Vente maison 250 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-d'Aubrigoux (43500)

Située à moins de 6 km de Craponne-sur-Arzon, dans un cadre verdoyant, cette belle ferme en pierres de 135 m2 habitables saura séduire les amateurs d'authenticité et de calme. Elle offre au rdc une cuisine séparée, un séjour chaleureux avec cheminée et insert ainsi q'un salon équipé d'un poêle à bois, salle d'eau avec toilette.
L'étage comprend une grande pièce avec accès extérieur et un espace nuit modulable, salle d'eau et toilette.
Côté confort le bien dispose d'un chauffage central par poêle à granulés, d'un chauffe-eau solaire de 300L et d'un assainissement conforme. La toiture à été refaite en 2019.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 3 908 m2 en partie arboré, verger, potager, serre ainsi qu'un forage avec une eau potable.
De nombreuses dépendances complètent ce bel ensemble; écurie, grange, hangar, abri bois.
Idéal pour les amoureux de la campagne en bénéficiant de la proximité d'un bourg dynamique à moins de 10 mn.

Contactez-moi pour une visite Valérie Druart au O6 83 75 21 78 Agent commercial entrepreneur individuel RSAC Le Puy-en-Velay 443283114
SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001 - CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Valérie DRUART - - NoRSAC: 243 283 114, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy en Velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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