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AGENCE LES BEAUX ESPACES
Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 16/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
8
Maison, 177 m²

861 000 € 4 864 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 970 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité, une agréable maison de 177 m2 sur une parcelle d'environ 970 m2. Au calme et proche des commodités, vous serez séduits par cette maison familiale qui dispose de beaux espaces, d'une piscine, d'un garage et d'une cuisine d'été pour profiter pleinement de l'extérieur. Vous découvrirez une entrée, un grand bureau, une spacieuse pièce de vie composée d'un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier. La partie nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau et de quatre chambres complémentaires puis d'un WC indépendant et une salle de bains. L'ensemble est complété par un garage, une piscine 4 x 9 chauffée, une belle cuisine d'été, et un cabanon de jardin. Ce bien, rare sur le secteur, est à découvrir sans tarder. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 861 000 euros. Honoraires d'Agence : 41 000 euros TTC à la Charge de l'Acquéreur. Prix Net Vendeur : 820 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Diagnostics en cours. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Anne-Marie TELLIER - ImmoForfait
Annonce mise à jour le 02/12/2025
Proposée par Anne-Marie TELLIER - ImmoForfait 02/12/2025
9
Maison, 204 m²

Prix en baisse 649 000 € 3 181 €/m²
Maison • 204 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Maison de famille avec Studio Indépendant - Rare à Saint-Aubin-de-Médoc Située dans notre jolie commune de Saint-Aubin-de-Médoc, au coeur d'un cadre paisible et préservé, cette Villa d'architecte se situe dans un des quartiers les plus prisés qui offre à la fois un environnement calme et de qualité, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette maison de caractère parfaitement agencée offre tout le confort souhaité pour une grande famille : une pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 65 m², aux allures contemporaines, avec de nombreuses baies vitrées, une lumière omniprésente et aucun vis-à-vis. Une belle cuisine attenante s'ouvre sur le jardin, la terrasse et sa cuisine d'été, créant un espace convivial. Côté nuit, la villa dispose de deux espaces distincts (en rez-de-chaussée et à l'étage), composés chacun de deux chambres avec salle de bain / douche et wc. Le plus de cette Villa : Son studio indépendant de 33m², permettant l'exercice d'une profession libérale (double entrée : depuis la maison et l'extérieur), ou tout simplement de concilier vie professionnelle et personnelle, d'accueillir parents et amis, d'installer sa salle de sport, un atelier d'artiste, ou encore d'apporter des revenus locatifs ! Un garage de 21 m² avec un grand cellier attenant, un carport de 23 m², ainsi qu'un accès en enrobé permettant l'accueil de 5 véhicules viennent parfaire le confort de cette maison qui dispose en outre d'un jacuzzi, d'un arrosage automatique avec puits foré et d'un portail automatique. Cette Villa par son agencement, son caractère, sa situation au sein d'un quartier calme et verdoyant, apportera une vie paisible et des plus agréables à ses futurs propriétaires. Votre contact : 07 49 13 03 47 - Anne-Marie Tellier Immobilier Consulting, Agent commercial Immoforfait (RSAC n°852 806 967 Bordeaux). Les honoraires sont à la charge du Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Anne-Marie TELLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 806 967 RSAC Bordeaux RCP ALLIANZ 59 661 778

Benoît MADRANGES - SAFTI
Annonce publiée le 23/10/2025
Proposée par Benoît MADRANGES - SAFTI 23/10/2025
9
Maison, 172 m²

789 000 € 4 587 €/m²
Maison • 172 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 069 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Idéalement située dans un quartier très calme et sans passage non loin du centre, cette maison offre un cadre de vie paisible sur un terrain sans vis-à-vis. Elle bénéficie d’une excellente exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie de 50m², d’une cuisine équipée de 13m2 avec cellier attenant, et d’une vaste suite parentale comprenant un grand bureau indépendant pouvant servir de chambre supplémentaire. Un spacieux garage communicant de près de 40m² permet d’accueillir 2 voitures. A l’étage, le palier offre un espace détente et dessert 2 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’extérieur, vous trouverez une terrasse couverte, une cuisine d’été, un abri de jardin, ainsi qu’une grande piscine équipée d’une filtration au sel, chauffée et sécurisée par un volet roulant électrique. Portail coulissant électrique, puits, arrosage intégré, visiophone, alarme, fibre, plancher chauffant, poêle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 789 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît MADRANGES, Tél. : 0652065806, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 811 332 - SAFTI – MADRANGES Benoît, Conseiller indépendant

AGENCE LES BEAUX ESPACES
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 28/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
12
Maison, 110 m²

449 000 € 4 082 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 466 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une agréable maison d'environ 104 m2 au centre de Saint Aubin de Médoc, sur une parcelle d'environ 460 m2. Son emplacement à proximité des transports, des écoles et des commerces est un atout majeur. Vous découvrirez une entrée qui vous mènera à la pièce de vie avec cheminée, puis à la cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit propose trois chambres en rez de chaussée, un WC indépendant et une salle de bains avec fenêtre. L'étage est utilisé en chambre et bureau ou salle de musique. L'ensemble est complété par un espace de stockage et buanderie, une terrasse et par une piscine sécurisée. Ce bien est à découvrir sans tarder. Honoraires acquéreurs. Prix de vente honoraires d'agence inclus 449 000 Euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur 19 000 Euros TTC Prix net vendeur 430 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BLIMMOBILIER
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par BLIMMOBILIER 30/01/2025 - mise à jour 31/10/2025
18
Maison, 153 m²

Prix en baisse 787 500 € 5 147 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

A 20' de Bordeaux A quelques minutes du centre de Saint-Aubin-de-Médoc, cette magnifique maison neuve de plain-pied reçoit un grand séjour de presque 70m2 et 4 chambres dans un cadre de vie confortable et moderne, proche de la nature. Des matériaux de construction de grande qualité et des finitions haut-de-gamme (salles de bains et sols Porcelanosa, baies vitrées à galandage, volets électriques, domotique, piscine chauffée à débordement, éclairage extérieur, etc.) garantissent esthétique, durabilité et performance énergétique (DPE A). Son grand séjour lumineux est agrémenté d'une cheminée et s'ouvre entièrement sur la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine haut-de-gamme en open-space s'inscrit parfaitement dans le quotidien d'une vie de famille et invite à la convivialité. Ses 153m2 bien distribués accueillent une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne double. 3 autres chambres se partagent une belle salle-de-bains et sont équipées de rangements. Un garage carrelé et chauffé et une place de stationnement pour un 2e véhicule complètent cette élégante maison. Commerces et grandes surfaces en 5'. Bordeaux et Aéroport de Bordeaux en 20'. Ecoles, collège et lycée à 10 minutes. Les établissements privés Bordelais par la ligne G en 40'.

Céline DUMAS - iad
(70 avis)
Annonce publiée le 09/09/2025
Proposée par Céline DUMAS - iad 09/09/2025
(70 avis)
14
Maison, 165 m²

870 000 € 5 273 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 300 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

iad France - Céline DUMAS vous propose: SAINT AUBIN DE MEDOC - MAISON d'architecte avec PISCINE chauffée, grand GARAGE sur une parcelle de 1300m². Dans un environnement privilégié et calme, venez découvrir cette maison non mitoyenne de 2017, en parfait état, aux volumes généreux et lumineux. Passé l’entrée, la maison dispose GRANDE PIECE DE VIE de 60m² avec un espace salon, salle à manger et cuisine semi-séparée par des verrières, moderne et entièrement équipée. Cette pièce est baignée de lumière, ouverte sur différentes orientations et donnant accès, via une baie à galandage de 4m, à une large terrasse et à une piscine chauffée au sel de 8x4 sans aucun vis-à-vis. Toujours au REZ-DE-CHAUSSEE, vous trouverez un espace nuit avec une VERITABLE SUITE PARENTALE de plus de 35m² composée d’une chambre, d’un grand dressing et d’une salle de bain avec douche et baignoire. Une chambre ou un grand bureau de 10m² complète ce niveau. À l’étage, la maison possède 3 autres belles chambres ainsi qu’une grande salle d’eau et des toilettes indépendantes. Tout le confort moderne y est présent avec de la domotique pour la gestion des volets électriques centralisés et gérés à distance, une chaudière thermodynamique à condensation, le chauffage au sol, le tout aux normes de construction RT2012 pour une consommation énergétique moindre. Une très grande buanderie et un GARAGE ATTENANT à la maison de plus de 25m², isolé, carrelé et lumineux avec sa grande fenêtre panoramique, complètent ce bien rare. A l'extérieur, cette maison possède de grandes terrasses, une belle PISCINE de 8x4 ensoleillée au liner gris, chauffée au sel, le tout sur une parcelle de 1 300 m² entièrement clôturée, avec un portail électrique et un très grand espace de stationnement. Une partie du jardin est arborée de grands chênes. Aucuns travaux ne sont à prévoir. A proximité immédiate de toutes les commodités à pied, mais au calme, dans un secteur privilégié et recherché, proche des accès vers Bordeaux ou l’océan, venez visiter sans tarder cette maison lumineuse, aux prestations de qualité et finitions soignées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alicia CARPENTIER - SAFTI
Annonce publiée le 29/10/2025
Proposée par Alicia CARPENTIER - SAFTI 29/10/2025
9
Maison, 85 m²

369 000 € 4 341 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 382 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Située à Saint-Aubin-de-Médoc (33160), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de commodités telles que lycée, collège et ligne de bus. L'exposition Sud-Est assure une belle luminosité naturelle. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, un jardin privatif, une place de parking et un garage attenant. Cette maison de 85 m² sur un terrain de 382 m² offre au rez-de-chaussée un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un placard et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains avec WC offrent un espace de vie agréable pour toute la famille. Ses atouts : sa garantie décennale, la possibilité d'extension de 15m² de la pièce de vie, son garage et aucuns travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia CARPENTIER, Tél. : 0630744829, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952855971 - SAFTI – CARPENTIER Alicia, Conseiller indépendant

Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC
(481 avis)
Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 27/06/2025
Proposée par Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC 04/01/2025 - mise à jour 27/06/2025
(481 avis)
10
Maison, 165 m²

Prix en baisse 449 000 € 2 721 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 123 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Découvrez cette maison à vendre située à Saint Aubin de Médoc, offrant un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 165 m² sur une parcelle de 1123 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, ainsi qu'un séjour lumineux. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec un chauffage au sol pour un confort optimal. Une cheminée à foyer ouvert dans le salon ajoute une touche chaleureuse à l'espace. A l'extérieur, bien que des travaux soient à prévoir, vous bénéficierez d'un garage double, d'un stationnement extérieur, d'une cave, de divers espaces en sous-sol et d'une terrasse. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets roulants garantissent une bonne isolation. La maison est située dans un quartier très calme, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Charles Perrault, l'École Jean de la Fontaine, le Collège Léonard de Vinci et le Lycée Sud Médoc, les commerces de Saint-Aubin ainsi que des parcs pour profiter de la nature. Contactez rapidement votre agence GUY HOQUET pour organiser une visite de ce bien. Votre agent commercial Olivier Brisson RSAC 822200564 Olivier BRISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cabinet BEDIN - ST MEDARD EN JALLES
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - ST MEDARD EN JALLES 29/05/2025 - mise à jour 07/11/2025
7
Maison, 70 m²

Prix en baisse 309 000 € 4 414 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 382 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

SAINT AUBIN QUARTIER RESIDENTIEL . Nichée dans un écrin de verdure, vous serez sous le charme de cette jolie contemporaine et de son magnifique jardin. Elle vous offre un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse face à un espace boisé, une cuisine équipée fonctionnelle, deux chambres à l'étage, garage, cellier et parking extérieur. Quartier résidentiel au calme absolu à proximité du centre. Venez visiter et laisser vous séduire !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 320. 00 Euros

Pauzet Muriel - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Pauzet Muriel - Dr HOUSE-IMMO 16/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
16
Maison, 128,5 m²

449 000 € 3 494 €/m²
Maison • 128,5 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 053 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

MAISON FAMILIALE-TRES GRAND TERRAIN-FORT POTENTIEL GIRONDE- Saint Aubin de Médoc 33160 MAISON DE PLAIN PIED D'ENVIRON 129 M2 /4 CHAMBRES AVEC GARAGE DE 36 M2 , CAVE DE 12 M2 ET DEPENDANCE DE 26 M2 Au coeur de Saint aubin de Médoc , le VILLAGE NATURE" , attractif par sa situation privilégiée entre Bordeaux (20min.) et les plages (35 min), proche de l’aéroport de Mérignac et des grandes entreprises aéronautiques (Dassault, Thalès, Sabena etc..), le bien se trouve dans un quartier recherché, CALME ET VERDOYANT à proximité des commodités du bourg et des domaines forestiers.. Cette commune prisée de Bordeaux Métropole bénéficie d'un esprit village tout en étant bien desservie , assurant une excellente QUALITE DE VIE. AGENCEMENT: Avec une Surface utile de 177 M2, mesurée à 128 M2 habitable , cette maison comprend: Une entrée avec une belle armoire en bois massif encastrée, un salon/séjour avec une cheminée en pierre, une grande cuisine attenante, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau privative dans une chambre, un WC/salle d'eau, et de multiples rangements. EXTERIEUR: La parcelle de plus de 2000 M2 clôturée conserve une belle surface à exploiter pour profiter d'un bel espace extérieur sans vis à vis avec possibilités d'extension et de piscine Une dépendance d'environ 26 M2 en dur sera parfaite pour un atelier , un pool house ou pourquoi pas un futur studio de jardin.. QUARTIER ET ENVIRONNEMENT -Propriété entourée de forêts et pistes cyclables -Centre bourg à 1,5 km avec commerces , services, marché hebdomadaire -Zone commerciale de Picot: à 3 km : Intermarché, station service, Brico, marché couvert , Centrakor, pharmacie Rocade etc.. -Transports: Arrêt de Bus 84 au pied vers lycée et collège, Bus G à haute fréquence en direction de Bordeaux et gare St Jean au centre , arrêt Flexaero vers l'aéroport -Etablissements scolaires: Ecole primaire et maternelle du centre, lycée et collège à 6 km A SAVOIR: -Construction avec charpente traditionnelle et vide sanitaire -Fenêtres en bois avec survitrage -Chauffage par radiateurs reliés à une pompe à chaleur pouvant être relayés au gaz -Chauffe eau solaire et panneaux solaires sur le toit -Toiture récemment refaite (Tuiles et isolation) -Bonne performance énergétique- DPE : C réalisé le 06/10/2025 Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, menuiseries, sanitaires, décoration), mais la solidité de la construction, le charme du lieu et la qualité de l’emplacement en font un bien rare sur le secteur. Une maison à moderniser selon vos envies, pour y écrire une nouvelle histoire de famille. Venez la découvrir, laissez-vous séduire par son potentiel et imaginez-vous y vivre… une visite s’impose!!! Géolocalisation aléatoire sur les sites -Adresse non transmise sans bon de visite. Prix incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur-Prix hors honoraires: 430 000€ Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo."

Cabinet BEDIN - ST MEDARD EN JALLES
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - ST MEDARD EN JALLES 18/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
16
Maison, 239 m²

1 096 700 € 4 589 €/m²
Maison • 239 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 540 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Villa de prestige à St Aubin de Médoc. Découvrez une propriété d'exception, véritable havre de paix où le luxe et la sérénité se rencontrent. Idéalement située, cette villa de prestige est érigée sur un magnifique parc paysagé de 1540m², offrant un cadre de vie absolument privilégié et une vue imprenable sur la forêt. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. Le rez de chaussée s'articule autour d'une vaste entrée desservant un grand double séjour, lieu de réception idéal pour vos convives. La cuisine est entièrement équipée, complétée par un grand cellier-buanderie. Cet étage comprend également un espace nuit très pratique avec deux belles chambres et une salle de bains. L'étage se déploie autour d'un grand palier distribuant deux autres chambres lumineuses, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon partagé offrant une vue dégagée. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Les prestations haut de gamme se prolongent à l'extérieur et dans les annexes. Un espace bien-être dédié avec une salle de sport attenante, dotée de ses propres WC et salle d'eau. Une véranda abritant un spa, promesse de détente absolue en toute saison. Le parc, magnifiquement arboré, est une invitation à la flânerie et encadre une superbe piscine au sel, véritable oasis de fraîcheur lors des beaux jours. Cette villa n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Un bien rare et exclusif pour les amoureux de la nature et du confort absolu. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite privée de ce lieu d'exception. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2070 et 2870 Euros/an (année de référence 2023)

Damien CASTAGNÉ - SAFTI
Annonce publiée le 06/07/2025 - mise à jour 26/08/2025
Proposée par Damien CASTAGNÉ - SAFTI 06/07/2025 - mise à jour 26/08/2025
9
Maison, 260 m²

1 094 000 € 4 208 €/m²
Maison • 260 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 442 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Damien Castagné Safti Immobilier vous présentecette propriété familiale d’exception de 260?m² habitables, entièrement rénovée en 2024, nichée dans un environnement privilégié et verdoyant sur une parcelle paysagée de 1500?m². Au rez-de-chaussée, une belle et vaste entrée distribue un immense séjour de 90?m² baigné de lumière, composé d’un coin salon ouvert sur la terrasse plein sud et la piscine, d’un espace salle à manger convivial et d’une grande cuisine contemporaine signée Mobalpa ouverte vers l’extérieur. Ce niveau accueille également une suite parentale remarquable de 40?m² avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une deuxième chambre disposant de sa propre salle d’eau. À l’étage, la maison propose trois chambres supplémentaires offrant de beaux volumes, une salle de bain familiale, un WC indépendant et un espace détente idéal pour les enfants ou un bureau. Indépendant de la maison principale, un studio de 23?m² complète parfaitement cet ensemble. Cet espace offre de nombreuses possibilités?: accueil d’invités, logement d’un adolescent, ou encore projet locatif saisonnier. Côté extérieur, le jardin paysagé sans vis-à-vis dispose d’une grande piscine avec une cuisine d’été parfaitement aménagée, équipée d’un chauffe-eau et de radiants pour profiter des beaux jours et de la demi-saison, et d'une douche extérieure alimentée en eau chaude. Vous bénéficiez également d’un vaste stationnement, d’une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que de prestations techniques haut de gamme?: installation photovoltaïque avec batterie virtuelle, climatisation réversible, chauffage et eau chaude par aérothermie, et un système domotique complet permettant de piloter depuis votre smartphone les climatisations, l’éclairage, les portails et les volets roulants, y compris à distance. La maison se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes principaux, tout en offrant une sensation de déconnexion totale. Bordeaux centre, l’aéroport ou les plages du Bassin d’Arcachon sont accessibles en moins de 30 minutes. Cette maison rare combine des volumes généreux, une rénovation de grande qualité et un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 094 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141 - SAFTI – CASTAGNÉ Damien, Conseiller indépendant

AGENCE LES BEAUX ESPACES
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 29/09/2025
Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 27/06/2025 - mise à jour 29/09/2025
1
Maison, 230 m²

699 000 € 3 039 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 760 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une villa située dans un environnement exceptionnel à Saint Aubin de Médoc sur une parcelle d'environ 1760 m2. Au calme, sans vis à vis et proche des commodités, cette villa de 230 m2 vous séduira par la vue incroyable qu'elle offre. La villa se compose d'une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, puis deux niveaux avec chacun trois chambres et une pièce d'eau. La grande parcelle, rare sur le secteur sera le lieu idéal pour recevoir votre famille ou vos amis. L'ensemble est complété par une grande piscine exposée sud. Ce bien est à découvrir sans tarder. Honoraires acquéreurs. Prix de vente honoraires d'agence inclus 699 000 Euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur 29 000 Euros TTC Prix net vendeur 670 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence de Bordeaux-Nord-Médoc
(196 avis)
Annonce mise à jour le 24/10/2025
Proposée par Agence de Bordeaux-Nord-Médoc 24/10/2025
(196 avis)
20
Maison, 161 m²

665 000 € 4 130 €/m²
Maison • 161 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 139 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À St Aubin-de-Médoc, bien rare proche des commodités mais au calme, 3 chambres, de beaux espaces de vie, piscine, 1139 m² de terrain. Nous avons le plaisir de pouvoir vous présenter en exclusivité cette maison tellement PARFAITE!! Elle cumule tous les atouts et la majorité des demandes que l'on nous fait tous les jours. - Un environnement au calme MAIS proche de tous les commerces, écoles et transports - Un beau terrain arboré avec piscine, garage et abri de jardin, sans aucun vis-à-vis - Un intérieur lumineux avec de belles pièces de vie conviviales - Trois chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau. - Du rangement - Egalement une mezzanine espace bonus de 28 m² Le tout évidemment parfaitement entretenu. Franchement on peut faire mieux mais alors en beaucoup, beaucoup, beaucoup plus cher. Alors n'hésitez plus et consultez vite notre diaporama photo. Je suis à votre entière disposition pour répondre à vos questions et vous faire visiter cette merveille qui va vite trouver sa famille d'adoption! Cyril MICHEL. 06 08 228 328. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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