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249 900 €
2 872 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 555 m²
EXCLUSIVITÉ Maison de plain pied de 2005 à RIOM d'une superficie de 87,47m² avec parking extérieur et garage sur un terrain clos et arboré de 555m². Vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine équipée et un séjour qui donne sur la terrasse de 32,77m² à l'abri de tous les regards. Avec quelques petits travaux, vous pouvez bénéficier d'une pièce de vie de 40m². Dans l'espace nuit, vous trouverez 3 chambres dont 2 munis d'un placard, une salle de bains et un toilette. Et n'oublions pas l'espace buanderie. Cette maison est en bon état général, elle est équipée de fenêtres doubles vitrages et de volets roulants. Pour faciliter la scolarisée des enfants, à proximité se trouve le Collège Jean Vilar, l'École Élémentaire Pierre Brossolette et l'École Maternelle Pierre Brossolette. Vous travaillez sur CLERMONT et souhaitez réaliser vos trajets en train, cette maison est à seulement une dizaine de minutes à pied de la gare. Et pour ceux qui ont besoin de leur véhicule, vous pourrez empreinter rapidement les autoroutes A71, A710W et A89. Il y a également un restaurant, des commerces, une boulangerie et un supermarché. Le prix de vente de cette maison est de 249 900€ €. Le prix net est de 236 212 €€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires charge acquéreur : 2,75 % du prix du bien soit 6 688 € TTC. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 241 kWh/m2. La classe climatique est aussi notée D (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 210€€ et 1 660€€ en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe. Référence agence : 346
