Vente maison 279 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Riom (63200)

À vendre – Maison familiale à Riom T4 avec une dépendance de 24m²
Venez découvrir cette belle maison rénovée avec goût, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Riom. Construite en 1953, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne pour offrir un cadre de vie idéal à une famille.
D'une superficie habitable de 97,54 m², elle se compose d'un séjour lumineux, de trois belles chambres, et d'un agencement fonctionnel pensé pour le confort au quotidien.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin verdoyant et une agréable terrasse parfaite pour vos moments de détente en plein air .
Un espace de stationnement extérieur jusqu'à 3 voitures vient compléter l'ensemble.
Atout coup de cœur : une dépendance entièrement rénovée de 24,14 m², idéale pour un gîte, un studio indépendant, ou un projet locatif rentable .
La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif, offrant ainsi confort et tranquillité d'esprit.
Une belle opportunité à saisir sur le secteur de Riom !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations — ne laissez pas passer cette belle occasion !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 423

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 2 232 € / m²
Taxe foncière : 1 593 €

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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