Vente maison 149 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vichy (03200)

Située dans une rue calme de Vichy, à seulement 10 minutes à pied de toutes commodités, cette charmante maison de ville allie confort, luminosité et praticité
D'une surface agréable d'environ 93 m2 et parfaitement entretenue, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée fonctionnelle, d'une grande véranda, de trois belles chambres d'environ 14m2 chacune, d'une salle d'eau avec wc , d'une salle de bain, d' un garage et de 2 ateliers
A l'extérieur vous apprécierez une cour spacieuse d'environ 42m2 entourant la maison, sans vis-à-vis, offrant un joli coin de détente
La maison, dans un état impeccable, est équipée de double vitrage et de volets électriques
Un bien rare sur le secteur, à voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf.928955

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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CATHERINE TACQUENIER - CAPIFRANCE

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