Vente maison 159 900 €

76,22 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Riom (63200)

*** VENDU ***
RIOM, EXCLUSIVITE, idéal 1er achat : Vous recherchez une maison lumineuse, à rénover, 3 chambres, un garage, un extérieur, à proximité des commodités, dans un secteur privilégié ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 76 m² habitables sur 365 m² de parcelle. Cette dernière est composée :
- En rdc : d’une entrée, d’un wc, d’une cuisine et de l’espace salon/séjour
- Au 1er : de l’espace nuit avec 3 chambres, un placard et une salle de bain
- D’un garage, d’un atelier de 22 m², d’une cave
- D’un joli extérieur
Les atouts de cette maison sont nombreux : chaudière gaz de 2019, luminosité, quiétude de l’environnement, proximité commodités…
Prévoir travaux (fenêtres, isolation, rafraîchissement intérieur…).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1900 € et 2620 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34,
Classe DPE : E
Consommation : 279 KWH/M².AN
Émissions : 60 KG CO2/M².AN

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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