un coin détente. Maison pleine de charme, dans un environnement calme et agréable. Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE - BSLE IMMO - Agence de SAINT-FLOUR 04 71 23 87 58. 'Parce que bien se loger est essentiel'. Toutes nos offres sur SARL CLERMONT SUD IMMOBILIER 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE. Gérant : Mr FALGOUX Stéphane. Numéro de carte professionnelle CPI 6302 2017 000 017 850 - CCI du Puy de Dôme valable jusqu'au 29/03/2026. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3016.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BSLE - Bien Se Loger Ensemble SAINT-FLOUR : Bruno AUMAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890527492 RCP AXA

LES CLES DE CHLOE
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par LES CLES DE CHLOE 27/06/2025 - mise à jour 14/11/2025
9
Maison, 112 m²

319 000 € 2 848 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 266 m²

Charbonnières-les-Varennes (63410)

CHARBONNIÈRES-LES-VARENNES, à moins de 15mn de VOLVIC et 10mn de l'A89 (sortie Manzat), vos agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent à la vente cette maison récente de plain-pied édifiée sur une parcelle close d'environ 1266m2. Le calme et la nature caractérisent l'environnement immédiat de cette maison d'environ 112m2 construite en 2018 et toujours sous garantie décennale, Commerces de proximité, crèche, nounous, centre de loisirs, écoles maternelle et primaire à moins de 5mn, collège sur VOLVIC avec ramassage scolaire à 50m seulement !! DESCRIPTIF : - Entrée avec placard - Spacieux espace de vie d'environ 48m2 ouverts sur terrasse et extérieurs - Arrière cuisine d'environ 11m2 avec cellier/buanderie et accès direct au garage - 3 belles chambres avec placards d'environ 12,3m2, 12,3m2 et 13,3m2 - Salle d'eau moderne avec douche italienne - WC indépendants LES ATOUTS DE CETTE MAISON : - Plain-pied - Garantie décennale - DPE en B - Chauffage au sol par pompe à chaleur - 3 Chambres avec placards intégrés LES PLUS : - Cuisine Schmidt très fonctionnelle avec verrière sur l'entrée - Belle terrasse couverte d'environ 16m2 - Garage avec porte motorisée - 2 stationnements complémentaires en extérieur - Grand jardin sans vis-à-vis Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous ! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 263 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834718272 Clermont Ferrand RCP 59661778

LA GLACIERE IMMO
Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par LA GLACIERE IMMO 18/03/2025 - mise à jour 08/12/2025
8
Maison, 90,5 m²

Prix en baisse 207 000 € 2 287 €/m²
Maison • 90,5 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 398 m²

Clermont-Ferrand (63000)

En exclusivité, maison entièrement rénovée en 2022. Très lumineuse grâce à son exposition est-ouest, elle offre une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte donnant directement sur une grande terrasse de 35 m² et sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing et une salle d'eau. Un garage complète ce bien. Atouts supplémentaires : un atelier indépendant au fond du jardin, idéal pour vos projets et une cave de 25 m² en sous-sol. Côté pratique : écoles, crèches, commerces et transports sont accessibles à pied. L'accès rapide à la nationale N89 et l'A71 faciliteront vos déplacements. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 197 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1459.00 et 1975.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Sonia SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888060134

Vincent Dubois - iad
(73 avis)
Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 21/08/2025
Proposée par Vincent Dubois - iad 16/07/2025 - mise à jour 21/08/2025
(73 avis)
20
Maison, 124 m²

249 000 € 2 008 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 086 m²

Yzeure (03400)

iad France - Vincent Dubois vous propose: BELLE maison sur sous sol de 124m2 composée au rez de chaussée d'un GRAND garage, d'une chaufferie, d'un atelier, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre. À l'étage, un palier qui dessert un AGREABLE double salon séjour de 33m2, un WC, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine, une salle de bain avec une douche et une baignoire et deux chambres SPACIEUSES avec rangements. Le tout sur un MAGNIFIQUE terrain clos et arboré de 1086m2 avec un chalet en bois et une petite dépendance. GRANDE terrasse présente tout autour de la maison. Chauffage au gaz, double vitrage, tout à l'égout, fibre optique, forage pour l'eau et pompes à chaleur air/air. Points positifs : - Bon emplacement - Bel extérieur - 3 chambres - Double vitrage - Fibre optique - Tout à l'égout - Pompes à chaleur air/air - Double salon séjour... N'hésitez pas à me contacter si ce JOLI bien au FORT potentiel vous intéresse !! À vos téléphones !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SARAH QUILES LOPEZ - BSK Immobilier
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par SARAH QUILES LOPEZ - BSK Immobilier 03/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
19
Maison, 83 m²

Prix en baisse 125 000 € 1 506 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres

Cusset (03300)

Maison mitoyenne rénovée avec extérieur – Cusset, proche commodités Située à Cusset, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison mitoyenne rénovée offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme, malgré la rue passante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour/salle à manger d'environ 13 m², ainsi qu'une spacieuse salle d'eau de 6 m². À l'étage, un palier dessert une terrasse de 10 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un jardin surélevé d'environ 35 m², offrant de belles possibilités d'aménagement pour plus d'intimité. Ce niveau comprend une chambre principale de 13 m² avec placards intégrés. Une pièce attenante de 12 m², actuellement utilisée comme salon, peut être facilement transformée en seconde chambre (en enfilade). Autre atout : le grenier aménagé de 15 m², lumineux et isolé, équipé de deux Velux, peut également devenir une chambre supplémentaire après quelques aménagements. Côté travaux, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : • Toiture neuve • Isolation extérieure sur la façade avant • Fenêtres double vitrage avec volets PVC • Chauffage au gaz à condensation (chaudière installée en 2010, raccordement collectif) Ce bien dispose aujourd'hui d'une chambre, mais offre deux possibilités concrètes d'en créer une deuxième, selon vos besoins et votre projet. Cette annonce référence 283949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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