Vente maison 125 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cusset (03300)

Maison mitoyenne rénovée avec extérieur – Cusset, proche commodités
Située à Cusset, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison mitoyenne rénovée offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme, malgré la rue passante.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour/salle à manger d'environ 13 m², ainsi qu'une spacieuse salle d'eau de 6 m².
À l'étage, un palier dessert une terrasse de 10 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un jardin surélevé d'environ 35 m², offrant de belles possibilités d'aménagement pour plus d'intimité.
Ce niveau comprend une chambre principale de 13 m² avec placards intégrés.
Une pièce attenante de 12 m², actuellement utilisée comme salon, peut être facilement transformée en seconde chambre (en enfilade).
Autre atout : le grenier aménagé de 15 m², lumineux et isolé, équipé de deux Velux, peut également devenir une chambre supplémentaire après quelques aménagements.
Côté travaux, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées :
• Toiture neuve
• Isolation extérieure sur la façade avant
• Fenêtres double vitrage avec volets PVC
• Chauffage au gaz à condensation (chaudière installée en 2010, raccordement collectif)
Ce bien dispose aujourd'hui d'une chambre, mais offre deux possibilités concrètes d'en créer une deuxième, selon vos besoins et votre projet.
Cette annonce référence 283949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024.
Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 125 000 €

Prix au m² : 1 506 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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SARAH QUILES LOPEZ - BSK IMMOBILIER

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