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Vente maison 169 900 €
73,15 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Pont-du-Château (63430)
73,15 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Pont-du-Château (63430)
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- 2 323 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de plain-pied 2 chambres – 73 m² avec jardin – Pont-du-Château
EXCLUSIVITÉ – L'agence BSLE Transaction vous propose cette maison de plain-pied à rénovation légère, située sur une parcelle de 390 m², au coeur de Pont-du-Château.
EMPLACEMENT RECHERCHE
- À proximité immédiate des écoles et commerces – tout est accessible à pied
- Environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille
- Commune dynamique, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand
DESCRIPTION DU BIEN
Surface habitable : 73 m²
Terrain : 390 m²
Pièces principales :
- Salon / séjour lumineux
- Cuisine indépendante non équipée
- 2 chambres confortables
- Salle d'eau et WC séparé
- Buanderie et une cave en sous-sol
POINTS FORTS
Maison de plain-pied – facile à vivre et à entretenir
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif
Fort potentiel de rénovation et de valorisation
Audit énergétique déjà réalisé
Photos et visite virtuelle disponibles sur demande !
Ne tardez pas à visiter ! Contactez dès maintenant votre agence BSLE Transaction pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE - BSLE - Agence de COURNON D'AUVERGNE - 'Parce que bien se loger est essentiel'. Ref : SG2378BSLE. Prix : 169 900 € honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Retrouvez toutes nos annonces sur SARL BSLE TRANSACTION - 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE - Gérant : Mr FALGOUX STEPHANE Numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 - CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 19/12/2025.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2792.00 € et 3778.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 2378-BIENSELOGERENSEMBLE - Réf Superimmo : ANVXZNGXG
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| Prix de vente : 169 900 € | Prix au m² : 2 323 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73,15 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 390 m² | Orientation : Est |
| 2 Parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1962 |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée |
| Séjour de 16 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 792 € / an
Maximum :
3 778 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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Siren : 825391352 - N° de carte professionnelle : 63022017000017850
04 73 88 96 71
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